الورقاء

أبرز النقاط

معلومات عن الورقاء

الورقاء دبي هي منطقة سريعة التطور، تجسد مدى التوسع المستمر في سوق عقارات دبي، إذ تتنوع العقارات السكنية حديثة الإنشاء في المنطقة لتشمل مجموعة من الشقق والفلل المستقلة الفاخرة، وتمتاز جميع هذه الوحدات السكنية بإيجاراتها واسعارها المعقولة والمناسبة للجميع، تعتبر المنطقة موطناً لعدد من المدارس المرموقة الى جانب المركز التجاري الشهير الورقاء مول، والعديد من خيارات المطاعم المميزة التي تناسب جميع الأذواق، وقد نمت المنطقة في الآونة الأخيرة بشكل متسارع لتتحول الى ضاحية سكنية متكاملة. تشتهر المنطقة باحتضانها حديقة سفاري دبي، إحدى أكبر حدائق السفاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب ثلاث حدائق مجتمعية تنتشر في ارجائها.

على الرغم من وقوع الورقاء على أطراف الإمارة، إلا أنها تتصل بجميع المناطق الرئيسية في دبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير الحيويين، كما اكتسبت هذه المنطقة شهرة واسعة في سوق عقارات دبي بعد تطور المدينة العالمية دبي المجاورة لها، تشترك المنطقة في حدودها الشمالية الشرقية مع خور دبي، كما تقع على مقربة من عدد من المناطق المعروفة في الإمارة، مثل ند الحمر ومردف والورسان.

لمحة عامة

• إحدى المناطق السكنية التي تقع على مشارف مدينة دبي
• تضم مباني متوسطة الارتفاع ومجموعة من فلل الدوبلكس
• توفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع
• تحتضن العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمساجد
• تعتبر موطناً لعدد من المدارس المرموقة والمرافق الترفيهية
• تقع على مقربة من الورسان والمدينة العالمية ومنطقة ند الحمر
• تضم حديقة سفاري دبي الشهيرة الى جانب 3 حدائق عائلية اخرى
• تبعد مسافة قصيرة عن دبي فيستيفال سيتي ومنطقة رأس الخور الصناعية
• تتصل بشارع العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد الحيويين
• سهولة الوصول الى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة
• تتيح التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي

الحي

عن المنطقة

تنقسم هذه المنطقة التي تلاقي إقبالاً كبيراً من قبل الراغبين في استئجار وشراء الوحدات السكنية إلى 5 مجمعات فرعية، وهي مسماة بالترتيب من رقم 1 إلى 5. الورقاء 1 و 2 و 3 و 4 هي مجمعات سكنية، بينما يشتهر الورقاء 5 بضمه حديقة سفاري دبي.

كما ذكرنا سابقاً، تعتبر الورقاء من المناطق سريعة التطور في إمارة دبي، وهي تشهد في الوقت الحالي تشييد العديد من المشاريع السكنية والمحلات التجارية، فبينما تم الانتهاء من تطوير مجمع الورقاء 1 بشكل كامل، لا تزال المجمعات الفرعية الأخرى التابعة للمنطقة قيد التطوير، تم تصميم هذه المجمعات الفرعية بحيث تحافظ على السمة الرئيسية للمنطقة المتمثلة في كونها منطقة هادئة وملائمة للعائلات، وتشتمل هذه المجمعات على مزيج من الفلل المصطفة بشكل انيق الى جانب المساحات ذات المناظر الطبيعية والحدائق المجتمعية، كما تحتضن المنطقة العديد من المرافق الخدمية، بما في ذلك المطاعم والأسواق ومحلات البقالة والمدارس والمساجد والعيادات الطبية.

من الجدير بالذكر أن الورقاء 1 من أكثر المجمعات طلباً في المنطقة، تليها كل من الورقاء 2 والورقاء 3، حيث يقع مجمع الورقاء 1 على كل من شارع العوير (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، كما يمكن لسكانه الوصول إلى المرافق التي تقع في المنطقة الرئيسية بكل سهولة. يعتبر مجمع الورقاء 3 سكني يمكن الوصول إليه بسهولة من جميع أنحاء المنطقة الرئيسية.

