داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن داون تاون دبي

تعد منطقة داون تاون دبي أو وسط مدينة دبي من أشهر الأحياء والمناطق في الإمارات، ويعود ذلك لضمها لمناطق سياحية معروفة على مستوى العالم مثل برج خليفة الشاهق والنافورة الراقصة ودبي مول. تشتهر هذه المنطقة بكونها مثالاً على الحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في دبي، حيث تستقطب باستمرار السكان والسيّاح على حدٍ سواء وتعتبر ثاني أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

علاوةً على ذلك، تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً على طول شارع الشيخ زايد E11 مقابل شارع الوصل وعلى حدود منطقة الخليج التجاري، وتضم مجموعة من الفنادق الفاخرة ومراكز التسوق المعروفة والعديد من خيارات الترفيه. يكشف دليل منطقة داون تاون دبي هذا عن مختلف أوجه الحياة في قلب المدينة، بما في ذلك متوسط ​​الإيجارات وأماكن التسوق والحدائق والمدارس والمستشفيات وغيرها.

لمحة عامة

• تحتضن المنطقة أطول برج في العالم – برج خليفة
• تستضيف عدة فعاليات ومهرجانات طوال العام
• ترقى إلى مستوى المعيشة المطلوب في “وسط المدن”
• تقدم تجربة سكنية متكاملة على الرغم من كونها مركزاً للسياحة في الإمارات
• تشتمل على عقارات سكنية مزودة بمرافق وخدمات عالمية المستوى
• من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق
• تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي

الحي

عن المنطقة

تعد منطقة دبي داون تاون واحدة من أرقى المشاريع التابعة لشركة إعمار العقارية، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تحظى باهتمام المستثمرين من جميع أنحاء العالم. تضم المنطقة مزيجاً من الشقق الفاخرة ووحدات البنتهاوس الأنيقة وعدداً محدوداً من الفلل المميزة ضمن أبراج سكنية شاهقة الارتفاع.

عقارات داون تاون دبي

تتوفر شقق داون تاون دبي بمجموعة مختلفة من المخططات الطابقية، إذ تضم المنطقة وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة و4 غرف وصالة، ومن المقرر أن تشتمل المباني والأبراج التي لا تزال قيد الإنشاء على شقق مكونة من 5 غرف يمكن للعائلات الكبيرة استئجارها. تختلف التصاميم المعمارية لكل برج أو مبنى سكني في داون تاون دبي، وتتنوع بين المباني السكنية منخفضة الارتفاع المستوحاة من تصاميم أسواق الشرق الأوسط في المدينة القديمة وناطحات السحاب العصرية والشاهقة الارتفاع.

تجسد منطقة وسط مدينة دبي مفهوم الراحة والحداثة بمعانيها! إذ توفر مجموعة كبيرة من الفلل المكونة من 3 إلى 4 غرف في مشروع ذا ریزیدنسز ومشروع بوليفارد بوينت، كما يمكنك العثور على عقارات سكنية حصرية في مشروع أوبرا جراند.

تتنوع التركيبة السكانية في وسط مدينة دبي، إذ يتخذ منها العديد من المقيمين من جميع أنحاء العالم مسكناً لهم قديماً وحديثاً، وذلك بسبب مكانتها المرموقة وموقعها الاستراتيجي ومرافقها الممتازة.

اتجاه ايجار عقارات داون تاون دبي

تُعرف المنطقة باشتمالها على عددٍ لا يستهان به من العقارات السكنية المتاحة للإيجار، لذا يمكنك استكشاف خيارات الشقق ونوعها وما توفره من مرافق بما يتناسب مع احتياجاتك.

إن كنت تبحث عن استوديو للايجار في وسط مدينة دبي، فستجد العديد من الخيارات بمساحات تتراوح بين 455 و560 قدم مربع. يعتبر برج النجوم من المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في وسط مدينة دبي، إذ يقدم البرج لسكانه مواقف سيارات خاصة تحت الأرض وحمامات سباحة مشتركة وغرف ساونا وبخار ونادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة. ستجد في برج النجوم وحدات استوديو بمساحة 450 قدم مربع مزودة بشرفات رحبة مطلة على المنطقة.

