الضاحية 3B، مثلث قرية الجميرا

أبرز النقاط

معلومات عن الضاحية 3B

يقع مجمع الضاحية 3B السكني بين شارع توليب وشارع الأوركيد، ويعد جزءاً من منطقة مثلث قرية الجميرا الغنية عن التعريف، إذ تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية الرائدة، وهي من أكثر مشاريع شركة نخيل طلباً! تنقسم منطقة مثلث قرية الجميرا إلى مجمعات سكنية فرعية تسمى بالضواحي، وتتميز الضاحية 3B باتصالها المباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد، مما جعلها واحدة من أكثر المناطق الفرعية إقبالاً في دبي.

لمحة عامة

• مجمع سكني يشتمل على مجموعة راقية من منازل التاون هاوس
• مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد
• يتمتع ببيئة سكنية مناسبة للعائلات

الحي

عن المجمع السكني

يناسب هذا المجمع السكني العائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث يضم منازل تاون هاوس تم تجهيزها بجميع المرافق والخدمات الضرورية، ويتميز بما يلي:

• يضم حدائق خاصة ذات مناظر جميلة
• يشتمل على مواقف سيارات مظللة
• يضمن بيئة سكنية آمنة

علاوةً على ما تقدم، يقع مجمع الضاحية 3B بالقرب من محلات السوبر ماركت والمدارس المرموقة كما مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.

عقارات الضاحية 3B

تشمل عقارات الضاحية 3B منازل تاون هاوس مستقلة مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين مناسبة للتملك الحر.

تتراوح مساحة منازل تاون هاوس المكونة من غرفة واحدة بين 1921 و1937 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام مزودة بباب زجاجي مزدوج ومنزلق، في حين يتمتع المطبخ بطراز شبه مغلق ويحتوي على دواليب ومنضدة من الجرانيت. هذا وقد زودت منازل التاون هاوس كافة في المجمع السكني بشرفة صغيرة ومساحة لوقوف السيارات تستوعب سيارة واحدة.

• تبلغ أسعار شراء تاون هاوس غرفة وصالة للبيع في الضاحية 3B حوالي 1.05 مليون درهم إماراتي

أما منازل التاون هاوس المؤلفة من غرفتين وصالة، فتمتد على مساحة 1636 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة كبيرة وغرف رئيسية مزودة بحمامات داخلية، كما غرفة تجميل ومطبخ مجهز بكامل الأدوات الأساسية، إضافةً إلى ذلك، تشتمل منازل التاون هاوس هذه على حديقة صغيرة وموقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين.

• يصل سعر شراء منازل التاون هاوس المكونة غرفتين وصالة إلى 1.2 مليون درهم إماراتي تقريباً

مواقف السيارات ومواصلات الضاحية 3B

يبعد موقف السهول تاون سنتر 2 مسافة 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وهو الموقف الأقرب إلى الضاحية 3B. كما ويمكن للسكان استقلال الحافلة رقم F31 من موقف حافلات مدرسة دبي البريطانية الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، أو قطع مسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة التي تضمها الفلل ومنازل التاون هاوس، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف العامة المنتشرة في جميع أرجاء المجمع السكني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 3B

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان الذهاب إلى أحد محلات البقالة والسوبر ماركت الواقعة بالقرب من المجمع السكني، مثل سوبر ماركت إف مارت الكائن في الضاحية 2 بالقرب من حديقة بارك B. هذا ويمكن قطع مسافة 11 دقيقة بالسيارة للوصول إلى منطقة قرية جميرا الدائرية حيث يقع كل من ويست زون فريش سوبر ماركت وجام جام سوبر ماركت. أما من يبحث عن محلات الهايبر ماركت الضخمة التي تجمع المواد التموينية كافة تحت سقف واحد، فننصح بالتوجه إلى سوبر ماركت كارفور سيتي الذي يبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة، أو التوجه إلى سوبر ماركت ويتروز الكائن في دبي مارينا مول بالقرب من شارع الشيخ زايد.

