الصفا دبي

أبرز النقاط

معلومات عن الصفا دبي

تقع منطقة الصفا السكنية في قلب مدينة دبي وعلى مقربة من أم سقيم والوصل وجميرا، ويتمتع سكانها بأسلوب معيشة حيوي نظراً لقربها من المناطق والمعالم الترفيهية الرئيسية في الإمارة، والتي تستضيف العديد من الفعاليات والأحداث الكبيرة على مدار العام، كما تشتهر المنطقة بضمها لحديقة الصفا التي تتسم بالصفاء والهدوء وتمر عبرها قناة دبي المائية.

تنقسم الصفا دبي إلى منطقتين فرعيتين، وهما الصفا 1 والصفا 2، وتوفر كلتاهما مجموعة واسعة من الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس والشقق السكنية المتاحة للإيجار والبيع.

لمحة عامة

• تحتضن حديقة الصفا التي تعتبر واحدةً من أشهر الحدائق في دبي
• تشتمل على الشقق والفلل المستقلة التي تتمتع بمرافق عصرية
• توفر اطلالات خلابة على قناة دبي المائية وأفق دبي الساحر
• تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي وكايت بيتش
• تجاور عدداً من المناطق السكنية، مثل أم سقيم والوصل وجميرا

الحي

عن المنطقة

تتألف غالبية الوحدات السكنية في الصفا من الفلل المستقلة، ومع ذلك تشتمل المنطقة أيضاً على مجموعة من المباني السكنية والفلل شبه المتصلة، وتعتبر المنطقة ملائمة لسكن العائلات والأفراد نظراً لضمها جميع المرافق الضرورية، مثل المدارس ومحلات السوبرماركت والمراكز الطبية، فضلاً عن قربها من العديد من خيارات الترفيه الواقعة في المناطق المجاورة.

إلى جانب نمط الحياة العصري وتنوع خيارات الوحدات السكنية، يتمتع سكان الصفا بإطلالات رائعة على قناة دبي المائية التي تمر عبر المنطقة وتضفى أجواء خلابة على المكان.

عقارات الصفا دبي

تتميز العقارات السكنية في منطقة الصفا بأنماط العمارة الحديثة المستوحاة من التصاميم الإسلامية والأوروبية، وتوفر مزيجاً من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس.

تشتهر الصفا دبي بشكل أساسي بالفلل المستقلة، كما تشتمل على بعض خيارات الفلل شبه المتصلة، وتتنوع الفلل في المنطقة بين فلل تتكون من 3 و 4 و 5 و 6 غرف رئيسية، الى جانب بعض خيارات الفلل ذات المساحات الفسيحة التي تتألف من 11 غرفة رئيسية.

كما تضم المنطقة عدداً محدوداً من الشقق السكنية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع المقيمون فيها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.

المجمعات السكنية في الصفا دبي

تشتهر منطقة الصفا بنمط الحياة المترابط الذي توفره مجمعات الفلل، والتي تعتبر خياراً مفضلاً لدى الكثيرين نظراً لما توفره من الأمان والخصوصية كونها مجمعات مسورة، كما يحظى سكان هذه المجمعات بالعديد من المرافق العصرية، مثل الحدائق والمنتزهات ومساحات اللعب المخصصة للأطفال والصالات الرياضية وغيرها.

تشمل أبرز مجمعات الفلل المتواجدة في الصفا 1 كل من فلل سبليندور ومجمع الوصل سكوير ومجمع الهالة.

يقع مجمع فلل سبليندور في قلب الصفا 1 ويشتمل على 90 وحدة دوبلكس مكونة من 4 غرف، تتضمن كل وحدة سكنية في المجمع مسبح خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة. وصل سكوير هو مجمع شهير آخر يقع في الصفا 1، ويشتمل على 174 وحدة تاون هاوس تتألف من 3 غرف أو 4 غرف رئيسية، في حين يعتبر مجمع الهالة واحداً من أصغر المجمعات السكنية في المنطقة حيث يتألف من 16 فيلا فقط، وتتضمن كل فيلا في المجمع السكني مسبح خاص، كما يتمتع المقيمون فيها بسهولة الوصول الى المركز المجتمعي والصالة الرياضية الواقعين في الجزء الشرقي من المجمع السكني.