أما شقق غرفة وصالة للايجار في وسط مدينة دبي فتمتد على مساحة تتراوح بين 750 و900 قدم مربع ويمكن استئجارها بقيمة 77 ألف درهم إماراتي. ننصحك بالاطلاع على الشقق المتوفرة في برج فيوز قبل غيره، فهو من المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي، وكيف لا وهو يحظى بأفضل المواقع على الإطلاق بين منطقة برج خليفة بوليفارد وشارع الأصايل، كما يضم منصة مكونة من 3 طوابق تسوية وستة مصاعد عالية السرعة. يتألف مشروع برج فيوز من 3 أبراج متصلة ببعضها ومصممة بعناية بشكل يتناسق مع مناظر المنطقة المحيطة بها ومطلة على قناة دبي المائية.

تبدأ مساحات شقق غرفتين وصالة للايجار في وسط مدينة دبي من 1200 قدم مربع وتصل إلى 1800 قدم مربع، ويبلغ متوسط إيجاراتها 122 ألف درهم إماراتي. يعتبر برج خليفة الغني عن التعريف من المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي، وذلك لأسباب عديدة منها إطلالته البديعة على المنطقة وموقعه الاستراتيجي كما اشتماله على أفخم المرافق الخدمية التي تضمن راحة السكان.

فيما يخص الشقق السكنية الأكبر مساحة، مثل شقق 3 غرف وصالة للايجار في وسط مدينة دبي فيبلغ متوسط إيجاراتها السنوية حوالي 196 ألف درهم إماراتي وتغطي مساحة تتفاوت بين 1500 قدم مربع و2400 قدم مربع. أما شقق 4 غرف وصالة للايجار في وسط مدينة دبي فتمتد على مساحة 2800 قدم مربع ويبلغ متوسط إيجاراتها ما يقارب 506 ألف درهم إماراتي سنوياً.

عند ذكر أرقى وسائل الراحة والفخامة، لا بد لنا من الحديث عن وحدات بنتهاوس للايجار في وسط مدينة دبي الواقعة على قمة ناطحات السحاب في المنطقة موفرةً بذلك إطلالات لم تشهدها عينٌ من قبل! علاوةً على ذلك، يمكن للباحثين عن خيارات سكنية أخرى الاطلاع على خيارات الوحدات الطابقية الكاملة ووحدات الدوبلكس الممتدة على مساحة 3 آلاف قدم مربع في المنطقة، لكن وجب التنويه إلى أن إيجارات هذه الوحدات السكنية يتخلف باختلاف المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة فيها.

نظراً لتوفر عدد محدود من الفلل السكنية في المنطقة، فستجدها في مشاريع معينة مثل مشروع ذا ریزیدنسز ومشروع بوليفارد بوينت، حيث يمكنك استئجار فلل 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي بمساحات تبدأ من 2600 قدم مربع وصولاً إلى 3200 قدم مربع بمتوسط يبلغ 212 ألف درهم إماراتي، في حين تغطي الفلل المؤلفة من 4 غرف مساحة قدرها 5 آلاف قدم مربع. هذا ويمكنك العثور على عددٍ قليل من الفلل المكونة من غرفتين بإيجارات تبلغ 161 ألف درهم إماراتي في المتوسط كما مجموعة من عقارات للايجار في وسط مدينة دبي.

