فلل B، ليفينغ ليجيند

أبرز النقاط

معلومات عن فلل B

تتسابق الشركات العقارية في إمارة دبي على تطوير مشاريع سكنية وتجارية فخمة تلبي احتياجات السكان والزوار والمستثمرين على حدٍ سواء، ومن أبرز هذه المشاريع نذكر ليفينغ ليجيندز الغني عن التعريف، حيث تم تطويره من قِبل شركة تنميات العقارية ليمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع، ويشتمل على 500 فيلا مستقلة و12 مبنى سكني، علماً بأن هذه العقارات موزعة بين مجمعاته الرئيسية الأربعة، وهي فلل A، وفلل B، وفلل C، وفلل D، وخصصنا هذا الدليل لتسليط الضوء على مجمع فلل B الفخم.

فلل B هو مجمع سكني ينتمي إلى مشروع الأساطير السكنية العملاق الكائن في قلب منطقة دبي لاند المهمة في الإمارة، ويتميز بنمطه السكني المناسب للعائلات الصغيرة والكبيرة، وذلك لاشتماله على فلل تتألف من 5 غرف و 6 غرف، وتُحيط بها المساحات الطبيعية والحدائق الخضراء.

لمحة عامة

• مجمع فرعي يقع في ليفينغ ليجيند، دبي لاند
• يشتمل على فلل واسعة تتألف من 5 غرف و 6 غرف
• يقع بالقرب من المرافق الخدمية الضرورية للعائلات

الحي

عن المنطقة

بالحديث عن أبرز المجمعات السكنية للعائلات، لا بد أن نُشير إلى فلل B الفاخر، حيث يعد مشروع عائلي بامتياز، ويبرز بأجوائه الهادئة ومنازله ذات الطراز الحديث ومرافقه الترفيهية والخدمية المتنوعة.

يُمكن تلخيص أهم ما يتميز به المجمع السكني بما يلي:

• مجمع مسوّر تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة
• تتوفر بالقرب منه عدة محلات سوبر ماركت
• يقع بالقرب من حديقة البراري
• يتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في إمارة دبي

علاوةً على ما سبق، لا بد من التنويه إلى سهولة الوصول من المجمع إلى المرافق الخدمية الأساسية والمرافق الترفيهية الخارجية، مثل المساحات الطبيعية الخضراء، وأماكن اللعب للأطفال، والحدائق الطبيعية، بالإضافة إلى ملاعب التنس، وكرة السلة، وكرة القدم، ومسارات الجري والهرولة.

عقارات فلل B

يُصنف مشروع ليفينغ ليجيندز من أفضل وأفخم الوجهات السكنية في إمارة دبي، كما يمثل فلل B مجمعاً سكنياً متكاملاً لسكن العائلات لاشتماله على فلل 5 غرف و فلل 6 غرف بمساحات واسعة، وتضم كل منها غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وغرفة للخادمة مع حمام منفصل، وغرفة للضيوف، وخزائن حائط، وغرفة لتناول الطعام، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة للعائلة، ومطبخ واسع، وحدائق خاصة.

اتجاه ايجار عقارات فلل B

بالحديث عن المشروع العملاق “الأساطير السكنية” فهو يحتضن أكثر من 500 فيلا مستقلة، حيث تتألف فلل للإيجار في ليفينغ ليجيندز من 4 غرف، و 5 غرف، و 6 غرف، وتتميز بتصاميمها المواكبة للعصر، وتوفيرها لخدمات حديثة، مثل أنظمة الحماية من الحرائق ومواقف واسعة للسيارات.

أما فلل للإيجار في فلل B فتتوفر بمساحات تبدأ من 4,200 وتصل إلى 9,218 قدم مربع، وتتميز بأسعارها التنافسية كما يلي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في فلل B ما يقارب 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 6 غرف في فلل B من 170 ألف ويصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات فلل B

وصولاً إلى أسعار شراء العقارات في المجمع الفخم، فهي كما يلي:

• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في فلل B مقابل مبلغ يتباين بين 3.6 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 6 غرف في فلل B مقابل مبلغ يبدأ من 3.49 مليون ويصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي

*للحصول على خيارات أكثر تنوعاً، يُنصح بالاطلاع على قوائم فلل للبيع في ليفينغ ليجيندز بشكل عام.

