المنخول، بر دبي

أبرز النقاط

معلومات عن المنخول

تقع المنخول في قلب بر دبي وتعتبر واحدة من أكثر المناطق طلباً في إمارة دبي، ورغم أنها منطقة سكنية فرعية إلا أنها تضم مرافق وخدمات عديدة مثل الفنادق والبنوك، وتعتبر المنطقة الفرعية هذه واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في بر دبي.

تحتلّ المنطقة موقعاً استراتيجياً، حيث يمرّ شارع خليفة بن زايد من الجهة الشرقية بينما يمر شارع السطوة من الجهة الغربية، أما شارع خالد بن الوليد وشارع الشيخ راشد فيقعان نحو الشمال والجنوب على الترتيب. هذا ويتقاطع شارع الكويت مع المنطقة مسهّلاً على السكان التنقل من المنخول إلى غيرها من باقي مناطق الإمارة.

عدا عن الموقع الاستراتيجي، تغطي المنطقة كافة احتياجات السكان التي تتعلق بالتسوق والطعام والتعليم، حيث تحتضن المنطقة مكتبة عامة توفر للسكان بيئة مناسبة للقراءة والعمل والمطالعة.

لمحة عامة

• يتقاطع شارع الكويت (D77) مع المنطقة
• تمتدّ على طول شارع خالد بن الوليد (D79) وشارع الشيخ راشد (D75)
• توفر مرافق وخدمات عديدة منها البنوك ومكتبة المنخول العامة وغيرها العديد
• تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وصولاً إلى شقق أربع غرف وصالة إلى جانب فلل 4 غرف
• قريبة من خور دبي
• خيارات سكنية معقولة لاستئجار الشقق في بر دبي

الحي

عن المنطقة

من أبرز ما تتميز به المنخول الآتي:

• بركة السباحة
• منطقة مخصصة للعب الأطفال
• خدمات أمان وحماية للسكان

تتحلى المنخول بقدرٍ عالٍ من الهدوء والسلام، هذا وتضمن توفير جميع الاحتياجات الأساسية للسكان إلى جانب جميع متطلبات الأمان والحماية التي تهيئ بيئة مناسبة ومطمئنة للاستقرار.

عقارات المنخول

تتنوع عقارات المنخول بين الفلل والشقق، وتتضمن الشقق مخططات طابقية عديدة تشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، أما الفلل فخططها الطابقية تشمل فلل 3 غرف و فلل 4 غرف.

اتجاه ايجار عقارات المنخول

تتميز شقق للايجار في المنخول بسعرها المعقول والمعتدل مقارنة بباقي مناطق الإمارة، حيث يتفاوت ايجار شقق غرفة وصالة في المنخول بين 34 ألف و 58 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفتين وصالة للايجار في المنخول فيبلغ متوسط إيجارها السنوي 69 ألف درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن شقق استوديو للايجار في المنخول تعدّ خياراً سكنياً مناسباً للأفراد أو الموظفين العاملين في المنطقة.

من يبحث عن وحدة سكنية أوسع وأكبر مساحة يمكنه العثور على شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

• يتفاوت ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في المنخول بين 65 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شقق أربع غرف وصالة للايجار في المنخول من 95 ألف درهم إماراتي في السنة

فيما يخص فلل للايجار في المنخول، فهي تتميز بمساحة شاسعة قدرها 7 آلاف قدم مربع، هذا ويبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في المنخول حوالي 200 ألف درهم إماراتي في السنة.

يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف حوالي 196 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويجدر بالذكر أن معظم الوحدات السكنية في المنطقة غير شاغرة في الوقت الراهن.

فنادق المنخول

تعتبر المنخول منطقة سكنية يزورها العديد من السياح، وعليه فتضم العديد من خيارات المبيت مثل:

• فندق جراند اكسلسيور
• فندق سيتي ماكس
• فندق منهاتن أفينيو
• فندق ماجستيك سيتي ريتريت

تقع الفنادق المذكورة أعلاه قرب بعضها، وتشمل الفنادق الحائزة على تقييم 4 نجوم كل من فندق ريجينت بالاس وفندق أوركيد فيو، هذا ويمكن العثور على شقق فندقية مخدومة في المنطقة.