اتجاه اسعار عقارات داون تاون دبي

توفر منطقة داون تاون دبي عقارات سكنية ترضي جميع المستثمرين، حيث يمكن شراء استوديو للبيع في وسط مدينة دبي بقيمة 933 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في وسط مدينة دبي حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي، في حين سيتعين عليك دفع ما يقارب 2.4 مليون درهم إماراتي لشراء شقق غرفتين وصالة للبيع في وسط مدينة دبي. أما العقارات السكنية الأكبر مساحة مثل شقق 3 غرف وصالة للبيع في وسط مدينة دبي فيمكن شراؤها بقيمة 4.1 مليون درهم إماراتي في المتوسط. فضلاً عما سبق، تضم شقق 4 غرف وصالة للبيع في وسط مدينة دبي 5 إلى 6 حمامات وغرفة سائق منفصلة، وتصل أسعارها إلى حوالي 13 مليون درهم إماراتي. كما وستضم المنطقة مستقبلاً بعض المشاريع التي ستوفر وحدات سكنية فاخرة مكونة من 5 غرف بسعر 36 مليون درهم إماراتي.

من يرغب بالاستثمار في أفخم الفلل، فسيجد خيارات مكونة من غرفتين وصولاً إلى 5 غرف بحيث يصل سعر الفلل المكونة من غرفتين إلى حوالي 3 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة شراء فلل 3 غرف للبيع في وسط مدينة دبي قرابة 6 مليون درهم إماراتي. أما الفلل الأكبر مساحة فقد تصل أسعارها إلى حوالي 8 مليون درهم إماراتي مثل فلل 4 غرف للبيع في وسط مدينة دبي.

عوائد الاستثمار في داون تاون دبي

يصل أعلى عائد على الاستثمار للشقق في وسط مدينة دبي إلى 5.9% وفقاً لنتائج الإحصاءات المجراة من قبل موقع بيوت، وتحصد شقق الاستوديو هذه النسبة، وتتبعها شقق غرفة وصالة بعائد على الاستثمار تصل نسبته إلى 5.1%، في حين تحصد شقق غرفتين وصالة وشقق 4 غرف وصالة عوائد استثمار قدرها 4.7%، أما شقق 3 غرف وصالة وشقق 5 غرف وصالة فحصدتا عوائد استثمارية قدرها 4.3٪ و4.1٪ على التتابع.

أظهرت البيانات المستمدة من موقع بيوت.كوم أن فلل وسط مدينة دبي تحقق أيضاً عوائد استثمارية جيدة، حيث تتصدر الفلل المكونة من غرفتين القائمة بعائد على الاستثمار يصل إلى 3.7٪، في حين تحقق فلل 4 غرف عوائد على الإيجار بنسبة 3.3٪، بينما تحصد الفلل المؤلفة من 3 غرف أرباحاً بنسبة 3%.

المباني الأكثر طلباً في دبي داون تاون

عندما يتعلق الأمر بالمباني الأكثر طلباً في داون تاون دبي، فليس من المستغرب أن يحتل برج خليفة المركز الأول! تبلغ تكلفة استئجار شقق غرفة وصالة في برج خليفة حوالي 110 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر استئجار شقق 3 غرف وصالة في برج خليفة بقيمة 250 ألف درهم إماراتي، أما سعر شراؤها فيصل إلى 4 مليون درهم إماراتي. بطبيعة الحال، فإن المزايا الحصرية التي يحصل عليها سكان أطول برج في العالم تساوي أسعار شراء أو استئجار الشقق في برج خليفة دبي، هذا بالإضافة إلى ما يوفره من مرافق ترفيهية وعصرية كما مكانته المهمة في دولة الإمارات العربية المتحدة ولا جدال في ذلك!