تعتبر الصفا 2 موطناً لمجمع بيتي 22 ومجمع قرية الوصل السكنيين، يشتمل مجمع بيتي على 22 فيلا تتألف جميعها من 4 غرف رئيسية، وتتضمن كل فيلا غرفة مخصصة للخادمة وغرفة غسيل وحديقة خاصة، في حين تشتمل قرية الوصل على 26 فيلا شبه مستقلة تتألف من 4 غرف رئيسة، وتتضمن كل فيلا مسبح خاص وحديقة خاصة وتراس ومساحة للشواء وغرفة غسيل وغرفة مخصصة للخادمة، كما يعتبر من المجمعات الصديقة للحيوانات الأليفة، اذ يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل أسواره.

اتجاه ايجار عقارات الصفا دبي

تمتاز الفلل المتاحة للإيجار في الصفا دبي بضمها لشرفات فسيحة وغرف تخزين وغرفة منفصلة للخادمة، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​إيجارات فلل 5 غرف في الصفا دبي حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 3 غرف في الصفا دبي مقابل 161 ألف درهم إماراتي سنوياً

تقع معظم الشقق السكنية المتاحة للإيجار في الصفا دبي بجوار حديقة الصفا الشهيرة، مما يسهل على السكان الراغبين بقضاء أوقات ممتعة من الوصول اليها، الى جانب ذلك، توفر معظم الشقق السكنية في المنطقة اطلالات خلابة على قناة المائية من الشرفات والنوافذ.

• يبلغ متوسط ايجار الاستوديو في الصفا دبي حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل ​​إيجارات شقق غرفة وصالة في الصفا دبي الى 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في الصفا دبي مقابل 93 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ​​ايجارات شقق 3 غرف وصالة في الصفا دبي حوالي 128 ألف درهم اماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 4 غرف وصالة للإيجار في الصفا دبي مقابل 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات الصفا دبي

كونها تعتبر من المناطق القديمة نسبياً في دبي، لا توفر منطقة الصفا أي عقارات للتملك الحر، مع ذلك فهي تشتمل على عدد محدود من خيارات الفلل المتاحة للبيع، حيث يمكن لمواطني دولة الامارات تملك فلل تتألف من 5 رئيسية مقابل 16 مليون درهم إماراتي.

المناطق السكنية الأكثر طلباً في الصفا

تصنف منطقة الصفا 1 في المرتبة الأولى ضمن المناطق السكنية الأكثر طلباً في الصفا دبي،

إذ توفر المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، وتحدها من جهة الشمال حديقة الصفا الشهيرة.

في حين حلت الصفا 2 في المرتبة الثانية في القائمة، وتقع المنطقة بجوار جميرا 3 التي تحتضن مجموعة من العقارات متعددة الاستخدامات.

المخططات الطابقية في الصفا دبي

يمكنك تصفح المخططات الطابقية في الصفا المتوفرة على موقع بيوت، للاطلاع على تفاصيل التصاميم الداخلية للوحدات السكنية في المنطقة.

مواقف السيارات ومواصلات الصفا دبي

تشتمل المباني السكنية في الصفا على مواقف سيارات مخصصة للسكان تقع داخلها، كما تتضمن كل فيلا مساحة لوقوف السيارات او موقف خاص يتسع لأكثر من سيارة، الى جانب ذلك يمكن للسكان وزوار المنطقة الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جانبي الشارع.