عوائد الاستثمار في فلل B

تُحقق عقارات للبيع في فلل B عوائد استثمارية ممتازة، حيث يصل عائد فلل 5 غرف إلى 5.04%، بينما يبلغ العائد السنوي لفلل 6 غرف قرابة 5.01%.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل B

يتمتع سكان المجمع بمزايا لا حصر لها، ومنها توفر المرافق الأساسية والخدمات اللازمة للحياة اليومية مثل مواقف السيارات، حيث تضم جميع الفلل مواقف واسعة للسيارات مخصصة للمقيمين والزوار.

نظراً لاتصال المجمع بالشوارع الرئيسية في دبي، يسهل على المقيمين فيه التنقل بسياراتهم الخاصة، كما يمكنهم طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكتروني، مثل أوبر وكريم، وبخصوص ذلك، يمكن الاطلاع على أفضل تطبيقات حجز سيارات الأجرة في دبي للحصول على معلومات أكثر دقة.

مواصلات فلل B العامة

تطول القائمة التي تجعل من السكن في فلل B خياراً ممتازاً للاستقرار الدائم، وأولها استفادة المقيمين فيه من وسائل المواصلات العامة في دبي، مثل الحافلات والمترو، إذ يسهل على المقيمين استقلال حافلة J02 من المواقف المنتشرة في منطقة المرابع العربية على بعد 21 إلى 25 دقيقة بالسيارة، مثل موقف المرابع بوابة ميرادور 1، وموقف المرابع العربية – بوابة ميرادور 2، وموقف المرابع العربية – بوابة سافانا، وموقف المرابع العربية – مدرسة جيه إس إس العالمية، وموقف المرابع العربية – الريم 3.

بالانتقال إلى خدمات مترو دبي، تقع محطة مترو مول الإمارات على بعد 28 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فلل B

تتنوع المرافق الخدمية المتوفرة بالقرب من سكان المجمع الفخم، إذ يقع بالقرب من عدة محلات سوبر ماركت، حيث يمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من سوبر ماركت برج الصفا، وسوبر ماركت فيفا، وسوبر ماركت غراندوس، وميني مارت البراري، وبقالة المجان، وسوبر ماركت مجان، وسوبر ماركت مونا، وميني مارت أنفار.

للباحثين عن محلات السوبر ماركت المتكاملة، يمكنهم زيارة عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، مثل سوبر ماركت ويتروس وهايبر ماركت كارفور اللذان يمكن الوصول إليهما بما يقارب 10 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد فلل B

ننتقل الآن للحديث عن دور العبادة، حيث يمكن للمقيمين الوصول في غضون 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة إلى مسجد ليفينج ليجيندز، ومسجد البراري، ومسجد حسين عبدالله البحري، ومسجد جمعة الرشيد.

أما بالنسبة لدور العبادة القريبة من المجمع السكني، فتشمل عدد من أشهر الكنائس في دبي، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، بالإضافة إلى كنيسة كوزا، وكنيسة فيلوشيب دبي، والكنيسة الإماراتية المتحدة، وكنيسة سانت توماس الأرثودكسية وغيرها، بالإضافة إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تقع في البرشاء.

وصولاً إلى المعابد الهندية، يقع معبد ساي بابا الهندوس في منطقة جميرا 1 على بعد 36 دقيقة بالسيارة، كما يمكن زيارة المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا وغيرها.

للباحثين عن معابد السيخ، يقع غورو ناناك دربار الأكبر في منطقة الخليج العربي على بعد 28 دقيقة بالسيارة.

