منطقة المعادن، مجمع دبي الصناعي

أبرز النقاط

معلومات عن منطقة المعادن

نستهل هذا الدليل بالحديث عن مجمع دبي الصناعي الذي يُصنف بكونه من أكبر المراكز الحديثة في دبي؛ إذ تبلغ مساحته 560 مليون قدم مربع، وكان الهدف الرئيسي وراء تطويره هو توسيع القطاع الصناعي العصري في الإمارة، وبشكل خاص يشتمل المجمع على صناعات المعادن الأساسية والصناعات الغذائية ومعدات النقل وقطع الغيار والأجهزة الإلكترونية وغير ذلك الكثير، هذا إلى جانب اشتماله على عقارات صناعية بشكل رئيسي ومناطق ومجمعات فرعية سكنية ومتعددة الاستخدامات؛ مثل منطقة المعادن التي سنسرد تفاصيلها بشكل دقيق في هذا الدليل.

لمحة عامة

• واحدةً من المناطق الستة الكائنة في مجمع دبي الصناعي
• تشتمل على عقارات تجارية
• تحتل موقعاً جوهرياً بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
• تقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي

الحي

عن المنطقة

يتألف مجمع دبي الصناعي بشكل عام من 6 مناطق صناعية وتجارية تلبي جميع الاحتياجات فيما يتعلق بهذا القطاع، وبرزت منطقة المعادن كواحدة من بينها.

عقارات منطقة المعادن

تقتصر العقارات في منطقة المعادن على مستودعات ومصانع ومحلات تجارية ومراكز للخدمات اللوجستية وصيانة وإصلاح السيارات ومراكز إعادة التدوير وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الاطلاع على مستودعات للإيجار في مجمع دبي الصناعي، بالإضافة إلى مستودعات للبيع في مجمع دبي الصناعي بشكل عام.

مواصلات و مواقف السيارات في منطقة المعادن

تتميز منطقة المعادن بأجوائها الحيوية واشتمالها على الكثير من المرافق الخدمية؛ منها مواقف السيارات؛ إذ تشتمل كافة العقارات التجارية على مواقف للسيارات تتسع لمركبتين على الأقل.

مواصلات منطقة المعادن العامة

لحسن الحظ، تتصل منطقة المعادن بوسائل المواصلات العامة في دبي وترتبط بالطرق الرئيسية في الإمارة؛ لذلك يمكن للعاملين فيها استقلال الحافلات وسيارات الأجرة بسهولة، فعلى سبيل المثال، تبعد عدة مواقف للحافلات ما بين 3 إلى 9 دقائق بالسيارة؛ مثل: موقف مصنع سيجما 1 و2، موقف شركة كانو للهندسة، موقف مدينة دبي الصناعية – قرية العمال 2، موقف مدينة دبي الصناعية 1 و2، موقف مدينة دبي الصناعية 5-1 وموقف مدينة دبي الصناعية 5-2.

يمكن للعاملين في المنطقة استخدام مترو دبي أيضاً؛ حيث تقع عدة محطات مترو على بعد 22 دقيقة بالسيارة؛ منها محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في منطقة المعادن

يسهل على العاملين في المنطقة التجارية التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت الكائنة في المناطق القريبة على بعد 6 إلى 9 دقائق بالسيارة؛ منها: سوبر ماركت سيتي هيل، سوبر ماركت المدينة، سوبر ماركت مدينة سانت ماركو، سوبر ماركت فاطمة، سوبر ماركت صن رايز وسوبر ماركت دعاء المدينة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل هايبر ماركت كارفور.

دور العبادة و مساجد منطقة المعادن

يسهل على المسلمين في منطقة المعادن أداء صلواتهم في المساجد الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مسجد مدينة دبي للإنترنت ومسجد مجمع دبي للاستثمار المرحلة الأولى ومسجد مجمع دبي للاستثمار المرحلة الثانية. تقع هذه المساجد على بعد 4 إلى 7 دقائق بالسيارة.