هذا وتشمل قائمة المباني الأكثر طلباً في داون تاون دبي كل من العنوان رزيدنس فاونتن فيوز وبرج النجوم وأبراج العنوان رزيدنس سكاي فيو وذا ريزيدنس. إن كنت في حيرة من أمرك وتتساءل أي هذه الأبراج أفضل، فإن الإجابة على هذا السؤال تتعلق بمتطلباتك، فإن كنت ترغب في شقة مطلة على الواجهة البحرية في دبي، فننصحك بالسكن في فندق العنوان سكاي فيو، إذ تحتوي ناطحة السحاب هذه على عقارات سكنية توفر أجمل الإطلالات على أفق دبي كما أنها متصلة مباشرةً بدبي مول. أما إن كنت تبحث عن الفلل الفاخرة ذات المساحات الشاسعة، فتعتبر أبراج ذا ريزيدنسز الخيار الأمثل لك، إذ يتألف المشروع من 9 أبراج سكنية تضم طوابق يتراوح عددها بين 23 و44 طابقاً، وتقدم مختلف الوحدات السكنية، مثل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بتصميم معماري عصري.

المخططات الطابقية في منطقة داون تاون دبي

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في وسط مدينة دبي عبر موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك وميزانيتك.

فنادق داون تاون دبي

تتمتع المنطقة بكونها من الوجهات السياحية الأهم في دبي، مما يجعلها مليئة بالفنادق، وتشمل أفضل فنادق داون تاون دبي ما يلي:

• فندق أرماني دبي
• فندق ذا بالاس داون تاون دبي
• فندق العنوان بوليفارد
• فندق المنزل داون تاون دبي
• فيدا داون تاون دبي

فندق أرماني دبي هو منتجع 5 نجوم مؤلف من 11 طابقاً ويقع في برج خليفة، وهو مشروع مشترك بين فنادق ومنتجعات إعمار وجورجيو أرماني. يضمن فندق أرماني دبي للنزلاء إقامة غير مسبوقة بدءاً من الإطلالات الساحرة إلى الأجنحة المميزة والمرافق والخدمات ذات المستوى العالمي، حيث يشتهر الفندق بفخامته ومرافقه الترفيهية المميزة التي توفر الراحة والرفاهية للمقيمين فيه. فضلاً عن ذلك، يشتمل فندق أرماني دبي على 160 غرفةً، ومن الجدير بالذكر أيضاً أن الفندق يشتمل على ثمانية مطاعم عالمية ومتاجر حصرية، بالإضافة إلى منتجع وسبا وغيرها من المرافق المميزة.

يُعد فندق العنوان بوليفارد مكاناً ومقصداً مثالياً لعددٍ كبيرٍ من السياح الذين يقصدون وسط مدينة دبي بغرض الترفيه أو الأعمال أو التسوق، حيث يوفر الفندق إمكانية الوصول المباشر إلى دبي مول ومتجر فاشون آفينيو ومحطة المترو، وبعيداً عن ذلك، يشتمل الفندق على العديد من المرافق الترفيهية التي تليق بمكانة وسمعة دبي عالمياً، مثل 3 برك سباحة وغرف ساونا وسبا، بالإضافة إلى عدد من المطاعم العالمية. أما تصميم غرف الفندق فلا يقل شأناً عن شكل الفندق الخارجي، حيث صُممت الغرف وفق أحدث طراز متضمنة أحدث وسائل التكنولوجيا والتقنيات المتطورة التي من شأنها توفير راحة أكبر للنزلاء.

يقع فندق المنزل وسط مدينة دبي على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من دبي مول وبرج خليفة ويعد من أفضل فنادق البوتيك في دبي فهو يشكل مزيجاً بين النمط الكلاسيكي والنمط الحديث. وكغيره من فنادق دبي المميزة، فهو يشتمل على العديد من المرافق الترفيهية، مثل مسبح خارجي ونادٍ للياقة البدنية، و3 مطاعم عالمية تقدم العديد من أصناف الطعام، منها المأكولات البحرية.

مواقف السيارات ومواصلات وسط مدينة دبي

تضم أغلبية الشقق السكنية في داون تاون دبي أماكن مخصصة لصف السيارات، في حين يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المدفوعة والمنتشرة في جميع أنحاء المنطقة أو الاستفادة من مواقف السيارات المتوفرة في الطابق السفلي على طول بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

عدا عن ذلك، يمكن للسكان والزوار التنقل بسهولة عبر وسائل النقل المختلفة في وسط دبي، حيث يمكن التنقل في شوارع داون تاون دبي عبر سيارات الأجرة، كما وتتوفر بعض محطات الحافلات العامة على الطريق F13 لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم.