محلات تجارية في الضاحية 3B

تزخر المناطق المجاورة للضاحية 3B بعدد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي جميع متطلبات السكان، ومن أشهرها:

• بروني محل الحيوانات الأليفة
• باث اند بودي ووركس
• برجر لايف
• الجزيرة للوازم التدخين
• صيدلية جي في سي لايف
• الصايغ للإعلام
• مركز ديسكو للنسخ والطباعة
• شركة علي الهاشمي للتجارة
• قرطاسية اورنج
• ثريد اند ستيتشز لونج للخياطة

بنوك الضاحية 3B

تنتشر العديد من فروع البنوك الشهيرة على مقربة من الضاحية 3B، نذكر منها:

• بنك دبي الإسلامي – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع

مؤسسات حكومية في الضاحية 3B

يتوفر على مقربة من المجمع السكني عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها الآتي:

• سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
• مركز دبي للأنظمة المرورية الذكية
• نداء – مؤسسة الاتصالات المتخصصة
• مركز تسهيل
• مركز شرطة جبل علي
• مركز توجيه
• مركز إيواء جبل علي
• اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي

دور العبادة و مساجد الضاحية 3B

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد الواحد كونه الأقرب إلى الضاحية 3B، كما تشمل المساجد القريبة الأخرى مسجد الجمعة ومسجد المدينة الرياضية ومسجد الرحيم، حيث تبعد جميعها مسافة لا تزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

فيما يخص الكنائس، يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة كنيسة ذا ميتروبولتان مارك كوردز، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية، وكنيسة كوفينانت هوب، وتقع جميع الكنائس الآنف ذكرها على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني.

تشمل المعابد الهندوسية القريبة من الضاحية 3B كلاً من معبد شيفا، ومعبد شيردي ساي بابا ماندير، ومعبد شريناث جي، ومعبد شري كريشنا هافيلي، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 36 دقيقة بالسيارة.

مدارس الضاحية 3B

تعد الضاحية 3B منطقة مثالية للعائلات، إذ تقع بجوار عددٍ من المدارس والمراكز التعليمية المميزة التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية، منها الآتي:

• حضانة جميرا الدولية
• حضانة أميتي
• حضانة تشبي تشيكس

تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتتبع منهج مرحلة السنوات المبكرة EYFS، كما حازت على جائزة أفضل حضانة لعام 2017. أما حضانة أميتي، فيستغرق الوصول إليها مسافة 9 دقائق بالسيارة، وتختص بتقديم خدمات الرعاية النهارية للأطفال الذين تبدأ أعمارهم من 45 يوماً إلى 5 سنوات، كما أنها تعتمد المنهج البريطاني في تعليم الطلاب، وتوفر مناطق للعب وفصولاً دراسية حديثة ومكتبة وصالة ألعاب رياضية داخلية.

فيما يخص حضانة تشبي تشيكس، فتبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن الضاحية 3B، ويتوفر منها 12 فرعاً تنتشر في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، كما تجدر الإشارة إلى أن الحضانة تعتمد المنهج البريطاني وحازت على عدة جوائز قيّمة في هذا المجال.

هذا ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المدارس المرموقة التي تثري طفلك بالدروس التفاعلية والمعرفة الثقافية والأنشطة الإبداعية، من أشهرها ما يلي:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة سانمارك
• مدرسة دبي البريطانية

تقع مدرسة الاركاديا على بعد دقيقتين بالسيارة، وهي مدرسة ابتدائية وثانوية تهدف إلى تقديم تعليم عالي الجودة للطلاب من خلال اتباع المنهج الوطني لإنجلترا وتقدم برنامج قراءة باللغة العربية عبر الإنترنت. أما مدرسة دبي البريطانية فتقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتعتمد نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (المنهاج البريطاني) للطلاب من عمر 3 إلى 18 عاماً، كما أنها تضم مختبرات ومكتبة وبركة سباحة وصالة رياضية ومسرح وغرفة موسيقى، مما جعلها واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي.