عقارات الورقاء دبي

تقع معظم شقق الورقاء في مباني متوسطة الارتفاع، تتجمع في مجموعات صغيرة، لكن شوارع المنطقة تعد متباعدة بعض الشيء، لذا لا يعاني السكان من الازدحام المروري فيها. تعد الورقاء من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة في دبي بأقل من 85 ألف درهم إماراتي.

تشتمل خيارات الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في المنطقة على الشقق والفلل الفسيحة، بينما تقتصر الوحدات السكنية المتاحة للبيع على الفلل المستقلة فقط، وتلقى جميع هذه الوحدات اقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين والمشترين بفضل ايجاراتها وأسعارها المعقولة.

تتضمن جميع الشوارع في المنطقة مساحات لوقوف السيارات، بالإضافة الى مواقف السيارات الخاصة التي توفرها الوحدات السكنية، كما يذكر من أهم الخدمات التي توفرها هذه المباني خدمات الصيانة الدورية للمرافق الى جانب خدمات الأمن على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج، علاوةً على ذلك، تشتمل جميع هذه المباني على نظام تكييف وتبريد مركزي.

تمتاز المباني السكنية في الورقاء بتوفير مساحات مخصصة للعب الأطفال، الى جانب ردهات استقبال فاخرة للضيوف ومسابح مشتركة ومصاعد عالية السرعة، كما تشتمل كل شقة في هذه المباني على غرف رئيسية تتضمن حمامات ملحقة ومساحة خزانة الى جانب مطبخ عصري، وشرفات متصلة بغرفة المعيشة تطل على افق المدينة، وتساعد على تهوية الشقق والحصول على أكبر قدر ممكن من ضوء الشمس الطبيعي.

تضم الورقاء أيضاً مجموعة واسعة من الفلل الفسيحة المستقلة، وعلى الرغم من التصاميم المعمارية التقليدية للفلل، إلا انها تتضمن جميع المرافق والخدمات العصرية، كما توفر إطلالات فريدة من نوعها وتمتاز بنوافذها الواسعة المغطاة بألواح زجاجية ملونة، كذلك تحيط بهذه الفلل مساحات مفتوحة تزخر بالنباتات الخضراء الخلابة والزهور الملونة، مما يعزز من المنظر الجمالي لها.

كما ان بعض الفلل مسيجة بالأشجار والشجيرات وتتميز بتوفير نوافير مائية محاطة بأحجار مزخرفة ومسابح خاصة. تبدأ مساحات الفلل في منطقة الورقاء من 1,200 قدم مربع، بينما تصل مساحة القصور الكبيرة الى 12,000 قدم مربع، وبالإضافة الى ما تم ذكره، تشتمل الفلل الكبيرة على موقف سيارات فسيح يتسع لأربع سيارات في ذات الوقت، في حين أن الفلل الأصغر تشتمل على مواقف تتسع لسيارتين. تتواجد معظم الفلل الفخمة في مجمع الورقاء 3 ، بينما تشتهر الفلل في مجمع الورقاء 2 بطرازها المعماري التقليدي.

اتجاه ايجار عقارات الورقاء

تعتبر شقق الورقاء المتاحة للايجار خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، تبدأ ايجارات هذه الشقق من 20 ألف وتصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكن استئجار استوديو في الورقاء مقابل 24 ألف درهم إماراتي سنوياً، تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 450 و 500 قدم مربع، وتتميز بديكورات داخلية معاصرة وشرفات مواجهة للشمس، بينما تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في الورقاء بين 25 ألف و 57 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما ايجارات شقق غرفتين وصالة في الورقاء فتتراوح بين 34 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً، تتفاوت مساحات هذه الشقق بين1,100 و 1,600 قدم مربع، يصل متوسط ايجارات شقق 3 غرف وصالة في الورقاء إلى 63 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح مساحة هذه الوحدات بين1,700 و 2,000 قدم مربع.