كما ويمكن لسكان المنطقة استقلال المترو من محطة مترو دبي مول / برج خليفة في داون تاون دبي، إذ يعد المترو خياراً مناسباً للتنقل في كافة أنحاء الإمارة، بالإضافة إلى محطة مترو برج الإمارات. علاوةً على ما تقدم، تسير عربة ترام دبي على طول بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، وهي أول عربة تعمل بالطاقة الهيدروجينية في العالم، حيث تنقل الأشخاص إلى العديد من المناطق الهامة في المنطقة. هذا وقد لوحظ ازدياد عدد المشاة على جانب الطرق في المنطقة نظراً لازدحامها المستمر، فقد حرصت الجهات المعنية على تزويد وسط مدينة دبي بمرافق صديقة للبيئة لتكون ملائمة للمشاة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في داون تاون دبي الجديد

بصرف النظر عن هايبر ماركت ويتروس الضخم الكائن في دبي مول، تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في داون تاون دبي وتنتشر في جميع أنحاء المنطقة مثل سوبر ماركت سبينس والمايا سوبر ماركت. هذا وتقدم معظم محلات البقالة الصغيرة الأخرى الواقعة في أبراج وسط دبي البعيدة عن المول خدمة التوصيل للمنازل.

محلات تجارية في داون تاون دبي

تفضل الكثير من العائلات السكن في المنطقة كونها تحتضن مجموعة من المحلات التجارية التي تخدم وتلبي احتياجاتهم اليومية، ومنها:

• دار الطيب للعطور
• بوتيقا فينيتا
• بانادورا
• ال دايسو اليابان
• أحمد صديقي وأولاده للساعات
• عماد للسجاد
• ذا بودي شوب

بنوك داون تاون دبي

لا شك بأن المعاملات البنكية تعد هامة للغاية في عصرنا الحالي خاصةً مع التقدم الكبير الذي يشهده العالم الاقتصادي، وعند التطرق لمميزات السكن في داون تاون دبي، فلا بد أن نذكر ضمها لمجموعة من أبرز البنوك في دبي، مثل:

• بلوم بنك فرنسا
• بنك رأس الخيمة الوطني
• بنك دبي التجاري
• بنك أبوظبي الأول
• مصرف الهلال
• مصرف أبوظبي الإسلامي
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
• البنك العربي المتحد

مؤسسات حكومية في داون تاون دبي

يتوفر على مقربة من المنطقة عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، نذكر منها مركز خدمة آمر وبلدية دبي – مكتب القوز.

دور العبادة و مساجد داون تاون دبي

تشمل مساجد داون تاون دبي كل من مسجد سوق البحر ومسجد دبي مول الواقعان على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. كما وتضم المنطقة عدداً من المعابد والكنائس التي تبعد حوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن للسكان المسيحيين زيارة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء، في حين يمكن للسكان الهندوس التوجه إلى المعابد القريبة في بر دبي.

مدارس داون تاون دبي

تتوفر العديد من الحضانات ذات الصيت الذائع والتعليم الجيد التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، ومن أبرز هذه الخيارات حضانة بلوسوم داون تاون دبي وحضانة بينوكيو وحضانة همينجبيرد. تقع حضانة بلوسوم داون تاون دبي في وسط مدينة دبي، بينما تبعد الحضانات الأخرى المذكورة سابقاً مسافة 5 إلى 6 دقائق بالسيارة.