فيما يخص مدرسة سانمارك، فتتبع المنهج البريطاني لتلبية الاحتياجات التعليمية للأطفال من عمر 3 إلى 18 عاماً باعتبارها من مدارس دبي الخاصة المختلطة. يمكن للطلاب من جميع أنحاء دبي الوصول إلى المدرسة وذلك لموقعها الاستراتيجي في مثلث قرية الجميرا، حيث يمكن لسكان الضاحية 3B الوصول إلى المدرسة في غضون 4 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات الضاحية 3B

تمتاز الخدمات الطبية في مثلث قرية الجميرا دبي بجودتها، حيث يعتمد العديد من ساكني الضاحية 3B العيادات والمستشفيات القريبة، منها:

• ميديكلينيك السهول
• مركز ميدكير الطبي
• عيادة المستشفى الأمريكي

لتلقي العلاج، ينصح السكان بالذهاب إلى مستشفى ميديكلينيك السهول الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ومن الجدير بالذكر أنه يشتمل على مركز خاص بتصوير الأشعة. عدا عن ذلك، يستغرق الوصول إلى عيادة المستشفى الأمريكي مسافة 17 دقيقة بالسيارة، وهو من أعرق المستشفيات الأمريكية كونه يقدم مجموعة كاملة من الخدمات المتخصصة بإشراف أمهر الأطباء منذ عام 1996! هذا ويمكن قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى مركز ميدكير الطبي.

مناطق قريبة

تقع الضاحية 2 بالقرب من المجمع السكني، ويربط شارع توليب بينها وبين الضاحية 3B، كما وتشمل المناطق السكنية الأخرى القريبة من المجمع ما يلي:

• مدينة دبي للإنتاج
• جميرا بارك
• قرية جميرا الدائرية

مدينة دبي للإنتاج هي منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة تزيد عن 43 مليون قدم مربع، وكانت تعرف سابقاً باسم المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي، بينما تضم منطقة جميرا بارك السكنية 8 مجموعات مختلفة من الفلل.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الضاحية 3B

يضم مشروع مثلث قرية الجميرا العديد من مراكز التسوق، وتشمل مولات الضاحية 3B القريبة كل من:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق السهول
• سوق الينابيع

يمكن للسكان قطع مسافة 13 دقيقة بالسيارة لزيارة معيصم سيتي سنتر الذي يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، حيث يضم متجر كارفور الذي يعتبر من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي والمقصد الأول للراغبين بشراء مستلزمات المنزل، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال تسمى ماجيك بلانيت، وهي مدينة ملاهي داخلية توفر مجموعة متنوعة من الألعاب التي تمنح الأطفال وذويهم تجربة ملؤها المرح والتشويق، كما وتتناسب مع مختلف الأعمار والاهتمامات.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى بعض مراكز التسوق القريبة، منها سوق السهول الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، كما سوق الينابيع الذي يبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة، ويعد واحداً من أشهر وجهات التسوق في الإمارات كونه يضم أكثر من 100 متجر عالمي يمكنك العثور فيها على تشكيلة كبيرة من متاجر الألبسة والمستلزمات الشخصية والمواد التموينية، إلى جانب المراكز الترفيهية مثل ريل سينما التي تعتبر من أبرز دور السينما الفريدة من نوعها في دبي، حيث يمكنك مشاهدة أحدث الأفلام مع الأصدقاء أو العائلة في أجواء مريحة للغاية ومع تأثيرات بصرية مميزة، كما يمكن للأطفال التوجه إلى “ديغ إت” للقيام بالعديد من الأنشطة المسلية داخل المركز.