توفر منطقة الصفا العديد من خيارات وسائل المواصلات التي تخدم السكان، اذ تقع محطة بنك نور التي تعتبر أقرب محطة مترو الى المنطقة على بعد 5 دقائق فقط، في حين يمكن للسكان الوصول الى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 6 إلى 10 دقائق حسب أماكن سكناهم، بالإضافة إلى محطات المترو، وتنتشر العديد من محطات الحافلات في منطقة الصفا 1 وحول منطقة الصفا 2، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى محطات الحافلات الواقعة في المناطق المجاورة مثل أم سقيم وجميرا، وبهذا تشكّل الحافلات حلقة وصل بين منطقة الصفا والمعالم الرئيسية في دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الصفا دبي

بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية أو الشهرية من عدة محلات سوبر ماركت معروفة متواجدة في المنطقة، مثل كارفور وسبينيس وشويترامس، بالإضافة إلى ذلك تشتمل منطقة الصفا على العديد متاجر البقالة الصغيرة التي تلبي الاحتياجات الأساسية المختلفة للسكان.

دور العبادة و مساجد الصفا دبي

تنتشر العديد من المساجد ذات التصاميم المعمارية الجميلة في كافة أرجاء المنطقة، ويسهل على السكان الوصول الى هذه المساجد بغض النظر عن مواقع سكناهم، ولعل من أشهرها مسجد الفاروق عمر بن الخطاب ومسجد علي بن ابي طالب ومسجد عائشة، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المساجد الواقعة في المناطق المجاورة.

تقع كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في منطقة الصفا 1، في حين يمكن للراغبين في زيارة المعابد الوصول بسهولة الى معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد غوردوارا الواقعين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

مدارس الصفا دبي

تضم المنطقة مجموعة من أفضل المدارس في دبي، كما لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن عدد من المدارس في منطقة جميرا دبي. حصلت 3 مدارس في منطقة الصفا على تقييم “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وهي الهيئة الحكومية المسؤولة عن جودة التعليم في دبي. يمكن لأولياء الأمور تسجيل أبنائهم في مدرسة جيمس جميرا الابتدائية أو في مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية فرع الصفا، وكلتاهما تعتمدان المنهاج البريطاني من المراحل الابتدائية إلى السنة 6، كما يمكنهم تسجيل أبنائهم في كلية الجميرا، حيث المراحل الأخيرة من السنة الدراسية من السنة 7 إلى 13، وتقع هذه المدارس الثلاث على بُعد مسافة قريبة من بعضها البعض.

تتميز منطقة الصفا أيضاً بخيارات تعليمية على مستوى رفيع، منها مدرسة الاتحاد الخاصة وروضة الأنوار للأطفال.

أما بالنسبة لطلبة الدراسات العليا، فيمكنهم ارتياد الكلية الإنجليزية في دبي التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن منطقة الصفا، كما تقع العديد من الكليات والمعاهد التعليمية المرموقة الأخرى على مقربة من المنطقة، بما فيها مركز بروفيشنل اند اكاونتنسي وكلية الأزياء والتصميم وأكاديمية توني مالت للمكياج، هذا بالإضافة إلى العديد من الجامعات المعتمدة دولياً المتواجدة في حديقة المعرفة في دبي، والتي يمكن الوصول اليها في غضون 20 دقيقة.

عيادات و مستشفيات الصفا دبي

تزخر منطقة الصفا بعدد من المرافق الطبية التي تقدم الرعاية الطبية الشاملة للمرضى والمراجعين وتوفر أحدث الأجهزة الطبية، منها مستشفى ميدكير الشهير الذي يصنف من بين أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، إلى جانب العديد من المسشتفيات والمراكز الطبية المتخصصة، مثل مستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال ومركز ووريدول للعمود الفقري.