تقع معظم المدارس القريبة في كل من منطقة جميرا وند الشبا المجاورة على بعد دقائق بالسيارة أو الحافلة المدرسية، وتعتمد هذه المدارس مناهج دراسية مختلفة ومجموعة متنوعة من الأنشطة، حيث يمكن الوصول إلى مدرسة جيه اس اس الخاصة في غضون 10 دقائق بالسيارة وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE)، بالإضافة إلى ذلك، حصلت مدرسة جيه اس اس الخاصة على تصنيف “جيد جدًا” من قبل دائرة التعليم والمعرفة في أبوظبي.

يمكن لأولئك الذين يبحثون عن جامعات مرموقة بالقرب من المنطقة التسجيل في أحد أهم مركزين تعليميين في دبي، إذ تقع منطقة دبي داون تاون على بعد 20 دقيقة بالسيارة من قرية المعرفة والمدينة الأكاديمية في دبي، اللتان تضمان مجموعة مميزة من مؤسسات التعليم العالي والجامعات العالمية.

عيادات و مستشفيات داون تاون دبي

تشمل أهم مراكز الرعاية الطبية الواقعة في المنطقة فرع ميديكلينك في دبي مول، وهي عيادة طبية تقدم أحدث التقنيات العلاجية في الإمارات، كما يقع مستشفى الإمارات في منطقة الخليج التجاري المجاورة، ويمكن للسكان الوصول إلى الصيدليات بسهولة بسبب توفرها بكثرة في وسط دبي.

مناطق قريبة

تعد منطقة داون تاون دبي قلب الإمارة المتصل بجميع المناطق الأخرى، حيث تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، بينما تقع منطقة ند الشبا في الشرق، وهي منطقة شهيرة تضم مضمار ميدان لسباق الخيل وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة، في حين تقع جميرا 1 غرب داون تاون دبي الجديدة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

ليس من الضروري أن تكون سائحاً لتستمتع بزيارة جميع أماكن داون تاون دبي السياحية!

مولات داون تاون دبي

تمثل دبي وجهة مثالية لمحبي التسوق، إذ تحتضن في شتى مناطقها أكبر مراكز التسوق والمحلات التجارية الأفخم على مستوى العالم، والتي ارتقت بتجربة التسوق إلى مراحل جديدة، فضلاً عن ضمها لمجموعة من المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه الخاصة بها، وتقع منطقة داون تاون دبي بالقرب من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، منها:

دبي مول

يعد دبي مول من أكبر مراكز التسوق في العالم، إذ يمتد على مساحة هائلة تحتضن ما يزيد عن 1400 متجر تجاري مثل شانيل وبرادا ولويس فويتون، بالإضافة إلى متجرين يحتلان مساحة ضخمة من المول؛ وهما غاليري لافاييت وبلومينغديلز، وأكثر من 200 مطعم.

تشمل المرافق الترفيهية الأخرى في دبي مول؛ مركز خاص للعب الأطفال كيدزانيا وحوض الأسماك الضخم وحديقة الحيوانات المائية، كما يمكن الاستمتاع بمشاهدة الأفلام في السينما، والتزلج في حلبة التزلج في دبي مول، وغيرها العديد من المرافق الترفيهية المميزة مثل حلبة الكارتينغ اي كارت زعبيل دبي مول، دون نسيان الأجمل من ذلك كله النافورة الراقصة التي تعد أكبر نافورة في العالم. يتصل دبي مول من جهة بسوق البحار، هذا السوق المصمم على الطراز المعماري الشرقي والذي يضم العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ومن جهة أخرى يمكنك التوجه مباشرة من المول إلى دبي أوبرا.

سوق البحار

هذا ويعد سوق البحار في دبي من الوجهات الترفيهية المميزة في الإمارة مما يجعله زاخراً بالزوار القادمين من جميع أنحاء العالم على مدار العام، ويحظى السوق بإطلالة ساحرة على نافورة دبي مول الأمر الذي يضفي أجواء استثنائية على المكان. علاوةً على ذلك، يحتضن سوق البحار أكثر من 100 متجر متنوع يلبي معظم الاحتياجات، وتشمل محلات السجاد والتحف والحلويات والنظارات والأزياء والعطور والمجوهرات والحرف والهدايا التذكارية. كما ويعتبر سوق البحار مقصد الراغبين بتناول ألذ المأكولات والتمتع بإطلالة ساحرة على أجمل معالم دبي السياحية، إذ يصل عدد مطاعم سوق البحار في دبي لحوالي 22 مطعماً مطلاً على نافورة دبي الراقصة وبرج خليفة، مثل شكسبير أند كو ومطعم باتيالا الهندي وكارما كافيه ومطعم كلاو باربيكيو الأمريكي.