مواصلات و مواقف السيارات في المنخول

توفر المباني السكنية مواقف سيارات أرضية مفتوحة وأخرى مظللة، أما الفلل فتوفر ضمن أسوارها مواقف سيارات مخصصة لقاطنيها.

مواصلات المنخول العامة

من يعتمد في تنقله على مواصلات النقل العام يمكنه التوجه إلى شارع الكويت (D77) وركوب الباص رقم C14 من موقف شارع الكويت 1 وموقف شارع الكويت 2، الواقعان على شارعين متقابلين. أما مواقف الباصات الأخرى القريبة فتقع في شارع 12A وشارع السطوة، هذا ويجدر بالذكر أن المنخول تعدّ واحدة من أهم المناطق السكنية الواقعة بالقرب من محطة مترو برجمان.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في المنخول

يمكن شراء جميع الاحتياجات الأساسية من محلات سوبرماركت في المنخول، مثل اوول داي فريش سوبرماركت الذي يسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة سيراً على الأقدام، إلى جانب ماكسيمس سوبرماركت وسوبرماركت بيتا وكارفور ولولو سوبرماركت وتبعد جميعها قرابة 5-6 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد قريبة من المنخول

يسهل الوصول إلى مساجد عديدة قرب المنطقة مشياً على الأقدام، ومنها مسجد أبو حمد الغزالي ومصلى العيد اللذان يقعان على بعد 7-9 دقائق مشياً على الأقدام، إضافة إلى مسجد أبو بكر الصديق في شارع 4E الذي يبعد 3 دقائق بالسيارة.

تقع الكنائس القريبة من المنطقة في شارع عود ميثاء الذي يسهل الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وتشمل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تعتبر إحدى أفضل الكنائس في دبي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية والكنيسة القبطية وكنيسة مدينة دبي.

فيما يتعلق بأتباع الديانة السيخية والهندوسية، فيمكنهم زيارة معبد جاين ديرسار في المنطقة ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد سندي غورادبار ومعبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافلي، وتبعد جميعها مسافة 10 دقائق بالسيارة.

جامعات و مدارس المنخول

من خيارات الحضانات التي يمكن الوصول إليها خلال 2-3 دقائق ما يلي:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة الامل مونتسوري
• حضانة كامبريدجشاير
• روضة امباسادور

أما مدارس المنخول فتشمل التالي:

• مدرسة امباسادور
• المدرسة الأكاديمية الجديدة تقع على بعد 6 دقائق

هذا ويعلّم معهد أوشين كيدز دانس الرقص والموسيقى لجميع المهتمين القاطنين في المنطقة وما يجاورها.

أما مدرسة امباسادور فتقع ضمن حدود المنطقة وتضم أكثر من 700 طالب من الصف الأول إلى الثاني عشر وحصلت على تصنيف “جيد” لمدّة أربع سنوات على التوالي من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي يمكنه الالتحاق بالجامعات القريبة، مثل جامعة محمد بن راشد للطب والتي يسهل الوصول إليها في غضون 11 دقيقة وجامعة كامبردج دبي الكائنة في شارع الشيخ راشد وعلى بعد 13 دقيقة.

عيادات و مستشفيات قريبة من المنخول

تشمل العيادات والمستشفيات المجاورة للمنطقة ما يلي:

• عيادة هارلي انترناشيونال الطبية
• مركز المنخول الصحي
• مستشفى استر فرع المنخول

تقع عيادة هارلي انترناشيونال الطبية ضمن حدود المنطقة، أما مستشفى آستر فيبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة. فيما يخص مركز المنخول الصحي، فإنه الخيار الأمثل في حالات الطوارئ بينما يشتهر المستشفى الأمريكي دبي بمستوى العناية الطبية المتقدّمة ويسهل الوصول إليها في غضون 9 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

يمكن شراء الأدوية ومختلف المستلزمات الطبية من الصيدليات المجاورة التي تقع على بعد 5 دقائق، وتتمثل بكلّ من صيدلية سوبركير وصيدلية المنخول الجديدة وصيدلية لايف.