يمكن للعاملين في المنطقة الصناعية زيارة عدد من أبرز الكنائس في دبي بسهولة؛ مثل كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية التي تُسمى أيضاً كنيسة جبل علي. كما يستغرق الوصول إلى كل من: كنيسة دبي الإنجيلية، كنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية، كنيسة الأمل، الكنيسة الإماراتية المتحدة وكنيسة دبي مار توما ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى كل ما سبق ذكره في الأعلى، يقع معبد غورو ناناك دربار في منطقة قرية جبل علي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يبعد معبد مهاديف ماندير ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة، هذا ويسهل الوصول إلى المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي على بعد 50 دقيقة بالسيارة.

مدارس منطقة المعادن

نصل الآن إلى الجزء الأهم بالنسبة للأهالي العاملون في منطقة المعادن؛ حيث يسهل عليهم تسجيل أطفالهم في الحضانات الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل بريتش أوك مونتيسوري التي تعد الحضانة الأقرب إلى المنطقة؛ إذ تقع في مبنى الواحة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتعتمد منهج مونتيسوري التعليمي.

لا تتوفر أي مدارس في المنطقة التجارية، لكن يمكن للعاملين الاستفادة من المدارس الخاصة الواقعة في مجمع دبي للاستثمار؛ منها ما يأتي:

• مدرسة دوف جرين الخاصة – 23 دقيقة بالسيارة
• مدرسة الريادة المشرقة في دبي – 23 دقيقة بالسيارة
• مدرسة النبراس الدولية في مجمع دبي للاستثمار – 24 دقيقة بالسيارة

تطرح مدرسة دوف جرين الخاصة لطلابها المنهاج الخاص بدولة إنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثالثة، أما مدرسة الريادة المشرقة دبي فتطبق منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي منذ الحضانة حتى الصف 8.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يسهل الوصول إلى مدرسة النبراس الدولية التي تقدم المنهاج الوطني الأمريكي التابع لمعايير ولاية كولورادو لطلبة الحضانة حتى الصف 12، وتعد من أبرز مدارس مجمع دبي للاستثمار.

عيادات و مستشفيات منطقة المعادن

يمكن للعاملين في المنطقة الصناعية تلقي الرعاية الصحية في المرافق الصحية الواقعة في المناطق المجاورة؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• عيادة أكسس في سافير مول
• عيادة دلسكو الطبية
• مركز العناية المتقدمة الطبية في القرية العمالية
• مستشفى إن إم سي الطبي

عند الحديث عن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر مستشفى إن إم سي الطبي الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة عن منطقة المعادن ويشتهر بخدماته الطبية رفيعة المستوى واحتضانه لنخبة من أهم الأطباء في مجال الأذن والأنف والحنجرة والطب العام والنسائية.

مناطق قريبة

تتبوأ منطقة المعادن موقعاً جوهرياً في إمارة دبي وبالقرب من المناطق المهمة والشوارع الرئيسية فيها؛ مثل دبي الجنوب التي تعد منطقة رئيسية تتضمن 8 مناطق فرعية وهي من المناطق الصناعية الحرة الأبرز في إمارة دبي، وتمتد على مساحة 145 كيلو متراً مربعاً وتشتمل على مركز لوجستي بمساحة 7 كيلو متراً مربعاً، هذا وتحتضن أيضاً مركزاً لعلوم الفضاء والطيران.

بالإضافة إلى دبي الجنوب، تقع المنطقة على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي التي تعد من المناطق التي تشتمل على أعمالاً ضخمة ويمكن تعريفها بأنها المرحلة الثانية لما بعد معرض أكسبو دبي.

هذا ويقع مجمع دبي للاستثمار على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويمثل مشروع متعدد الاستخدامات مطور على شكل 3 مراحل تشتمل على 7 مجمعات سكنية ومجمع صناعي وآخر تجاري.

