الجافلية

أبرز النقاط

معلومات عن الجافلية

تعد الجافلية واحدة من مناطق دبي المركزية التي تضم كل ما يحتاجه قاطنيها، وتقع قبل دوار مركز دبي التجاري العالمي باتجاه طريق الشيخ زايد السريع، وتمتاز بقربها من حديقة زعبيل ومنطقة الكرامة الحيوية، كما لا تبعد سوى مسافة قصيرة عن المعالم السياحية والأكثر زيارةً في دبي. تتوفر خيارات عديدة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار في المنطقة، على عكس العقارات المتاحة للبيع التي تعتبر محدودة، وتشمل أبرز معالم المنطقة كل من محطة حافلات الجافلية ومركز الهناء للتسوق ومركز أمن بُر دبي ودائرة الهجرة والجوازات دبي الجافلية وبعض القنصليات.

لمحة عامة

• تتضمن عقارات سكنية متنوعة تشمل شقق للايجار بأسعار معقولة وفلل فاخرة
• تحيط بها العديد من المرافق المختلفة والمراكز الترفيهية
• قريبة من أبرز معالم دبي، مثل: برواز دبي، وبرج خليفة، ومسجد الجميرا، ومول دبي، ودبي أوبرا، ومركز دبي التجاري العالمي
• تضم محطة مترو الجافلية والمبنى الرئيسي للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب
• قريبة من العديد من محلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات والمرافق الأخرى

الحي

عن المنطقة

تعد الجافلية منطقة سكنية مخدومة لقربها من المطاعم والمتاجر ومحلات السوبرماركت الواقعة في شارع المنخول، وتضم بعض المناطق الهادئة وغيرها من المناطق السكنية والتجارية التي تعج بالحياة، وتتوفر عدة عقارات للايجار في الجافلية، حيث تتنوع ما بين الفلل الفاخرة والشقق السكنية، ولا تتوفر بيوت للبيع في الجافلية في الوقت الحالي.

تضم منطقة الجافلية العديد من المرافق، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية التي لا تبعد أكثر من 8 كم عنها، وأشهرها حديقة زعبيل ومول دبي، كما وتشمل المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم المتنوعة التي تقدم مختلف الأطباق، بالإضافة الى عدد من ملاعب كرة السلة والصالات الرياضية والصالونات. 

عقارات الجافلية

تناسب الشقق في الجاهلية كل من الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، وذلك لأنها تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة. معظم المباني السكنية مزوّدة بالعديد من المرافق والخدمات الإضافية، مثل غرفة إضافية للتخزين ومنطقة للشواء وأنظمة مراقبة أمنية.

تتميز الفلل في منطقة الجافلية بفخامتها، حيث تضم العديد من المرافق، منها: حديقة خاصة ومواقف سيارات وطوابق سفلية واسعة وبرك سباحة.

اتجاه ايجار عقارات الجافلية

تتنوع خيارات الشقق المتاحة للايجار في الجافلية بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 3 غرف وصالة، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الجافلية بين 43 ألف و45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​إيجارات شقق غرفتين وصالة في الجافلية حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في الجافلية مقابل 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكن للعائلات المهتمة باستئجار الشقق في المنطقة تصفح خيارات شقق للايجار في بناية ويلسون، والتي تمتاز بمساحاتها الفسيحة، وتبدأ ايجاراتها من 55 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر الفلل في الجافلية بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، مما يتيح للمهتمين باستئجار الفلل في المنطقة اختيار الفيلا التي تناسب احتياجاتهم، وتختلف ايجارات الفلل في الجافلية على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​ايجارات فلل 3 غرف في الجافلية 122 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 4 غرف في الجافلية بين 135 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في الجافلية مقابل 203 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ايجارات فلل 6 غرف في الجافلية الى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات الجافلية

تضم المنطقة خيارات محدودة من العقارات المتاحة للبيع، والتي تتمثل بقطع أراضي سكنية بمساحة 10,465 قدم مربع، الى جانب فلل متاحة للبيع في الجافلية، وفقاً للأسعار الآتية:

• تبدأ أسعار الأراضي السكنية في الجافلية من 3.3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فيلا 5 غرف للبيع في الجافلية بسعر 4.85 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في الجافلية

يمكن للمهتمين بالاستثمار في شقق الجافلية التفكير في شقق 5 غرف التي حققت عوائد استثمار مجزية بنسبة وصلت الى 5%.

المباني الأكثر طلباً في الجافلية

وفقًا لعمليات البحث التي أجريت على موقع بيوت، تعتبر بناية ويلسون الأكثر طلباً ضمن مباني الجافلية، وتتألف غالبية شققها من 3 غرف رئيسية، وتمتاز بقربها من محطة مترو الجافلية وحديقة زعبيل، لذلك تعتبر ايجارات الشقق السكنية فيها مرتفعة بعض الشيء عن المباني الأخرى الواقعة بعيداً عن محطة المترو.