مطاعم داون تاون دبي

تعتبر المطاعم جزءاً لا يتجزأ من دبي داون تاون، حيث تعكس الثقافات المختلفة والتقاليد المتنوعة من جميع أنحاء العالم. تضم المنطقة مقاهي ومطاعم تقدم مختلف الأطباق من الآيس كريم المجمد بالنيتروجين وصولاً إلى شرائح اللحم المشوية اللذيذة، بالإضافة إلى المطاعم المتوفرة في فنادق داون تاون دبي المجاورة. يمكنك الاستمتاع بمجموعة رائعة من أهم المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي في سوق البحار، بالإضافة إلى بعض من الحانات وأماكن السهر الشهيرة في المنطقة. عدا عن ذلك، لن يصعب على سكان المنطقة العثور على المطاعم الهندية في وسط مدينة دبي وبالقرب من مقار سكنهم أو عملهم، إذ تنتشر هذه المطاعم بكثرة في جميع أرجاء المنطقة كون المطبخ الهندي أحد المطابخ المفضلة للعديدين، منها مطعم شاميانا ومطعم باتيالا ومطعم بيبر ميل.

شواطئ داون تاون دبي

نظراً لقرب المنطقة من الجانب الشرقي لشارع الشيخ زايد، لن يتمكن السكان من المشي إلى أي شواطئ قريبة من داون تاون دبي، لكن بفضل الجسور المتصلة بجميع أرجاء الإمارة، يمكن الوصول إلى أبرز شواطئ دبي بما يتراوح بين 15 و20 دقيقة بالسيارة، حيث تستضيف الشواطئ المفتوحة في دبي أعداداً هائلة من السكان والسياح على أسس يومية، وهذا لعدة أسباب، أهمها كونها من أبرز الأنشطة الترفيهية والمجانية في دبي التي يمكن قضاء وقت ممتع بها دون الحاجة إلى دفع أي مبلغ من النقود أو السفر إلى مكان بعيد! كما يمكن لعشاق المياه والسباحة الاستمتاع بحمامات السباحة الخاصة التي توفرها غالبية الأبراج في داون تاون دبي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يمكنك الاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية في داون تاون دبي، والتي تعد من أكبر مزايا المنطقة، مثل صالات السينما، ومدينة الملاهي، وحلبة التزلج على الجليد والعديد من أماكن الترفيه الخاصة بالأطفال في دبي مول، كما يمكنك لقاء الأصدقاء في أحد أفضل مطاعم ومقاهي الشيشة في داون تاون دبي.

دبي أوبرا

تضم دار دبي أوبرا مسرحاً داخلياً وآخر خارجي وقاعة ومتحف للفنون، إلى جانب صالة للباليه والحفلات الفلكلورية وفندق ضخم لخدمة الزوار من جميع أنحاء العالم، فهي منصة عالمية جاهزة لاستقبال الفنانين المحليين والعالميين لتقديم العروض الحية والمباشرة للزوار.