أخيراً وليس آخراً، تبعد المنطقة الحرة جبل علي دقائق معدودة بالسيارة، وتعد واحدة من أكبر المناطق الاقتصادية الحرة في العالم.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات منطقة المعادن

تم افتتاح السفير مول في مجمع دبي الصناعي مؤخراً، ويعد مركز التسوق الأقرب للمنطقة التجارية؛ حيث يستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة، وبشكل عام يعد من المولات الضخمة في الإمارة؛ إذ تبلغ مساحته 400,000 قدم مربع، ويتألف من طابقين، ويشتمل على هايبر ماركت المدينة وعدة محلات تجارية ومطاعم.

بالإضافة إلى سفير مول، يمكن للعاملين في المنطقة الوصول إلى عدد من مولات دبي في غضون دقائق معدودة؛ مثل:

• ذا أوتليت فيليدج دبي – 20 دقيقة بالسيارة
• مول ابن بطوطة – 26 دقيقة بالسيارة

ذا أوتليت فيليدج مول هو مركز تسوق مطور من قِبل شركة مراس القابضة التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، ويشتمل على أكثر من 100 متجر فاخر؛ منها كالفن كلاين وأرماني ودنكس وروبرتو كافالي وغيرها.

بالحديث عن ابن بطوطة مول فتبلغ مساحته ما يقارب 521,000 قدم مربع، ويعد واحداً من أكبر المولات في العالم؛ إذ ينقسم إلى ستة أقسام بتصاميم معمارية مستوحاة من دول مختلفة؛ مثل تونس، الهند، مصر، أندونيسيا والصين، كما ويتضمن عدة مرافق ترفيهية؛ مثل صالات سينما نوفو وفن سيتي سكاي زون دبي.

مطاعم منطقة المعادن

يسهل على محبي الطعام تناول أشهى المأكولات في المطاعم المنتشرة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• مطعم باتان دربار
• مطعم سرحد دربار
• كافتيريا معروف
• مطعم نيو جريل جيت
• مقهى مجلس النور
• مطعم شيناي بارك
• مطعم فيوجن
• مطعم ساند ماركو

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في المطاعم الواقعة في دبي الجنوب ودبي أوتليت فيليدج مول؛ منها:

• جوديفا
• أربان للمأكولات البحرية
• بيج فيرنداد
• مقهى نيرو
• بروجكت باي
• بي إف تشانغ

كذلك، يمكن الوصول إلى منطقة ريفرلاند دبي التي تضم الكثير من المطاعم؛ مثل أوليف جاردن وماكدونالز وغيرها من أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي.

أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين زيارة المطاعم الراقية في دبي بما يقارب 20 دقيقة بالسيارة؛ مثل ابن ماجد، ميسترال، وايت أوركيد وديفاز.

شواطئ منطقة المعادن

يقع شاطئ جبل علي على بعد 26 إلى 28 دقيقة بالسيارة عن المنطقة التجارية ويُصنف من ضمن أبرز شواطئ دبي، كما يمكن للمقيمين زيارة شاطئ جي بي ار الذي يمتد على طول شارع جميرا في منطقة جي بي ار ويتميز بالأجواء الحيوية؛ إذ يشتمل على مقاهي ومطاعم، وعلاوةً على ذلك، يتميز باحتضانه للمعلم الشهير ممشى جي بي ار.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً في مجمع دبي الصناعي؛ لذا يسهل الوصول منها إلى عدة معالم بارزة في الإمارة؛ منها ما يأتي:

• دبي باركس آند ريزورتس – 20 دقيقة بالسيارة
• نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو – 23 دقيقة بالسيارة
• أكشن بارك – 27 دقيقة بالسيارة

يبعد دبي باركس آند ريزورتس حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، ويعد وجهة ترفيهية متكاملة؛ إذ يشتمل على منتزهات ترفيهية وممشى وفندق، ذلك بالإضافة إلى ضمه لأكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليود العالمية.

بالحديث عن نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو فتبلغ مساحته 300 هكتار، ويضم مرافق مميزة للبولو والفروسية بمقاييس عالمية تشمل 8 ملاعب بولو و300 إسطبل و26 حديقة وحلقات للتدريب في الهواء الطلق.