احتل روف المركز التجاري المرتبة الثانية في القائمة، وهو فندق شهير من فئة 3 نجوم ينفرد بموقع استراتيجي قريب من مركز دبي التجاري العالمي وايقونة دبي المعمارية برج خليفة، يمتاز الفندق بنوافذه الكبيرة الممتدة من الأرضية حتى السقف، ويوفر غرف فندقية عصرية تشتمل على جميع المرافق والخدمات التي تضمن راحة المقيمين، كما يمكن لنزلاء الفندق الاستمتاع بالعديد من المرافق المشتركة، مثل المسبح الخارجي وصالة الألعاب الرياضية والمطعم الفاخر.

حل مركز الهنا في المرتبة الثالثة ضمن قائمة المباني الأكثر طلباً في الجافلية، وهو مجمع تجاري في المقام الأول، لكنه يتضمن بعض الوحدات السكنية.

مواقف السيارات ومواصلات الجافلية

تتوفر في الجافلية مواقف للسيارات خاصة بالعقارات السكنية، كما وتضم المنطقة وما يحيط بها محطة مترو الجافلية ومواقف للحافلات، منها محطة حافلات الجافلية، مما يسهل على سكان وزوّار المنطقة الانتفاع بوسائل النقل العامة، حيث تقع محطة مترو الجافلية بين حي مجمع الجافلية وحديقة زعبيل في شارع الشيخ خليفة بن زايد، إذ تمر العديد من الحافلات في منطقة الجافلية وتصل إلى مختلف مناطق دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الجافلية

لا يواجه سكان منطقة الجافلية أي مشكلة في شراء احتياجاتهم اليومية، حيث تتوفر العديد من محلات السوبرماركت فيها، مثل سوبرماركت باقر محبي في شارع المنخول، وجمعية الإمارات التعاونية القريبة من مركز الهناء، وسوبرماركت ويست زون، وسوبرماركت صن رايز سيتي، وسوبرماركت ميرامار.

محلات تجارية في الجافلية

تحتضن منطقة الجافلية في دبي العديد من المحلات التجارية التي تلبي جميع متطلبات أهالي المنطقة، منها:

• ريزال للتجارة
• أزياء أجمل الناس
• محل العيد للخياطة
• محل انجلينا للازياء والملابس
• قرطاسية حلوان
• جيفتس فورلس
• كراكيب اوتليت
• نجم النسيم للحلويات
• طه للخياطة
• مخبز الفرقان

دور العبادة و مساجد الجافلية

تضم الجافلية العديد من المساجد التي تتوزع في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعل الوصول إلى أحدها أمراً سهلاً، ومنها مسجد الجافلية، ومسجد الشيخة لطيفة، ومسجد الإمام الحسين، ومسجد أبو عبيدة بن الجراح وغيرها.

إضافةً إلى أن مسجد الجميرا، المعروف كواحد من معالم دبي العريقة، يبعد من 10 إلى 20 دقيقة فقط عن المنطقة، حيث يعد هذا المسجد من أكثر المساجد شهرة نظراً لتصميمه المتميز والمستمد من فنون العمارة الفاطمية، كما ويمكن لكافة الأشخاص من جميع الأديان الدخول إلى المسجد، حيث أنه يتسع لما يقارب 12 ألف مصلي.

تتوفر عدة كنائس في منطقة عود ميثاء التي تبعد 10 دقائق بالسيارة عن مجمع الجافلية، ومنها الكنيسة القبطية، وكنيسة كريستن فلوشيب، وكنيسة الثالوث المقدس (هولي ترينيتي)، وكنيسة ايمانويل اسيمبلز اوف غاد.

تضم منطقة عود ميثاء العديد من المعابد أيضاً، ومنها معبد غوردوارا، ومعبد بابا تمبل وصل روود، ومعبد ماهاميفناوا البوذي، ومعبد شيفا، وجميعها تبعد من 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة عن الجافلية.

مدارس الجافلية

تشمل منطقة الجافلية العديد من المدارس والحضانات، كما وتضم المناطق القريبة منها العديد من المدارس الأخرى. تقع المدرسة الأكاديمية الجديدة التي تعتمد المنهاج الأمريكي في منطقة الرفاعة، ومدرسة امباسادور التي تعتمد المنهاج الهندي تقع في منطقة المنخول، وقد حازت هذه المدرسة على تقديرٍ عالٍ من الموقع الرسمي لهيئة المعرفة والتنمية البشرية. وكذلك تتوفر في المنطقة بعض الحضانات، مثل حضانة الأطفال الأذكياء، وحضانة ليتل ستار، وحضانة اورانج تري للأطفال.

