فلل الهمبرا، تلال الإمارات

أبرز النقاط

معلومات عن فلل الهمبرا

فلل الهمبرا مجمع فلل سكني في تلال الإمارات وأحد أجمل المجمعات السكنية المسوّرة في دبي، إذ تتوفر فيه العديد من البحيرات وملاعب الغولف (ملعب العنوان مونتجمري) وبالتالي يوفر فرصة السكن في بيئة مثالية وفاخرة، هذا واستوحيت التصاميم المعمارية لفلل الهمبرا من الطراز العربي التقليدي مع لمحة من الأفكار المعاصرة، وتتميز جميع الفلل بالمساحات الخارجية والداخلية الواسعة.

لمحة عامة

• يضم فلل بمخططات طابقية تتنوع بين 5-6 غرف
• يجاور ملعب مونتغمري للغولف
• تطل الفلل على بحيرة ملعب مونتغمري للغولف
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الخيل وشارع الشيخ زايد

الحي

عن المجمع السكني

ما يلي أبرز مميزات المجمع السكني التي جعلت منه أحد أبرز مجمعات الفلل المخصصة للعائلات الكبيرة، فيما يلي أهمها:

• حديقة خاصة
• منطقة ترفيهية خارجية في الهواء الطلق
• بركة سباحة خاصة وضخمة

يمكن لسكان فلل الهمبرا الاستفادة من المساحات الخضراء المنسقة والجاكوزي الكبير كما بركة السباحة، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر الخلابة وممارسة الأنشطة في المساحات الخضراء الواسعة المحيطة بالمجمع السكني.

عقارات فلل الهمبرا

تتكون عقارات فلل الهمبرا من فلل 5-6 غرف للبيع، وتضم جميعها غرف معيشة وغرف طعام وغرف ماستر وغرفة ملابس وتراس واسع، هذا واستوحيت التصاميم المعمارية للفلل من الطراز العربي القديم وتتميز كل فيلا عن الأخرى بالديكورات والبناء الخارجي.

اتجاه أسعار عقارات فلل الهمبرا

كما ذكر سابقاً، تتنوع المخططات الطابقية في فلل الهمبرا بين 5 غرف و 6 غرف، وعليه يمكن شراؤها بأسعار تختلف حسب عدد الغرف والمساحة كما هو موضح أدناه:

• يبلغ سعر فلل 5 غرف للبيع في فلل الهمبرا نحو 17 مليون درهم إماراتي، وتحتل مساحة قدرها 8 آلاف قدم مربع
• تبلغ تكلفة فلل 6 غرف للبيع قرابة 20 مليون درهم إماراتي وتبلغ مساحتها نحو 16 ألف قدم مربع

مواصلات و مواقف السيارات في فلل الهمبرا

لا تشكل المواصلات العامة أي مشكلة للسكان، وذلك لتوافرها بشكل جيد في الأرجاء المحيطة بالمجمع السكني، حيث يقع عدد من مواقف الباصات على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل موقفيّ بوابة 4 (1 و 2) في الينابيع وموقفيّ بوابة 7 (1 و 2) في السهول، ومن هذه المواقف يمكن ركوب الباص رقم F31، كما ويمكن ركوب المترو من محطة مترو داماك العقارية على بعد 10 دقائق، أما بالنسبة لمواقف السيارات، فتتوفر مواقف مظللة خاصة بالفلل، وتتسع لثلاث سيارات بالإضافة إلى غرفة سائق.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في فلل الهمبرا

تتوفر العديد من خيارات التسوق لموافاة الاحتياجات اليومية والشهرية في المجمع السكني، ومن الأمثلة على محلات السوبرماركت في فلل الهمبرا ما يلي:

• شويترامس (12 دقيقة)
• سبينس (9 دقائق)
• ويست زون فريش سوبرماركت (12 دقيقة)

يضمن شويترامس توفير الخضروات والفواكه الطازجة وكذلك اللحوم عالية الجودة، هذا وتأسست سبينس المملوكة للسيد علي البواردي بهدف استيراد منتجات عالية الجودة وتقديم أفضل خدمة عملاء، إذ تعتبر معايير الأغذية وسلامتها من أولويات الشركة، أما ويست زون فريش سوبرماركت فهي أحد فروع سلسلة محلات سوبرماركت معروفة في دبي.