مناطق قريبة

نظراً لوقوع المنطقة في دبي، فإنها تجاور العديد من المجمعات السكنية والمناطق الهامة، مثيلات الآتي:

• الرفاعة
• الكرامة
• الجافلية
• أم هرير

تغطي منطقة أم هرير الجانب الشمالي من المنطقة، بينما تحدّها الرفاعة من الغرب والكرامة من الشرق. هذا وتقع الجافلية نحو الجنوب من منطقة المنخول.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من المنخول

يتمتّع سكان المنطقة بفرصة التسوق في مجموعة من المولات المميزة والقريبة، مثل:

• برجمان مول
• مركز المصلى
• مركز الريس للتسوق
• مركز الخليج

يقع كلّ من مركز الخليج ومركز الريس للتسوق بالقرب من بعضهم ويسهل الوصول إليهما في غضون 8 دقائق، أما مركز المصلى فيقع في شارع المنخول ويستغرق الوصول إليه حوالي 13 دقيقة سيراً على الأقدام. يعدّ برجمان مول أحد خيارات التّسوق المميزة القريبة من المنطقة ويقع في شارع خالد بن الوليد وعلى بعد 6 دقائق بالسيارة من منطقة المنخول، ويقصده العديد من السكان لما يضمه من محلات تجارية بارزة كالآتي:

• ألدو
• كالفين كلاين
• بنش
• اتش آند ام
• انجلوت
• ليفايز
• ميني سو

هذا ويوفر برجمان مول العديد من الخدمات والمرافق التي تشمل مصلّيات للرجال والنساء والبنوك وفرع كارفور كما العديد من خيارات المطاعم والسينما التي تعرض أحدث أفلام هوليوود على 14 شاشة عملاقة بأبعاد ثنائية وثلاثية لتجربة لا تنسى.

مطاعم المنخول

سيتذوّق سكان المنخول أطباقاً عديدة وذلك بفضل تنوّع خيارات الطعام في المنطقة، والتي تشمل ما يلي:

• جيبسي تشاينيز
• مطعم ماكسز
• إيليا
• مطعم سواغاث
• امبيريال دراغون

تبعد جميع هذه المطاعم مسافة مشي على الأقدام عبر شارع الكويت، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مطاعم صينية وهندية وتجربة الأطباق اللذيذة في امبيريال دراغون الذي يشتهر بين العامة بخدمته السريعة واللطيفة ووقوعه في مكان استراتيجي في الشارع 18^th، أما مطعم سواغاث فيقدّم شتى المأكولات النباتية ويقبع في شارع البنك ويسهل الوصول إليه في غضون 7 دقائق.

 هذا ويشمل برجمان مول خيارات طعام عديدة، مثل:

• ناندوز
• فيلي كافيه
• مطعم تانجيرين
• دوم كافيه
• باسكن روبنز
• بانكيك هاوس

إن فرع ناندوز الكائن في المول يتبع سلسلة مطاعم عالمية اختصاصها تقديم أطباق الدجاج المشوي، أما باسكن روبنز فيعرف بنكهات البوظة العديدة التي يمكن تذوّقها، هذا ويمكن شرب كوب من القهوة اللذيذة في كلّ من فيلي كافيه ودوم كافيه.

شواطئ قريبة من المنخول

يقع فندق بالم بيتش على بعد 7 دقائق بالسيارة عن المنطقة ويضم شاطئ خاص يمكن قضاء أمتع الأوقات فيه. هذا ويمكن للسكان الاستمتاع في أحد شواطئ المنخول القريبة مثل شاطئ جميرا العام الذي يقع على بعد 16 دقيقة وشاطئ لا مير ومنتجع شاطئ دبي مارينا اللذان يقعان على بعد 12 دقيقة من المنخول.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتميز المنطقة بقربها من العديد من المعالم البارزة مثل:

• متحف دبي
• قصر زعبيل
• خور دبي، يقع على بعد 14 دقيقة عن المنطقة

يبعد متحف دبي قرابة 9 دقائق عبر شارع السطوة ويقع جنوب خور دبي، هذا ويعكس المتحف الحياة الريفية لدولة الإمارات العربية المتحدة ويعرض جدولاً زمنياً يظهر تطوّر الدولة عبر الماضي والحاضر، كما ويمكن للزوار أيضاً اكتشاف معالم الفخار والمقابر والمباني الأصلية الأمر الذي يساعدهم على فهم سرّ استمرارية عبق الماضي رغم تطوّر دبي وحداثتها. أما من يرغب بتأمل الطيبعة الخلابة والتجول والاستمتاع بالهدوء والسكينة المحيطة بالمكان فيمكنه زيارة قصر زعبيل الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة كما خور دبي الذي يبعد 14 دقيقة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن التمتّع بالنشاطات الخارجية في أماكن عديدة تتلخص بالآتي:

• حديقة زعبيل
• الباص العجيب، حيث يمكن القيام بجولات سياحية
• نادي خور دبي للغولف، ويقع على بعد 10 دقائق

تبعد حديقة زعبيل حوالي 5 دقائق عن المنخول وتوفر العديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها وسط بيئة مناسبة، أما خور دبي فيستغرق الوصول إليه حوالي 10 دقائق.

أما من يرغب بالحفاظ على جسد متناسق فيمكنه التسجيل بمراكز اللياقة القريبة التي تبعد مسافة 5-7 دقائق، وهي فيتنس فيرست في برجمان مول ونادي اتشيبان للياقة البدنية كما تايم 2 فتنس بودي استوديو وفيتنس اكستريم ماين.

تتوفر أيضاً العديد من الصالونات القريبة من المنطقة فيما يلي أهمها:

• بيوتي فل تايمز فل سبا
• موكشا للتجميل والعناية الشخصية للرجال والسيدات
• سوال سنسيس سبا

تناسب مراكز التجميل والصالونات المذكورة أعلاه كل من الرجال والنساء، وتعمل على خلق أجواء مريحة واسترخائية للتخلص من أعباء الأسبوع، هذا وتجدر الإشارة إلى أن أغلب مراكز التجميل والمنتجعات تتواجد في شارع خالد بن الوليد ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق من المنخول.

فعاليات المنطقة

تتسم المنخول بالهدوء، إلا أن من يرغب بالمشاركة في الفعاليات والأنشطة يمكنه زيارة المناطق المجاورة مثل الكرامة و أم هرير.

صفحات التواصل الاجتماعي

يمكن لسكان المنخول البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة آخر أخبار المنطقة من خلال الانضمام إلى مجموعات ومختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

نظراً لتوّفر العديد من الخدمات والمرافق الأساسية كالمستشفيات والمولات والمدارس، قد يواجه السكان صعوبة في التنقل أثناء ساعات الذروة بسبب ازدحام الشوارع.

الأسئلة المتكررة

ما هي أسرع طريقة للوصول إلى الشارقة من المنخول؟

يفضل ركوب سيارات الأجرة التي تنتشر بشكل كبير في منطقة المنخول وذلك للوصول إلى الشارقة في غضون 15 دقيقة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن تكلفة سيارة الأجرة تتراوح بين 35 و 40 درهم إماراتي.

أين يمكن المكوث في المنخول لمدة محددة من الوقت؟

تضم المنخول مئات الشقق الفندقية والفنادق التي يتفاوت تصنيفها بين 4 و 5 نجوم، فمن خيارات الفنادق 4 نجوم في المنطقة فندق جريتون الذي يوفر بركة سباحة مفتوحة ومواقف سيارات مجانية ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، أما من خيارات الفنادق المصنفة 5 نجوم فأبرزها فندق ذا كانفس الذي يقع بجوار متحف دبي وخور دبي ومركز التراث في المدينة وسوق الذهب، ويتفرد ببركة السباحة على السطح والمنتجع ذو المساحة الشاسعة البالغة ألف متر مربع كما المطاعم الراقية ذات الأسقف العالية والإضاءة الخافتة والتصاميم الداخلية المنتقاة بعناية كبيرة.

هل يوجد وسيلة مباشرة للوصول إلى منطقة المنخول من مطار دبي الدولي؟

يمكن ركوب الباص العام من مطار دبي الدولي والذي يوصل الركاب إلى فندق بارك ريجيس كريسكين كلّ 30 دقيقة في كل يوم، ويستغرق الوصول إلى موقف الباصات القريب من الفندق هذا حوالي 10 دقائق.

تبحث عن عقارات في المنخول ؟

الموقع