للباحثين عن أفضل وجهات لعبة البينت بول في دبي، يمكنهم زيارة أكشن بارك الذي يضمن تجربة شيّقة مليئة بالسعادة، ويتفرد باحتضانه على مدربين محترفين يقومون بشرح قواعد اللعبة باحترافية عالية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتخذ منطقة المعادن الطابع الصناعي والتجاري البحت؛ لذا فإنها لا تشتمل على المرافق الترفيهية الخارجية المخصصة للعائلات، وبالرغم من ذلك، تتضمن عدة مساحات خارجية وحدائق وبرك سباحة وبحيرات.

بالنسبة للراغبين بزيارة الصالات الرياضية الداخلية، يمكنهم التوجه إلى النوادي الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:

• ويسترن جيم
• فوج فتنس

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى عدة مراكز تجميل واستجمام؛ منها:

• صالون كول كولرز للرجال
• ريروتي للشعر والتجميل

فعاليات المنطقة

تقام العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية في السفير مول الحديث؛ لذا يمكن للعاملين في المنطقة الانخراط فيها، كما تقام عدة فعاليات ومناسبات من حين لآخر في مجمع دبي الصناعي؛ نظراً لطبيعته التجارية. علاوةً على ما سبق، تقع منطقة المعادن بالقرب من موقع دبي إكسبو 2020.

أمور واجب مراعاتها

منطقة المعادن هي وجهة تجارية صناعية بالكامل؛ لذا فإنها لا تشتمل على أي وحدات سكنية ويمكن للباحثين عن شقق البحث في المناطق القريبة والمجاورة، هذا ولا بد لنا التنويه إلى أنها قد تكون مزدحمة بعض الشيء خاصةً في أوقات الذروة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة المعادن؟

منطقة المعادن هي واحدة من المناطق الستة الواقعة في مجمع دبي الصناعي الذي يحتل موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية فيها؛ مثل شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات، بالإضافة إلى مطار آل مكتوم الدولي وأكسبو دبي.

ما أنواع العقارات المتوفرة في منطقة المعادن؟

تقتصر عقارات منطقة المعادن على وحدات تجارية تتنوع ما بين المستودعات والمصانع والمحلات التجارية والمراكز الخدمية اللوجستية ومراكز إعادة التدوير وإصلاح المركبات. نظراً لاقتصار العقارات فيها على الوحدات التجارية؛ يُنصح الراغبون بالسكن البحث عن شقق في المناطق القريبة.

ما وسائل المواصلات المستخدمة في منطقة المعادن؟

يستفيد العاملون في منطقة المعادن من وسائل المواصلات العامة المختلفة المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل باص دبي وسيارات الأجرة ومحطات المترو، هذا ويسهل التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لاتصالها الوثيق بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي.

ما أبرز المعالم القريبة من منطقة المعادن؟

تقع منطقة المعادن بالقرب من عدة وجهات ومرافق ترفيهية بارزة في إمارة دبي؛ منها دبي باركس آند ريزورتس الذي يشتمل على عدة منتزهات ترفيهية تناسب جميع الفئات العمرية والرغبات، كما يمكن الوصول إلى نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو.

كيف يمكن الوصول إلى منطقة المعادن؟

يمكن الوصول إلى منطقة المعادن على وجه الخصوص ومجمع دبي الصناعي بشكل عام عبر الحافلات العامة وسيارات الأجرة، بالإضافة إلى حافلات F53 التي تنتشر بالقرب من المنطقة الأم.

ما هي الفنادق القريبة من منطقة المعادن؟

يُمكن الإقامة في فندق هوليداي إن – مطار آل مكتوم الدولي أو أجنحة ستاي بريدج الفندقية عند زيارة المنطقة الصناعية.

الموقع

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
• يبعد ميناء جبل علي دقائق معدودة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى حديقة تكنو بضع دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 50 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى أي إم جي ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة
• تقع نخلة جميرا على بعد 30 دقيقة بالسيارة