تتوفر للعائلات الكبيرة خيارات مميزة من فلل للإيجار في الورقاء، تتنوع هذه الوحدات بين فلل غرفتين وحتى 6 غرف، بمساحة تتراوح بين و14,000 قدم مربع، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ايجارات فلل غرفتين في الورقاء حوالي 69 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 3 غرف في الورقاء مقابل 118 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 4 غرف في الورقاء بين 120 ألف و 180 درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات فلل 6 غرف في الورقاء بين 200 ألف و230 ألف درهم اماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات الورقاء

يمكن للراغبين بالاستثمار أو الاستقرار في المنطقة الاختيار من بين مجموعة من خيارات فلل الورقاء المتاحة للبيع، حيث لا تتوفر في المنطقة شقق متاحة للبيع، تتنوع هذه الفلل بين فلل 4 غرف و 5 غرف وقصور كبيرة تشمل ما يصل إلى 7 أو 8 غرف. تبلغ أسعار فلل 5 غرف في الورقاء حوالي 7 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

عوائد الاستثمار في الورقاء

يمكن للمستثمرين المهتمين بشراء فلل 5 غرف في دبي الورقاء توقع عوائد على الاستثمار تصل نسبتها الى 2.1%.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في الورقاء

وفقاً للإحصاءات التي تم جمعها في موقع بيوت، فإن الورقاء 1 هو المجمع الفرعي الأكثر طلباً في المنطقة، وهو يتكون بشكل رئيسي من المباني متوسطة الارتفاع ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

• يبلغ متوسط إيجارات شقق غرفة وصالة في الورقاء 1 حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً 
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في الورقاء 1 من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

حل مجمع الورقاء 2 في المرتبة الثانية، ويرتبط هذا المجمع السكني الفرعي مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد ويقع على مقربة المناطق السكنية في مردف، تشتمل عقارات المجمع على فلل للايجار في الورقاء 2، حيث تبلغ مساحة فلل 3 غرف ما يقارب 1,600 قدم مربع بمتوسط ايجار يصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تهيمن الفلل المستقلة على المجمع الفرعي الذي يسمى الورقاء 3، يمكن الاختيار من بين فلل 3 و 4 غرف التي تمتد على مساحة 2,000 قدم مربع في هذا المجمع. يختتم مجمع الورقاء 4 القائمة، وهو الأقرب إلى حديقة سفاري، ويشمل أيضاً بعض المباني والفلل السكنية.

مواقف السيارات ومواصلات الورقاء

تمتاز المنطقة بتوفر مساحات واسعة مفتوحة تستخدم لمواقف السيارات، كما تتضمن الفلل مواقف سيارات خاصة يعتمد عددها على مساحة الفيلا، كما ويمكن العثور على شقق مع مواقف سيارات مخصصة في المنطقة.

يتصل مجمع الورقاء 1 بشارع الرباط الشمالي (D83) الذي يعتبر أحد الشوارع الرئيسية حول المنطقة، كما أن كل من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العوير الجنوبي/ رأس الخور (E44) تعتبر خطوط نقل حيوية في المنطقة، وتتوفر مواقف الباصات على طولهما، كما تتوفر مواقف باصات داخل المنطقة، وتعد باقي أنواع المواصلات العامة محدودة في المنطقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الورقاء

يمكن شراء الاحتياجات اليومية وغيرها من محلات السوبرماركت في المنطقة، مثل:

• هايبر ماركت اللولو الورقاء
• سوبر ماركت شكلان
• سوبر ماركت سبينيس
• سوبر ماركت أسواق

يشمل كل من سوبر ماركت شكلان وسوبر ماركت سبينيس وهايبر ماركت اللولو الورقاء وسوبرماركت أسواق جميع احتياجات السكان، ويعد هايبر ماركت اللولو الورقاء من أشهر هذه المحلات في المنطقة.

تشمل محلات السوبرماركت الأخرى سوبر ماركت جرانديوس وسوبر ماركت نجمة الورقاء وسوبر ماركت مدينة الورقاء.

محلات تجارية في الورقاء دبي

تزخر الورقاء بالعديد من المحلات التجارية التي توفر جميع متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والاكسسوارات والملابس وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• عود افغانو لتجارة العطور
• ديباج للمفروشات
• روزاريوم لتجارة الزهور
• هديتي المميزة للتجارة
• مخبز الجوارح
• مخبز نور الفانوس
• شمس التلال لتجارة الأسماك واللحوم
• الاخوه للخياطة وتجارة الأقمشة
• الضوء الشارد للخياطة والتطريز
• مجوهرات جوهرة
• الروضة لتجارة المواد الغذائية

بنوك في الورقاء

لن يتكبد سكان منطقة الورقاء أي عناء للوصول الى فروع البنوك القريبة في حال الحاجة لإتمام المعاملات البنكية والمصرفية، منها:

• بنك أبوظبي الأول – فرع
• مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك إتش إس بي سي – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع

مؤسسات حكومية في الورقاء

تهدف المؤسسات والمراكز الحكومية الى تقديم خدمات عالية المستوى للمواطنين والمقيمين في الدولة في شتى المجالات، يذكر من أقربها الى المنطقة:

• معهد دبي لتنمية الموارد البشرية
• بلدية دبي مركز الكرامة
• مركز خدمة آمر دبي
• دائرة التخطيط والتطوير
• دائرة التنمية الاقتصادية دبي

دور العبادة و مساجد الورقاء

تشمل خيارات المساجد الواقعة في المنطقة كل من مسجد الورقاء الكبير ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد ومسجد طريق الجنة ومسجد القبة.

يستطيع سكان المنطقة من الديانة المسيحية زيارة الكنائس في منطقة ديرة القريبة من المنطقة، مثل كنيسة الفائزون الدولية والكنيسة البابوية الدولية وكنيسة يسوع ذا انوينتد ون والكنيسة الرسولية، هذا وتقع بعض معابد السيخ، مثل معبد أوتوميك جورو دارا، في منطقة ند الشبا، بينما تضم منطقة بر دبي التي تبعد 30 دقيقة بعض المعابد، مثل معبد جورو دارا والمعبد البوذي ماهاميفناوا، الى جانب بعض المعابد الهندوسية، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا وغيرهما.

جامعات و مدارس الورقاء

تناسب هذه المنطقة العائلات التي تضم أطفال، حيث تتوفر بعض المؤسسات التعليمية لمرحلة ما قبل المدرسة، مثل حضانة فيوتشر إنترناشيونال وروضة الورقاء.

أما الأطفال بعمر الدراسة فيمكنهم الالتحاق بمجموعة من أفضل المدارس في الورقاء، ومنها مدرسة جيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية ومدرستنا الثانوية ومدرسة برايموس، حيث تعتمد جميعها المنهاج الهندي. تشمل المدارس التي تعتمد المنهاج الأمريكي المدرسة الأكاديمية الدولية والمدرسة الدولية للفنون والعلوم ومدرسة اجنايت ومدرسة الشارقة الأميركية الدولية – دبي، بالإضافة إلى بعض المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني، مثل مدرسة نيولاندز و مدرسة البحث العلمي.

أما خيارات الجامعات في المدينة الأكاديمية في دبي فهي الجامعة البريطانية في دبي، وجامعة هيريوت وات في دبي، والجامعة الأمريكية، وتبعد جميعها 15 دقيقة عن المنطقة.

عيادات و مستشفيات الورقاء

يمكن للسكان والزوار تلقي مختلف الخدمات الصحية في مراكز وعيادات طبية عدة، مثل مركز فلكير الطبي وعيادة أستر ومركز الدكتورة سيمين الطبي، بالإضافة إلى عيادة أستر للتجميل المختصة بالعلاجات التجميلية والواقعة بجانب ماس سوبرماركت، كما تقع في الورقاء 1 عيادة الدكتور فيبنس. أما المستشفيات، فأقربها مستشفى فقيه، ويبعد 15 دقيقة عن المنطقة بالقرب من المدينة الأكاديمية.

مناطق قريبة

تقع المدينة العالمية جنوب الورقاء على شارع العوير، وتعتبر من أكثر المناطق طلباً؛ حيث تنقسم المدينة العالمية إلى عشر مناطق مغلقة، وتضم سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بالإضافة إلى مجموعة من خيارات المطاعم التي تقدم أطباق من مختلف مطابخ العالم.

تقع مردف شمال المنطقة، وتضم أربع مناطق فرعية تشمل مردف توليب و أب تاون مردف و شروق مردف وغروب مردف، تمتد المنطقة على مساحة 9 كيلومتر مربع وتشتهر بأنها من المناطق الأكثر طلباً للعائلات من مختلف الجنسيات. تتضمن منطقة مردف منطقة فلل مغلقة ومباني الشقق السكنية التي تتميز بساحات خاصة، كما تضم عدداً من المؤسسات التعليمية وخيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى ضمها ثلاث حدائق، تشمل حديقة مشرف وحديقة مردف وحديقة أب تاون مردف.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي الورقاء

يوفر ورقاء مول دبي الذي يقع على شارع طرابلس المحلات التجارية المختلفة. يتضمن الورقاء مول دبي طابقين يضمان أكثر من 30 محل تجاري؛ حيث يضم قسم الملابس محلات ألبسة ومواد تجميلية وأجهزة إلكترونية راقية من ماركات عالمية معروفة، كما يتضمن الورقاء مول دبي هايبر ماركت، بالإضافة إلى منطقة مطاعم تضم مجموعة من المطاعم المتنوعة.