دور العبادة و مساجد فلل الهمبرا

يقع بالقرب من المجمع السكني العديد من المساجد التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها، مثل مسجد مسعود نفقي في تلال الإمارات على بعد 8 دقائق الذي يقصده العديدون لما يقدمه من حصص تعليم القرآن للأطفال والكبار، بالإضافة إلى مسجد الوهاب ومسجد وحيد اللذان يبعدان مسافة 9 و 11 دقيقة على التوالي.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية قصد الكنائس القريبة، مثل كنيسة اليوم السابع السبتية على بعد 12 دقيقة وكنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي في جبل علي بعد 14 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد (E11).

أما بالنسبة لأتباع الديانات الأخرى، فيمكنهم أداء شعائرهم الدينية في أحد المعابد القريبة، مثل معبد السيخ غورو ناناك دربار في جبل علي على بعد 16 دقيقة ومعبد إنديا هارناث كي جاما في القوز على بعد 19 دقيقة. تجدر الإشارة إلى أن معبد غوروناناك دربار هو معبد سيخي حاصل على شهادات أيزو (ISO) في مجالات إدارة معينة مثل معايير إدارة الجودة، وهو معبد متعدد الطوابق وموطناً ثقافياً وروحياً لحوالي 50 ألف من أتباع الديانة السيخية المقيمين في دبي منذ عام 2012.

جامعات و مدارس قريبة من فلل الهمبرا

تتوفر العديد من المؤسسات والمنشآت التعليمية القريبة من المجمع السكني وفيما يلي أمثلة على الحضانات القريبة والمميزة:

• حضانة قرية جبل علي
• حضانة قطرات الندى
• حضانة بادينغتون
• حضانة رينبو فالي

أما فيما يتعلق بالمدارس التي تضمن تعليماً متفوقاً وبيئة تربوية ومنهجية خلاقة، فأبرزها ما يلي:

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة جيه اس اس الدولية (13 دقيقة)

تقع مدرسة الامارات الدولية في السهول وتبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وافتتحت أبوابها عام 2005 وتعتمد المنهاج الدولي في التدريس لحوالي 1655 طالب، أما مدرسة دبي البريطانية الكائنة في الينابيع فيسهل الوصول إليها في غضون 11 دقيقة، وتعتمد المنهاج الوطني البريطاني في تعليم الطلاب.

أما بالنسبة للدراسات العليا والراغبين بالحصول على درجتي البكالوريوس والماجستير، فيمكن اعتماد إحدى الجامعات القريبة، مثل:

• ترينتي كولج لندن (11 دقيقة)
• كلية كامبردج (12 دقيقة)
• جامعة سينيرجي دبي (9 دقائق)
• جامعة مودول (13 دقيقة)

عيادات و مستشفيات فلل الهمبرا

ما عزز قيمة المجمع عند العائلات، هو وفرة عيادات والمراكز الطبية القريبة، مثل:

• عيادة كايا للبشرة
• هيلث كول
• المركز الطبي الأمريكي (11 دقيقة)

تقع عيادة كايا للبشرة على بعد 14 دقيقة بالسيارة، وهي إحدى فروع سلسلة عيادات دولية عددها 24 عيادة تنتشر في السعودية وعمان والإمارات، وتختص في مختلف أمور العناية البشرة من تجميل وعناية وعلاج، أما هيلث كول فتقع في أبراج بحيرات جميرا على بعد 13 دقيقة، وتقدّم خدمات مثل العلاج الوريدي والتجميل والعلاج بالأكسجين ومختلف خدمات طب الأسنان.

فيما يخص الحالات الحرجة والتي تتطلب علاجاً حثيثاً، فيمكن التوجه إلى مستشفيات مميزة مثل مستشفى ميديكلينيك وهو مستشفى عالمي متوفر في الإمارات وسويسرا وجنوب أفريقيا ويقع على بعد 7 دقائق، بالإضافة إلى عيادات مستشفيات الإمارات الذي يتألف من 100 سرير ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

هذا ويمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية من صيدليات قريبة من المجمع السكني، مثل صيدلية أستر على بعد 7 دقائق وصيدلية هيلز كوميونيتي على بعد 12 دقيقة.