مطاعم الضاحية 3B

تتوفر العديد من المطاعم المختلفة في مراكز التسوق القريبة من المجمع السكني، وتضم بعض مطاعم الضاحية 3B القريبة الأخرى كل من:

• مقهى شيكسبير اند كو
• مطعم وادي اكسبرس
• مطعم مومو
• مطعم تشيليز
• مطعم ليلى
• مطعم ديزرت ووك
• وكيو نودل بار

يقع مطعم مومو على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن مجمع الضاحية 3B، ويقدم المأكولات الهندية والصينية، كذلك يقدم مطعم ديزرت ووك مزيجاً من الأطباق الهندية والصينية ويبعد مسافة دقيقة واحدة عن المجمع السكني. هذا ويمكن للسكان قطع مسافة 8 دقائق بالسيارة للوصول إلى مقهى شكسبير آند كو العالمي الحائز على جائزة بي بي سي في جودة الطعام والتصميم الداخلي الاستثنائي. أما عشاق المأكولات اللبنانية، فننصح بتجربة مطعم ليلى الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يبعد مطعم وكيو نودل بار المسافة ذاتها ويقع داخل برج محمد إبراهيم (برج J2) بالقرب من أبراج بحيرات جميرا.

شواطئ الضاحية 3B

تتوفر شواطئ قريبة من الضاحية 3B على بعد أقل من 20 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر في غضون 18 دقيقة بالسيارة، ويمكن لزواره الاستفادة من مختلف المرافق الترفيهية، بما في ذلك أكشاك بيع الهدايا ومحلات الملابس كما ممارسة الرياضات المائية الممتعة، مثل التزلج الشراعي وركوب قوارب البانانا. هذا ويبعد شاطئ جميرا المفتوح مسافة تقل عن نصف ساعة بالسيارة، وستتمتع فيه بالعديد من المرافق الرياضية والمسارات المظللة للمشي والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لقضاء وقت ممتع برفقة العائلة والأصدقاء وتجربة الأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار والاهتمامات، يمكن التوجه إلى المعالم البارزة القريبة التالية:

• استاد دبي الدولي للكريكيت
• نادي التحالف لكرة القدم
• دبي كروكيت كلوب

يبعد استاد دبي الدولي للكريكيت مسافة 14 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، وهو ملعب يستخدم في المقام الأول لإقامة مباريات الكريكيت بسعة تزيد عن 25 ألف شخص. هذا ويقع نادي التحالف لكرة القدم على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم دروساً تعليمية في كرة القدم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 سنوات و18 سنة، أما دبي كروكيت كلوب، فيمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تشمل منطقة مثلث قرية الجميرا العديد من الحدائق ومناطق لعب الأطفال، حيث تتوفر حديقة للأطفال على بعد 7 دقائق بالسيارة من الضاحية، كما وتقع حديقة أخرى على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. كما وسيجد عشاق الرياضة ملعب بارك بي 5 للتنس في الضاحية 9، إلى جانب حديقة مثلث قرية الجميرا الكائنة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع السكني.

ينصح السكان الراغبون بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في النوادي الرياضية التالية:

• ذا ويرهاوس جيم
• إكس فيت تاون سنتر
• برايم فيتنيس

يقع كل من ذا ويرهاوس جيم وإكس فيت تاون سنتر على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد نادي برايم فيتنيس مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن الضاحية 3B، أما نيو لايف فيتنس جيم، فيمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

أما السيدات الباحثات عن الأناقة وقصات الشعر العصرية وخدمات العناية بالأظافر، فيمكنهن التوجه إلى كلٍ من:

• ذا نيل سبا
• صالون جلاديس للتجميل
• كاراكتير باي داني صالونز

علاوة على الخدمات الشاملة التي يقدمها ذا نيل سبا، يمكن للسيدات زيارة تشي نيل سبا للعناية بالأظافر والذي يبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني. فضلاً عن ذلك، يمكن الحصول على قصات الشعر العصرية من صالون كاراكتير باي داني صالونز الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، إلى جانب صالون جلاديس للتجميل الذي يبعد مسافة 6 دقائق بالسيارة. فيما يخص صالونات الحلاقة الرجالية، فيتوفر كل من صالون ذا ون جينتس وصالون بير للرجال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