يستطيع الزوار والسكان التسوق من مردف سيتي سنتر بما فيه من مئات المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى فوكس سينما وماجيك بلانيت وآي فلاي دبي لتجربة القفز المظلي الحر في مكان مغلق داخل المول.

كما يذكر من أشهر مراكز التسوق القريبة الأخر، سوق التنين الواقع في المدينة العالمية في دبي، وهو مجمع تجاري كبير يضم العديد من المحلات التجارية وخيارات المطاعم، الى جانب مجموعة من المتاجر الصينية الحصرية.

مطاعم الورقاء

تتلخص أشهر مطاعم الورقاء فيما يلي:

• مطعم كيش الورقاء
• ماكدونالدز الورقاء
• مطعم حاتم الورقاء
• ام علي الورقاء
• فولت الورقاء
• كبابي الورقاء
• تشلسي برجر
• برجر شوب

يستمتع محبو الوجبات السريعة بوجبات البرغر الشهية التي تقدمها مطاعم البرغر في الورقاء، مثل تشلسي برجر وبرجر شوب، بالإضافة إلى فولت الورقاء للبرجر. يشتهر بنز أند كونز بقائمة طعام متنوعة تتضمن سلايدر اللحم والدجاج ولفائف الروبيان والهوت دوغ، بالإضافة إلى كون البطاطا والروبيان الفريد.

تشمل خيارات مطاعم الورقاء للوجبات السريعة الأخرى كل من ماكدونالدز الورقاء وبابا ميرفز بيتزا وبافوس بيتزا، بالإضافة إلى مطعم كيش الورقاء الإيراني ومطعم كبابي الورقاء ومطعم حاتم الورقاء.

شواطئ قريبة من الورقاء

يستمتع سكان المنطقة بزيارة شاطئ جميرا الذي يقع جنوباً على بعد 30 دقيقة، وهو غني بالأنشطة الترفيهية، مثل المطاعم التي تطل على الواجهة المائية، ومناطق التمارين الرياضية، ومضامير الجري.

تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى القريبة من المنطقة كل من كايت بيتش دبي وشاطئ لا مير دبي وشاطئ الممزر، وتوفر جميع هذه الشواطئ لزوارها العديد من الأنشطة والمرافق المميزة، ويقصدها السكان لقضاء يوم ممتع لا يُنسى، أو من أجل الاستمتاع برحلة شواء على الشواطئ الرملية مع العائلة والاصدقاء، كما يعد شاطئ الممزر وجهة مثالية لعشاق الرياضات المائية، مثل الغطس والتزلج على الماء وسباقات القوارب السريعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعتبر حديقة سفاري دبي حديقة ترفيهية صديقة للبيئة، تمتد الحديقة على مساحة 119 هكتار، أي ما يعادل 1.2 كيلو متر مربع، وتقع في المنطقة الشمالية من الورقاء 5. يستمتع زوار الحديقة بالمناظر الطبيعية الخضراء والبحيرات الواقعة فيها، كما تضم الحديقة خمس قرى ترفيهية مختلفة، تشمل قرية السفاري والقرية الإفريقية والقرية العربية والقرية الآسيوية ومنطقة الوادي، كما أنها تضم منطقة ترفيهية تسمى حديقة الصغار.

تمثل قرية السفاري الأدغال الآسيوية والأفريقية، كما أنها تتيح الفرصة للزوار لمشاهدة بعض الحيوانات عن قرب، مثل الأسد والنمر والفهد والغزال والحمار الوحشي وقرد البابون والجاموس، بينما تضم القرية العربية حيوانات أخرى موطنها الأصلي في الشرق الأوسط، مثل الظبي والمها والنعام، بالإضافة إلى بعض الطيور والزواحف والحيوانات الأخرى، مثل النمر الهندي والفيل والدب الأسود الآسيوي الذي يسمى دب القمر وقرد الجبون وتنين كومودو. تم تجهيز القرية الأفريقية بنظام بيئي يحاكي الغابات المطيرة والسافانا بكل ما فيها، لتناسب النباتات والحيوانات الغريبة المتنوعة فيها.