مدارس فلل B

فلل B هو مجمع سكني فريد من نوعه يبرز يدمجه المميز بين التصاميم الساحرة والتقنيات والمرافق العصرية، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي في قلب إمارة دبي ووسط المناطق الحيوية المهمة، لذا يمكن الوصول منه بسهولة إلى المؤسسات التعليمية المختلفة، وفيما يلي نذكر أقرب الحضانات:

• حضانة أوديسي – 6 دقائق
• حضانة كيدز سبوت – 13 دقيقة

تقع حضانة أوديسي على بعد 6 دقائق بالسيارة فقط عن المجمع السكني، وتُصنف من ضمن أفضل الحضانات في دبي، وتتنوع الأسباب التي ساعدت في ضمها لهذه القائمة، ولعل أهمها حرص إدارتها على إقامة مخيمات صيفية وربيعية للأطفال والعديد من الأنشطة الترفيهية اللامنهجية الأخرى التي تهدف أولاً وأخيراً إلى تنمية وتعزيز القدرات الإبداعية عند الأطفال. أما حضانة كيدز سبوت فتعد من الخيارات المثالية أيضاً، وتستقبل الأطفال من عمر 4 أشهر وحتى 4 سنوات.

أما بالنسبة للمدارس الأساسية والثانوية، تقع عدة مدارس في المناطق القريبة من المجمع وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل:

• مدرسة دونكرست الأمريكية – 7 دقائق
• مدرسة جيمس وينشستر – 18 دقيقة
• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية – 21 دقيقة

تبرز مدرسة دونكرست الأمريكية بدمجها بين المنهاج الأمريكي لتدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، بالإضافة إلى منهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IB) الذي يُطرح كخيار إضافي لطلاب المرحلة الثانوية، ويُقبل عيلها الكثيرون، نظراً لاحتضانها فريق عمل مؤهل، بالإضافة إلى حرص إدارتها على تشجيع الطلاب لاكتشاف وتطوير مواهبهم الإبداعية.

أما مدرسة جيمس وينشستر دبي فهي صرح تعليمي بارز تابع لمؤسسة جيمس للتعليم، وتطبق نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا لطلابها من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، وتنفرد عن غيرها بالمرافق الترفيهية والخدمية المميزة، والأسعار المعقولة للغاية، مما يجعلها تنضم إلى قائمة أفضل المدارس البريطانية في دبي.

بالحديث عن المدارس الحائزة على تقدير “متميز” من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، نذكر مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية المرابع العربية، التي تعد من المدارس المختلطة التي تعتمد المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية وحتى الثانوية، وتعد من ضمن أفضل مدارس المرحلة الابتدائية في دبي.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع كل من مدرسة جيمس فيرست بوينت، ومدرسة ذا أكويلا على بعد 20 دقيقة بالسيارة. لمن يرغب بإكمال تعليمه الجامعي من سكان المجمع الفرعي، يمكن الوصول إلى أبرز جامعات المدينة الاكاديمية في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مثل الجامعة الأمريكية في الإمارات، وجامعة دبي، وجامعة حمدان الذكية، وجامعة أميتي وتطول القائمة.

عيادات و مستشفيات فلل B

يعود موقع المجمع الاستراتيجي بالعديد من الإيجابيات على المقيمين فيه، وأهمها قربه من المرافق الطبية المرموقة، حيث يسهل الوصول إلى عدة مستشفيات ومراكز وعيادات عند الضرورة الطبية، ونذكر فيما يلي عدد منها:

• مركز الدكتور كمكار الطبي للعلاج الطبيعي – 7 دقائق
• مستشفى ميديكلينك المرابع العربية – 19 دقيقة
• مركز برايم الطبي – 21 دقيقة
• مستشفى كينغز كوليدج – 20 دقيقة

يبعد مركز الدكتور كمكار الطبي 7 دقائق بالسيارة عن المجمع، ولذا يعد المرفق الطبي الأقرب إليه، علماً بأنه يقدم خدمات متقدمة في العلاج النفسي، والعلاج الطبيعي، وطب الأسنان، والطب العام، وطب الأطفال، بالإضافة إلى توفيره خدمات إزالة الشعر بالليزر، والعلاجات التجميلية المختلفة.

للراغبين بمعرفة خيارات المستشفيات المتكاملة المتوفرة بالقرب من المجمع، يعد مستشفى ميديكلينك المرابع العربية خياراً ممتازاً، إذ يبرز كفروعه الأخرى المنتشرة بين أرجاء الدولة بخدماته عالية الجودة لعلاج الأمراض الجلدية، وأمراض الاسرة، بالإضافة إلى هشاشة العظام.