تضم المناطق القريبة من الجافلية العديد من مؤسسات التعليم العالي، مثل الكلية الأوروبية الجامعية، والكلية الأمريكية في دبي، والجامعة الكندية دبي، وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية التي تبعد من 10 إلى 15 دقيقة عن الجافلية، ذلك بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية المتوفرة في مدينة دبي الأكاديمية العالمية وقرية المعرفة التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 إلى 30 دقيقة.

عيادات و مستشفيات الجافلية

تعد منطقة الجافلية قريبة من عدة مستشفيات، وأبرزها المستشفى الأوروبي بلهول الذي يقع على بعد من 6 إلى 8 دقائق عن المجمع، والذي يقدم الرعاية الصحية اللازمة لعلاج أمراض القلب ومشاكل النطق والأمراض النفسية وجراحة العظام وغيرها.

كما ويبعد كل من المستشفى الإيراني، وعيادات مستشفى الإمارات، ومستشفى استر، ومركز البدع الصحي، والعديد من العيادات الأخرى ما يقارب 10 إلى 12 دقيقة عن المجمع.

مناطق قريبة

تقع الجافلية بالقرب من المنخول والحضيبة والبدع والسطوة وزعبيل، إذ تعد منطقة استراتيجية لقربها من وسط مدينة دبي والخليج التجاري وجميرا، كما أن المنطقة محاطة بأبرز الأماكن الحيوية في إمارة دبي، مثل مركز دبي التجاري العالمي، وبرج خليفة، وبرواز دبي، وسوق البحار، ومول دبي، كما أن الجافلية تتمتع بقربها من شارع الشيخ زايد الذي يربطها بالعديد من مناطق الإمارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الجافلية

يضم مجمع الجافلية مركز الهناء التجاري المكون من ثلاثة طوابق، ويعد المكان الأمثل لاختيار فساتين الزفاف لتوفيره تشكيلة واسعة ومنوعة منها، كما ويشمل وكالة سفر ومحلات أثاث ومتاجر نظارات وصيدلية ومراكز للتجميل واللياقة البدنية وغيرها.

تشمل المراكز التجارية القريبة الأخرى مجمع الغزال التجاري الواقع في منطقة البدع التي تبعد 10 دقائق عن الجافلية، ومول وافي الواقع في شارع عود ميثاء الذي يبعد من 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، ولا ننسى مول دبي المشهور عالمياً الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط من المنطقة، بالإضافة إلى أن مول ميركاتو، المبني على الطراز الإيطالي القديم، يبعد 15 دقيقة بالسيارة عن مجمع الجافلية.

مطاعم الجافلية

لا شك أن محبي وعشاق الطعام سيستمتعون بالإقامة في المنطقة، حيث تتوفر عدة مطاعم في الجافلية، ومنها مطعم ريد دراغون الصيني ومطعم بازركان اللبناني وغيرها الكثير. ذلك بالإضافة إلى مطعم اوكو الياباني الفاخر الواقع في فندق ذا اتش، والذي يبعد مسافة 10 دقائق فقط عن المنطقة. تضم المنطقة أيضاً العديد من المطاعم المشهورة الأخرى، مثل مطعم رافي، ومطعم زمزم المندي، ومطعم سيليراكو، ومطعم بارز، ومطعم شرمنار داربار، ومطعم جالفن بسترو، والتي تتنوّع بين المطاعم الفاخرة والمطاعم ذات الأسعار المناسبة.

شواطئ قريبة من الجافلية

تعد الشواطئ المتوفرة في دبي الخيار الأمثل لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، حيث بإمكان المقيمين في الجافلية الاسترخاء على شاطئ الجميرا العام الذي يبعد قرابة 18 دقيقة عن المنطقة، ذلك بالإضافة إلى سنسيت بيتش وشاطئ كايت الواقعان على بعد من 18 إلى 20 دقيقة بالسيارة، حيث يقعان بالقرب من برج العرب ويوفران مزيجاً رائعاً من المتعة والاسترخاء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا تضم منطقة الجافلية أي من الفنادق، لكنها محاطة بالعديد من المناطق الحيوية والسياحية، فهي قريبة من شارع الشيخ زايد الذي يصلها بالعديد من الفنادق 5 نجوم، مثل فندق ذا اتش دبي وفندق جراند الإمارات وفندق جراند شيراتون وفندق ملينيوم وبرج خليفة المشهور عالمياً، كما أن منطقة الجافلية قريبة من العديد من الوجهات الأكثر طلباً الأخرى، ومنها دبي دولفيناريوم، وسوق البحار، ولا مير.