مناطق قريبة

تتميز منطقة الصفا بموقع استراتيجي بجوار عدد من المناطق السكنية في دبي، مثل ام سقيم والوصل وجميرا، كما يتمتع سكان المنطقة أيضاً بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الحيوي، مما يضمن سهولة التنقل الى المناطق الرئيسية المجاورة، كما يستغرق الوصول الى ساحل الإمارة ومنطقة داون تاون دبي من 5 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للسكان خيارات ترفيهية لا حصر لها.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الصفا دبي

يقع الواحة سنتر الكائن في شارع الشيخ زايد على بعد دقائق قليلة معدودة بالسيارة عن المنطقة، ويضم هذا المركز التجاري ما يقارب 70 متجراً متنوعاً، منها متجر دايسو الياباني وفرع كارفور هايبر ماركت ومتجر هوم سنتر للأثاث واللوازم المنزلية، كما يشمل المول عدد من المطاعم الفاخرة وخيارات الترفيه المميزة، مما يجعله خياراً مفضلاً للتسوق بالنسبة للعائلات.

كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أفضل مراكز التسوق في دبي، مثل دبي مول ومول الإمارات، في غضون 10 إلى 15 دقيقة.

الى جانب ذلك، تتنوع المتاجر في منطقة الصفا لتلبي كافة احتياجات السكان، ولعل من أشهرها:

• متجر براكود لمعدات صيد الأسماك
• متجر بوك وورم للكتب
• متجر بيتس بلس للحيوانات الأليفة
• بوتيك ومخيطة ثريد اب
• يونايتد فرنتشر
• تريك بايسكل ستور

مطاعم الصفا دبي

توفر المطاعم في منطقة الصفا دبي قوائم متنوعة من الأطعمة والمشروبات المحلية والعالمية، وتتنوع بين فروع المطاعم الفاخرة والمطاعم المحلية ومطاعم سلاسل الوجبات السريعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتناول أشهى الأطعمة في مطعم شيز سوشي ومطم بيتزا اكسبرس ومطعم حدوتة مصرية ومطعم ريم البوادي وغيرها الكثير.

كذلك يمكن للسكان زيارة المطاعم المتواجدة في المولات التجارية والفنادق والشواطئ الواقعة في المنطقة وعلى بعد مسافة قصيرة منها، وخير مثال على ذلك سوق البحار في دبي الواقع في منطقة داون تاون دبي، الذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم الأطباق الشهية من جميع أنحاء العالم. ليس هذا فحسب، بل يمتع السوق أنظار زائريه بالإطلالات الخلابة على ممشى الواجهة المائية ومنطقة برج خليفة وغيرها من المعالم الفريدة من نوعها. تقدم عربات الطعام والكافتيريات المنتشرة على طول كايت بيتش، الواقع على بعد حوالي 5 إلى 10 دقائق عن المنطقة، أشهى المأكولات والمشروبات الملائمة لأجواء الشاطئ.

شواطئ الصفا دبي

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ قريبة بفضل وقوع المنطقة على بعد دقائق معدودة عن سواحل دبي، ولعل من أشهرها كايت بيتش وشاطئ جميرا المفتوح وسنسيت بيتش، وتبعد جميعها من 7 إلى 8 دقائق بالسيارة عن منطقة الصفا.

يعرف كايت بيتش الشهير بأسواقه ومطاعمه الفاخرة، ويقصده السكان لقضاء أمتع الأوقات وممارسة العديد من الأنشطة، بما فيها لأنشطة المخصصة للأطفال والرياضات المائية كركوب الأمواج وكرة الطائرة الشاطئية والتجديف بالكاياك وغيرها، بالإضافة إلى ذلك، يمكن لرواد الشاطئ الاسترخاء وتأمل الأجواء الخلابة وتناول أشهى الوجبات من عربات الطعام القريبة من الشاطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تحتضن المنطقة حديقة الصفا دبي التي تمتد على مساحة 64 هكتاراً، وتصنف من بين أجمل الحدائق في دبي وأكثرها استقطاباً للزوار، توفر الحديقة مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة للنزهات وحفلات الشواء فضلاً عن العديد من المرافق العامة رفيعة المستوى، كما تشتمل الحديقة على مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية وبعض المطاعم والمصليات، حيث يمكن لزوار الحديقة ممارسة الرياضة في الصباح الباكر وقضاء أجمل الأمسيات برفقة العائلة أو الأصدقاء، وعلى الرغم من تضاؤل مساحة الحديقة منذ البدء بتطوير قناة دبي المائية، إلا أن القناة وفرت إطلالات ساحرة وأضفت أجواء خلابة على المكان.