أما مركز برايم الطبي فيستغرق الوصول إليه 21 دقيقة بالسيارة، ويعد من الخيارات المثالية للسكان أيضاً، كما يقع مستشفى كينغز كوليدج على بعد 20 معدودة بالسيارة، ويعد هو الآخر من المرافق الصحية المرموقة.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل على السكان الوصول إلى عدد من أفضل المستشفيات في دبي في غضون دقائق معدودة، مثل مستشفى ميديكلينك بارك فيو.

مناطق قريبة

يتوسط مجمع فلل B عدد من المجمعات البارزة في ليفينج ليجيندز الأم كل من فلل A، وفلل C، وفلل D، كما يسهل الوصول إلى كل مما يلي:

• البراري
• مجان
• سيتي أوف أرابيا
• فالكون سيتي أوف وندرز

يعد البراري دبي مشروع عملاق مسور يشتمل على فلل فاخرة، ويتميز بانتشار المساحات الطبيعية والحدائق الخضراء بين أرجائه، لذا فإنه يعد من أبرز المناطق الصديقة للبيئة في إمارة دبي، أما مجان فهو مجمع سكني يشتمل على وحدات مناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة.

بالحديث عن سيتي أوف أرابيا فهو مشروع متعدد الاستخدامات يشتمل على عدة ناطحات سحاب ومول ضخم، بالإضافة إلى المرفق الترفيهي الداخلي الأكثر شهرةً في الإمارة، ألا وهو آي إم جي عالم من المغامرات، بينما يعد فالكون سيتي أوف وندرز مشروع لا يزال قيد الإنشاء بدأت عمليات تطويره في عام 2005م، وتتنوع عقاراته السكنية ما بين الفلل، ووحدات التاون هاوس، والشقق، والشقق الفندقية.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فلل B

تم تطوير مجمع فلل B ليكون وجهة سكنية في المقام الأول، ويعد مناسب لاستقرار العائلات والإقامة طويلة المدى، لذا تمت مراعاة تزويده بالمرافق الترفيهية المتنوعة التي تتوافق مع معايير الحياة المريحة، وعلاوة على هذا كله، يقع المجمع بالقرب من كافة الخدمات الضرورية للعائلات، ومنها مراكز التسوق المتكاملة، حيث يسهل الوصول منه إلى عدة مولات ضخمة، مثل:

• الأندلسية كورت يارد مول
• رمال مول
• ميدتاون سنترال المجان
• ذا ويل، البراري

يعد الأندلسية كورت يارد مول مرفق التسوق الأقرب إلى المجمع الفرعي، إذ يستغرق الوصول إليه بضع دقائق بالسيارة، لذا فإنه يشهد إقبال كبير من قِبل المقيمين فيه، أما رمال مول فيقع في مجان على بعد 9 دقائق بالسيارة على الأقل، ويشتمل على عدة محلات تجارية ومرافق ترفيهية ومطاعم ومقاهي، وبالحديث عن ميدتاون سنترال مجان، فهو مركز تسوق يشتمل على أكثر من 38 محل تجاري، ومحل سوبر ماركت، ومطعم، ومقهى، وعيادة، علماً بأنه يقع في وادي الصفا 3.

أخيراً وليس آخراً، يعد ذا ويل البراري من أفخم وجهات التسوق في إمارة دبي، ويتضمن محلات تجارية متعددة، بالإضافة إلى عدة مطاعم فاخرة، مثل كميوني واوداس.

مطاعم فلل B

تنتشر في المناطق القريبة، وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة، باقة من المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق، ونذكر فيما يلي بعضاً منها:

• مطعم لوي
• مطعم ميرشي جاردن
• مطعم بيربل فورك
• مطعم ومقهى تيراكوتا
• مطعم كباب رولز البراري
• مطعم تندوري بيتزا هاوس
• مطعم تشن تشن البراري
• كافتيريا نور حلب
• كافتيريا زوزو لاند
• مطعم دادز سموك
• مطعم J5
• مطعم ذا فارم

يعد تشن تشن من أفضل المطاعم الصينية في دبي، أما ذا فارم فينتمي إلى قائمة أفضل المطاعم في البراري، وذلك لتصميمه المذهل الذي يُشبه لوحة فنية في أحضان الطبيعة، وينفرد بتقديم الأطباق التايلندية والعالمية الفريدة.