مناطق قريبة

يعتبر فلل الهمبرا جزءاً من مجمع تلال الإمارات السكني الذي يضم عدداً من المجمعات الفرعية، مثل فلل سيجناتشر المصممة وفق الطابع المعماري العربي الحديث ومنازل مونتجمري المطوّرة من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري وقطاع E، بالإضافة إلى مناطق ومجمعات سكنية قريبة مثل:

• البحيرات 
• الينابيع
• السهول 1

تتألف البحيرات من فلل ومنازل تاون هاوس وقد قامت شركة إعمار العقارية بتطويرها، وتقع في الجهة الشمالية من المجمع السكني، أما الينابيع فهي منطقة سكنية تقع في الجنوب من المجمع السكني وتضم فلل شبه متصلة، بينما تقبع السهول 1 نحو الغرب وتضم فلل 3-5 غرف للبيع والإيجار.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من فلل الهمبرا

يقع بجوار المجمع السكني مولات شهيرة غير أنها صغيرة الحجم نسبياً، مثل سوق السهول وسوق الينابيع اللذان يمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويعد الأخير أحد أكبر مراكز التسوق في اميريتس ليفينغ ويتكون من طابقين اثنين، ويضم العديد من المحلات، أهمها ما يلي:

• ريل سينما
• ديغ إت (منطقة ترفيهية للأطفال)
• 600 موقف سيارات
• 100 مطعم
• ماركس آند سبنسر
• كارفور ماركت
• وير هاوس جيم
• رافولي

أما سوق السهول فيقع على بعد 12 دقيقة عند تقاطع السهول والينابيع ويضم سوبرماركت كبير وصالونات تجميل ومحلات مجوهرات، كما محلات الحيوانات الأليفة ومحلات ألبسة للأطفال ومسجد الصمد.

مطاعم قريبة من فلل الهمبرا

سيتذوق السكان أشهى المأكولات التي تقدمها المطاعم والمقاهي الموجودة في سوق الينابيع، والتي تشمل ما يلي:

• ذا لايم تري كافيه آند كيتشن
• ستاربكس
• لندن ديري

فيما يلي أمثلة أخرى على مطاعم فلل الهمبرا التي تقع على مقربة:

• ريفورم سوشيال اند جريل
• ناينتين
• لينكس

يعد ريفورم سوشيال اند جريل الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة مأكولات من المطبخ الإنجليزي ويعمل من الساعة 8 صباحاً حتى الساعة 12 منتصف الليل، أما مطعم ناينتين فيبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة ويقدم أطباقاً من منطقة البحر الأبيض المتوسط، بينما يشتهر مطعم لينكس بتقديم أطباق عالمية شهية ويبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.

يمكن لمحبي السهر والاستمتاع بالحياة الليلية قصد خيارات عديدة، مثل بار وتراس هيليز الذي يستغرق الوصول إليه نحو 9 دقائق، وأيكون بار ولاونج الكائن على بعد 11 دقيقة، كما بودا بار الواقع على بعد 13 دقيقة.

شواطئ قريبة من فلل الهمبرا

هنالك العديد من الشواطئ القريبة من المجمع السكني التي يمكن زيارتها لقضاء وقت ممتع برفقة العائلة والأصدقاء، مثل شاطئ جي بي ار الذي يبعد مسافة 18 دقيقة وتتوفر فيه العديد من الخدمات والأنشطة ويعتبر مناسباً للكبار والصغار إذ يضم دورات مياه وغرف تغيير ملابس ونادي لياقة مفتوح في الهواء الطلق، أما شاطئ الصفوح الذي يعتبر أحد المعالم المخفية في دبي فيقع على بعد 16 دقيقة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يحاط المجمع السكني بعدد كبير من المعالم البارزة وأماكن الأنشطة الترفيهية، مثل:

• فندق العنوان مونتجمري في تلال الإمارات
• نادي الإمارات للغولف
• دبي مارينا

يقع فندق العنوان مونتجمري في تلال الإمارات، وهو أحد أفضل الفنادق الحائزة على تقييم 5 نجوم في دبي كما وأنه حائز على جوائز عدة ويسهل الوصول إليه في غضون 5 دقائق ويضم ملعب غولف مكون من 18 حفرة قام لاعب الغولف الشهير كولن مونتجمري بتصميمه.