تمر قناة دبي المائية البالغ طولها 3.2 كيلومتراً عبر منطقة الصفا ومنطقة الخليج التجاري وصولاً إلى منطقة جميرا، وقد أصبحت هذه القناة حديثة الإنشاء محط إعجاب الكثيرين في وقت بسيط، خاصةً بعد تطوير مسارات للجري وأماكن عامة على جانبيها للاستمتاع بالأجواء الرائعة التي توفرها.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تزخر منطقة الصفا بالعديد من مراكز اللياقة البدنية الحديثة المنتشرة في كافة أرجاء المنطقة، كما يمكن للسكان متابعة جلسات التمرين في المراكز والأندية الرياضية المتواجدة في المناطق المجاورة، والتي لا تبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة.

تتمتع الصفا دبي بمجموعة واسعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، مثل صالون وسبا سبيسز وصالون ساشا للتجميل وصالون كاسا هافانا، وتقع جميعها في مركز المنطقة وتقدم خدمات متميزة وعالية المستوى للزبائن.

فعاليات المنطقة

يحظى سكان المنطقة بالعديد من الفعاليات المميزة على مدار العام، فإلى جانب الاحتفاليات بالأعياد واحتفالات رأس السنة الميلادية، يقام مهرجان دبي للمأكولات على الشواطئ القريبة من منطقة الصفا، كما تستضيف قناة دبي المائية فعالية “دبي كانال ران”، وهي مسابقة للجري مفتوحة للمشاركين من مختلف الأعمار.

أمور واجب مراعاتها

تتسم منطقة الصفا بالمباني السكنية الفاخرة والمعالم الجاذبة للسكان. قد لا تقام الكثير من الفعاليات الضخمة في الصفا، إذ توفر نمط معيشة مريح ومختلف عن باقي المناطق المجاورة. يلعب موقع المنطقة الجغرافي دوراً مهماً في جعلها حلقة وصل تسهل على السكان الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية، بما فيها شارع الشيخ زايد ومنطقتي جميرا و أم سقيم وغيرها. من الجدير بالذكر أن شراء العقارات في منطقة الصفا يقتصر فقط على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكنها تفتح أبوابها لجميع الراغبين باستئجار العقارات.

الأسئلة المتكررة

كم تبعد الصفا عن دبي ؟

تبعد الصفا دبي حوالي 8 كم عن مركز الإمارة، ويستغرق الوصول اليها 10 دقائق عبر شارع .‪D71 ‏

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الصفا دبي ؟

توفر الصفا دبي مزيجاً من الفلل والشقق ووحدات التاون هاوس، وتشتهر بشكل أساسي بالفلل المستقلة، تتنوع الفلل في المنطقة بين فلل تتألف من 3 و 4 و 5 و 6 غرف رئيسية، الى جانب بعض خيارات الفلل الفسيحة التي تتألف من 11 غرفة، كما تضم الصفا دبي عدد محدود من الشقق السكنية التي تمتاز بمساحاتها الواسعة، ويتمتع سكانها بالعديد من الخدمات والمرافق المشتركة.

كم يبلغ عدد سكان منطقة الصفا دبي ؟

بحسب البيانات الصادرة عن مركز دبي للإحصاء لعام 2020، بلغ عدد سكان الصفا 1 حوالي 8,722 نسمة، في حين وصل عدد سكان الصفا 2 الى حوالي 6,823 نسمة.

هل توفر المنطقة عقارات للتملك الحر؟

لا توفر المنطقة أي عقارات متاحة للتملك الحر، اذ يقتصر تملك العقارات فيها على مواطني دولة الامارات فقط.

تبحث عن عقارات في الصفا دبي ؟

الموقع