توفر منطقة الوادي أجواء تبعث على الراحة والاسترخاء على جداول المياه التي تمر من خلالها بعد مشاهدة الحيوانات في قرية السفاري والقرية الأفريقية والقرية العربية.

حديقة دبي للتماسيح هي منطقة ترفيهية أخرى ما زالت قيد الإنشاء، وسيتم افتتاحها في المستقبل القريب لتمثل الطبيعة والحياة البرية. تقع الحديقة على الحدود الشمالية لمنطقة الورقاء 5. يستوطن حديقة دبي للتماسيح التي تمتد على مساحة 20,000 قدم مربع أكثر من 3,000 حيوان. تعتبر الحديقة محمية طبيعية لمئات التماسيح، إذ تم إنشاؤها وفقاً للمعايير الخاصة بالاتحاد الدولي للحياة البرية.

محمية راس الخور هي منطقة ترفيهية قريبة تضم الآلاف من أنواع الأحياء البرية والمائية، وتمتد على مساحة 602 كيلومتر مربع. تمتاز راس الخور بالبرك والمستنقعات، إذ تضفي طيور الفلامينجو الوردية جمالية على المنطقة في فصل الشتاء، بالإضافة إلى الطيور المائية المهاجرة التي تزين الموقع بأبهى صورة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستطيع السكان قضاء أمتع الأوقات في حديقة الورقاء 2 وحديقة الورقاء 4، إذ تقع حديقة الورقاء 2 في المنطقة الفرعية 2 على الشارع 7، بينما تقع الأخرى في المنطقة الفرعية 3 بالقرب من الشارع 41، وتضم العديد من من المرافق الخارجية، مثل مضامير الجري وممرات الدراجات التي يمتد كل منها على مسافة تزيد عن 3.5 كيلومتر، وملعب كرة قدم وملعب كرة سلة وملعب تنس. تقع حديقة مشرف في مردف بالقرب من المنطقة، وتعتبر إحدى الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات، هذا بالطبع فضلاً عن حديقة سفاري دبي الشهيرة.

تضم الورقاء 1 مركز اللياقة الخاص بالرجال فيتنس تيرمنال، كما يتوفر فرع آخر من نادي فيتنس تيرمنال للسيدات.

يمكن لسكان المنطقة زيارة العديد من مراكز التجميل الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مركز مس كراميل الورقاء للتجميل وصالون فيريا وبيوتي رووم صالون، بالإضافة إلى صالون بيور ستايل للرجال.

أمور واجب مراعاتها

تمتاز منطقة الورقاء بتوفير خيارات مميزة من الوحدات السكنية جنباً الى جنب المرافق الخدمية العصرية التي يمكن الوصول اليها بسهولة من كافة ارجاء المنطقة، غير انه يتوجب الأخذ بعين الاعتبار وقوعها على أطراف مدينة دبي بعيداً عن الأجزاء المركزية، بالإضافة الى محدودية وسائل النقل العامة فيها، لذلك من المستحسن ان يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الورقاء في دبي ؟

تقع منطقة الورقاء على أطراف إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك بالقرب من المدينة العالمية من جهة الجنوب.

كم تبعد الورقاء عن دبي؟

تبعد المنطقة حوالي 20 كم عن مركز إمارة دبي، ويمكن الوصول اليها في غضون 21 دقيقة عبر شارع الخيل وشارع D83 .

هل توفر الورقاء عقارات بنظام التملك الحر؟

تعد الورقاء من مناطق التملك الحصري للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي في دبي، لذلك فهي لا تضم عقارات بنظام التملك الحر.

ما هي الأنشطة التي يمكن القيام بها في بر الورقاء دبي؟

يمكن للأشخاص الراغبين بالتخييم في صحراء دبي التوجه إلى بر الورقاء، الذي يعد مكاناً مثالياً لمحبي ممارسة الأنشطة الصحراوية، كالتخييم وقيادة السيارات والدراجات الرملية والشواء في الصحراء أيضاً.

تبحث عن عقارات في الورقاء ؟

الموقع