من يرغب بتجربة لعب الجولف على أصوله، يتوجب به زيارة نادي الإمارات للغولف العالمي، إذ يوفر دورة المجلس الدولي للبطولة ويضم ملعب فالدو الشهير، ويوفر العديد من الخدمات والمرافق الفريدة من نوعها مثل المطاعم وأكاديمية تدريب ومساحات للفعاليات ومتجر لأدوات الجولف، ويقع على بعد 12 دقيقة من المجمع السكني.

هذا وتبعد دبي مارينا نحو 13 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتعد من أهم المعالم في دبي وهي عبارة عن مدينة عائمة اصطناعية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يحفز المجمع السكني نمط الحياة الحيوي والنشيط، وعليه يوفر مختلف المرافق لممارسة الأنشطة الخارجية التي يمكن القيام بها في أحد الأماكن التالية:

• حديقة المجمع السكني الخاصة
• بركة سباحة خاصة
• جاكوزي

كما يمكن لسكان فلل الهمبرا ممارسة الرياضة في مراكز اللياقة التي تضم مدربين محترفين ومختلف الأدوات وأجهزة اللياقة البدنية، وتشمل:

• فيتنس فيرست – تلال الإمارات (12 دقيقة)
• إكس فيت تاون سنتر (للرجال والنساء، يبعد 11 دقيقة)
• فيتنس فيرست (9 دقائق)

هذا تتوفر أيضاً مراكز تجميل وصالونات تقدم مختلف خدمات العناية الشخصية، مثل:

• ان بوتيك بيوتي هوم صالون (9 دقائق)
• لا فام بيوتي صالون (10 دقائق)
• كوينز بيوتي لاونج – أبراج بحيرات جميرا

فعاليات المجمع السكني

يعد فندق العنوان مونتجمري من أهم الأماكن التي تقام فيها فعاليات بشكل دوري، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد، كما ويستضيف مجمع فلل الهمبرا احتفال فني موسيقي شهير يعرف باسم “هوسفير 1.0 ميوزيك فيستيفال”.

يمكن لسكان فلل الهمبرا البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة أخبار المجمع السكني من خلال الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني والمنطقة الرئيسية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر فلل الهمبرا بيئة مثالية فاخرة للاستقرار، مع ذلك، يجب الأخذ بعين الاعتبار أسعار العقارات المرتفعة التي قد لا تناسب الجميع.

الأسئلة المتكررة

هل يسمح المجمع السكني بتربية الحيوانات الأليفة؟

نعم، إذ افتتحت “شركة نستله بورينا بيت كير” فناء للعب الحيوانات الأليفة في المنطقة الرئيسية حيث يلهون ويمرحون ضمن بيئة آمنة، كما وتعتبر تلال الإمارات واحدة من أفضل المناطق لاقتناء وتربية الحيوانات الأليفة في دبي.

هل يوفر المجمع السكني عقارات للتملك الحر؟

نعم، إذ تعد تلال الإمارات التي تضم مجمع فلل الهمبرا واحدة من أفضل المناطق التي توفر عقارات تملك حر في إمارة دبي، لكن تجدر الإشارة إلى أن العقارات ذات سعر مرتفع الأمر الذي يعود لفخامة العيش في المجمع وما يقدمه من مرافق وخدمات خاصة ومشتركة للسكان، إلى جانب نمط الحياة الفخم الذي يعد به.

ما هي أبرز ملامح الفخامة في فلل الهمبرا؟

في البداية، تتربع الفلل على مساحات شاسعة تزيد عن 8 آلاف قدم مربع، وتتحلى جميعها بتصاميم عربية حديثة، وتقع ضمن مجمع سكني مسوّر ومراقب بالكاميرات على مدار الساعة، كما ويضم العديد من برك السباحة وتطل أغلب الفلل على بحيرة ملعب مونتغمري للغولف، إضافة إلى التشطيبات والديكورات الداخلية العصرية واللافتة للنظر والتي تختلف بين الفيلا والأخرى.

الموقع

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 27 دقيقة
• يقع مول الإمارات على بعد 17 دقيقة
• تبعد نخلة جميرا نحو 16 دقيقة
• تبعد منطقة برج خليفة دبي مسافة 24 دقيقة بالسيارة