تقع حديقة دبي جاردن جلو على بعد 5 إلى 7 دقائق من المنطقة، وتستقطب كل من السياح والسكان المحليين، حيث تم افتتاحها في عام 2015، ويتم تغيير تصميم ديكورات الحديقة كل سنة، كما ويتم عرض عدد من الأعمال الفنية من مختلف أنحاء العالم فيها. تتميز المنحوتات والأعمال الفنية التي تعُرض في الحديقة بأنها مصنوعة من مواد معادة التدوير، الأمر الذي يزيدها جمالاً.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع حديقة زعبيل المشهورة بالقرب من الجافلية، وتعد من أجمل الحدائق في إمارة دبي، وهي حديقة عامة تقصدها حشود هائلة من الزوار لتميزها بمرافقها الترفيهية، وتقصدها الكثير من العائلات للتنزه وممارسة الرياضة أو مشاهدة العروض المباشرة. تتميز الحديقة أيضاً بتوفر بحيرة للقوارب، وملاعب لرياضة الكريكت، وخدمة التنقل بالقطار، ومنطقة ألعاب للأطفال، وخدمة استئجار القوارب، وخدمة واي فاي، وأماكن لشحن الهواتف، ومناطق للشواء، إذ يبلغ سعر تذكرة الدخول إلى الحديقة 5 دراهم إماراتية للشخص الواحد، كما يستطيع كل من أصحاب الهمم والأطفال دون سن الثانية الدخول إليها بالمجان.

تضم الجافلية عدة مراكز رياضية، حيث تتوفر عدة صالات رياضية داخل المجمعات السكنية، بالإضافة إلى الصالات الرياضية المستقلة التي تقع بالجوار، ومنها البواسل جيم، وبيرن تايم جيم، وايجيل جيم، وتارجيت جيم. تتوزع هذه المراكز الرياضية في المنطقة بحيث لا يواجه قاطنو المنطقة أي صعوبة في العثور على مركز قريب منهم، كما وبإمكانهم الذهاب إلى حديقة الجافلية التي تضم عدداً من ملاعب كرة السلة التي تعد مناسبة أيضاً لرياضة المشي.

تضم الجافلية العديد من المراكز التجميلية والصالونات، ومنها صالون هير افنيو، وصالون دونا ريتشي، ومركز تجميل وسبا بودي لاين للسيدات، وصالون ديفا جنتس للرجال.

فعاليات المنطقة

تشهد منطقة الجافلية وما حولها العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار السنة، حيث يتم تنظيم العديد من المهرجانات والفعاليات المناسبة للعائلات والأطفال في حديقة زعبيل، كما يستطيع سكان المنطقة الوصول إلى برج خليفة عبر محطة مترو الجافلية للاستمتاع بالألعاب النارية وعروض الأضواء التي تُقام ليلة رأس السنة.

أمور واجب مراعاتها

تقع الجافلية في وسط دبي وترتبط ببعض المناطق الحيوية في الإمارة، وتقدم المنطقة العديد من المرافق والخدمات لسكانها، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار محدودية العقارات المتاحة للبيع في المنطقة، الى جانب عدم توفر عقارات متاحة للتملك الحر فيها.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الجافلية ؟

تقع الجافلية في دبي وتمتاز بموقعها الاستراتيجي على مقربة من أبرز المعالم في الإمارة، مثل برواز دبي وبرج خليفة ومسجد الجميرا ومول دبي ودبي أوبرا ومركز دبي التجاري العالمي.

كم تبعد الجافلية عن دبي ؟

تبعد الجافلية حوالي 7 كيلومترات عن وسط مدينة دبي، ويمكن الوصول اليها في غضون 11 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد وشارع الثاني من ديسمبر.

كم تبلغ مساحة الجافلية وعدد سكانها ؟

تمتد الجافية على مساحة 1.7 كيلو متر مربع، وقد وصل عدد سكانها بحسب احصائيات عام 2020 الى قرابة 24,281 نسمة.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الجافلية ؟

تشتمل عقارات الجافلية السكنية على مزيج من الفلل والشقق السكنية التي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية متنوعة، مما يجعلها ملائمة للعائلات والافراد على حدٍ سواء.

ما هي ابرز المعالم الواقعة في الجافلية ؟

يذكر من أبرز المعالم الواقعة في الجافلية كل من محطة حافلات الجافلية ومركز الهناء للتسوق ومركز أمن بُر دبي والمبنى الرئيسي للإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

هل توفر الجافلية عقارات للتملك الحر ؟

لا تتوفر عقارات التملك الحر في منطقة الجافلية، مما يعني أن عقاراتها غير متاحة للتملك من قبل الأجانب.

تبحث عن عقارات في الجافلية ؟

الموقع