فعاليات المنطقة

توفر منطقة مثلث قرية الجميرا بيئة مناسبة للعائلات، وتقيم العديد من الفعاليات على مدار العام مثل مهرجانات الطعام وسينما الأفلام والأنشطة الرياضية والفنية المخصصة والفنية وغيرها الكثير، كما وتقوم شركة نخيل بتنظيم احتفالات اليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة سنوياً. هذا وتجدر الإشارة إلى أن معيصم سيتي سنتر ومول الإمارات ينظمان المهرجانات التقليدية باستمرار طوال العام.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

يمكن للسكان التواصل مع بعضهم ومعرفة كل جديد من خلال الصفحات والمجموعات الخاصة بالمجمع السكني على مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

ذكرنا في هذا الدليل الشامل من بيوت أبرز المميزات التي تدفعك للسكن في الضاحية 3B، إضافةً إلى اعتدال أسعار شراء واستئجار العقارات في المجمع السكني مقارنةً بغيره من المناطق المجاورة. مع ذلك، قد تشكل أعمال البناء المستمرة في مثلث قرية الجميرا مشكلة لدى السكان الذين يفضلون الأجواء الهادئة.

الأسئلة المتكررة

ما هي أهم الشوارع الرئيسية القريبة من الضاحية 3B؟

يعد كل من شارع أوركيد وشارع الشيخ محمد بن زايد من أهم الشوارع القريبة من الضاحية 3B.

هل تتوفر محطات المترو والترام بالقرب من الضاحية 3B؟

لا تتوفر خطوط مترو أو ترام بالقرب من المجمع السكني أو حتى في مثلث قرية جميرا.

هل توفر الضاحية 3B أية عقارات بنظام التملّك الحر؟

نعم، يوفر مجمع الضاحية 3B السكني عقارات تملك حر تناسب من يرغب بالاستثمار في المنطقة ويرى فيها مستقبلاً كبيراً ونسبة ربح عالية، إذ تتألف عقارات المجمع السكني من منازل التاون هاوس والفلل المتوفرة بتصميمات وتكوينات متنوعة، حيث تتراوح مساحة منازل تاون هاوس المكونة من غرفة واحدة بين 1921 و1937 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من مليون درهم إماراتي، في حين تغطي منازل التاون هاوس المؤلفة من غرفتين وصالة مساحة 1636 قدم مربع، ويصل سعرها إلى 1.2 مليون درهم إماراتي.

ما هي أبرز خصائص الضاحية 3B؟

تعتبر الضاحية 3B مجمعاً سكنياً مغلقاً يضم مرافق ترفيهية للعائلة وأماكن لعب للأطفال، وملاعب رياضية، كما يوفر خدمات الأمن والحماية على مدار الساعة، ويسهُل الوصول منه إلى محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الخدمية الأخرى.

ما هي أبرز المرافق الترفيهية القريبة من المجمع السكني؟

ننصح سكان الضاحية 3B التوجه إلى دبي مول الذي يعد من أكبر مراكز التسوق في العالم! حيث تشمل المرافق الترفيهية فيه مركز كيدزانيا للعب الأطفال وحوض الأسماك الضخم وحديقة الحيوانات المائية، كما يمكنك الاجتماع مع أصدقائك أو عائلتك وممارسة أنشطة التزلج الممتعة في حلبة دبي للتزلج أو الاستمتاع بمشاهدة الأفلام في ريل سينما التي تضم منطقة جلوس ذات تصميم مميز وديكور بسيط وحديث، وتقدم تجربة غير مسبوقة لجميع محبي الأفلام بواسطة أعلى المعايير التقنية السمعية والبصرية المتطورة.

من جهة أخرى يمكنك التوجه مباشرة من المول إلى دبي أوبرا التي تضم مسرحاً داخلياً وآخر خارجي وقاعة ومتحف للفنون، فهي منصة عالمية جاهزة لاستقبال الفنانين المحليين والعالميين لتقديم العروض الحية والمباشرة للزوار.

الموقع

• تبعد منطقة وسط مدينة دبي حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني
• يقع مطار دبي الدولي على بعد نصف ساعة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) في غضون 11 دقيقة بالسيارة