شواطئ فلل B

يتمتع المقيمون في المجمع بنمط معيشة رائع، ففضلاً عن ضمه العديد من المرافق الترفيهية المائية مثل برك السباحة، يمكن لسكانه الوصول منه بسهولة إلى الوجهات الساحلية البارزة في دبي، مثل شاطئ الصفوح الذي يبعد 30 دقيقة بالسيارة، ويُناسب محبي الاسترخاء والهدوء.

ننتقل للحديث عن واحد من أبرز الشواطئ المفتوحة في دبي، وهو شاطئ جميرا المفتوح الذي يبعد دقائق قليلة بالسيارة، ويعد الخيار الأمثل لمحبي الوجهات الساحلية الحيوية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

ينعم سكان المجمع بمزايا السكن في دبي لاند اللامتناهية، وأهمها انتشار الوجهات الترفيهية فيها وفي المناطق القريبة والمجاورة منها، مثل:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• القرية العالمية
• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي

عند ذكر أبرز الوجهات الترفيهية للعائلات، لا بد من الإشارة إلى آي إم جي عالم من المغامرات الذي يعد من أهمها، حيث يعد المرفق الترفيهي الداخلي الأضخم في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويبرز باشتماله على الكثير من الألعاب التي تناسب الكبار والأطفال، كما ويضم 12 صالة سينما.

يمكن للسكان أيضاً قضاء أوقات لا تُنسى في أبرز الوجهات الترفيهية في دبي، ومنها المشاركة في فعاليات موسم القرية العالمية التي تبدأ من شهر أكتوبر وتنتهي في شهر أبريل من كل عام.

كما يمكن للعائلات في المجمع الفرعي قضاء أوقات مسلية في حديقة الزهور في دبي، وحديقة الفراشات في دبي الواقعتان على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

نختتم قائمة مزايا السكن في المجمع بذكر مرافقه الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، حيث تتنوع ما بين المساحات الطبيعية الخضراء والمسارات المرصوفة وبرك السباحة، كما يُمكن للسكان الاستفادة من المرافق المنتشرة في المناطق القريبة، مثل:

• حديقة ليفينغ ليجيندز العامة
• منطقة اللعب في البراري
• أماكن اللعب للأطفال في المرابع العربية

أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكن زيارة الصالات الآتية:

• نادي فيتنس هوليداي
• نادي لغة الجسد الصحي في البراري
• كور أوريكس

كذلك، تبعد عدة صالونات ومراكز استجمام دقائق معدودة بالسيارة عن فلل B، ومنها:

• مركز تجميل واستجمام هارت آند سول
• صالون واي أوت للتجميل
• صالون ذا نيل بافيليون
• صالون ذا وايت ليلي
• صالون 1978

يعد مركز تجميل واستجمام هارت آند سول من أشهر مراكز السبا والمنتجعات الصحية في دبي، ويبعد بضع دقائق فقط عن المجمع.

أمور واجب مراعاتها

قد يواجه الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل المواصلات العامة بعض الصعوبات عند السكن في المجمع، لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع فلل B ؟

فلل B هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى ليفينج ليجيند الواقع في منطقة دبي لاند في وسط إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية فيها.

ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل B ؟

يشتمل المجمع على فلل تتألف من 5 غرف وفلل 6 غرف بمساحات تبدأ من 4,200 وتصل إلى 9,218 قدم مربع، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار معقولة للغاية.

 ما أبرز الشوارع القريبة من فلل B ؟

يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل، وشارع العين – دبي.

الموقع

• تبعد واحة دبي للسيليكون 21 دقيقة بالسيارة
• تقع المدينة الاكاديمية على بعد 21 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 26 دقيقة بالسيارة