ليس هذا فحسب، فتتميز دبي أوبرا عن غيرها من المراكز الفنية والثقافية في العالم بموقعها في دبي أولاً، هذه المدينة الحيوية المختلفة عن باقي أنحاء العالم وبقاطنيها من شتى الجنسيات وبقاع الأرض ثانياً، وأخيراً ميزتها في التصاميم الخارجية والداخلية والعروض الحية والمباشرة المقدمة للجمهور. هذا وتستضيف منطقة وسط دبي العروض الثقافية والمعرض الفنية الخارجية الخاصة بالفنانين المحليين، كما يمكن أيضاً التجول في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد الذي تصطف على جانبيه الأشجار الخلابة، ويضم منزلقاً مخصصاً للأطفال الصغار والكبار على حدٍ سواء.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تعد منطقة داون تاون دبي من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، حيث يمكن للأشخاص الاستمتاع باصطحاب حيواناتهم الأليفة في نزهة في الحدائق مثل حديقة البرج دبي، وهي من الحدائق المناسبة للحيوانات الأليفة وتعد مثالية للمشي واللعب بشكل عام. تعتبر هذه الحديقة مثالية أيضاً للمهتمين باللياقة البدنية، حيث يمكنهم الركض وممارسة رياضاتهم المفضلة في الطبيعة الخلابة، إلى جانب احتضانها لمهرجان عربات الطعام والسهرات الفنية والغنائية، وتتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة والمرافق الحديثة.

تقدم المنطقة المزيد من خيارات اللياقة البدنية الأخرى، إذ توفر نظام لتأجير الدراجات الهوائية كما مجموعة من مراكز اللياقة البدنية الداخلية مع مجموعة مختارة من صالات الألعاب الرياضية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة، فغالباً ما يزور السكان الصالات الرياضية الجماعية في المباني السكنية، أو النوادي الرياضية الأخرى في المنطقة مثل نادي فتنس فيرست وناجي فتنس 360 ونادي فلاي وييل ستوديو.

فضلاً عما سبق، تشمل المنطقة عدداً كبيراً من المنتجعات الصحية والصالونات يقع معظمها في دبي مول والمناطق المحيطة به، وتقدم معظم مراكز السبا الطبية خدمات استثنائية وممتازة لزوارها.

فعاليات المنطقة

يتم الاحتفال برأس السنة الميلادية في داون تاون دبي بشكل سنوي، إذ يشمل الاحتفال العد التنازلي للعام الجديد وإطلاق الألعاب النارية المذهلة والتقاط الصور الفوتوغرافية ومقاطع الفيديو لنقل أجواء الاحتفال إلى جميع أنحاء العالم. تشمل بعض الأحداث القادمة في مدينة دبي موكب السيارات الكلاسيكية بالإضافة إلى عروض الاحتفال باليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة، كما ويمكن لسكان داون تاون دبي المشي للوصول إلى نافورة دبي مول الراقصة والاستمتاع بعروضها المائية المدهشة.

تتمتع المنطقة بالعديد من الفعاليات الأخرى مثل عروض الأفلام الخارجية في الهواء الطلق والحفلات الموسيقية وأسواق المواد الغذائية والحِرف التي تدعم المحلات التجارية المحلية، في حين تستضيف أبراج المنطقة فعاليات خاصة وحصرية لسكانها فقط طوال العام.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المنطقة عبر الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

نظراً لكون داون تاون دبي من أشهر المناطق السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فمن الطبيعي ملاحظة ظاهرة الازدحام المروري، خصوصاً في ساعات الذروة أو في أوقات انعقاد الفعاليات. كما تقع المنطقة بجوار شارع الشيخ زايد الذي يعد نبض الحياة والشارع الرئيسي الأشهر في دبي، لذلك، يجب عليك توقع الازدحامات المرورية الخانقة في ساعات الذروة. من الأمور الواجب مراعاتها أيضاً قبل اتخاذ قرار السكن في وسط مدينة دبي هو طبيعتها السياحية، فمن المؤكد أن أسعار البيع والإيجار فيها ستكون مرتفعة إلى حد ما، وهذا يمكن تبريره لوفرة المرافق الترفيهية والمجتمعية التي توفرها المنطقة للسكان.

الأسئلة المتكررة

ما هو وسط مدينة دبي؟

يطلق على منطقة داون تاون دبي اسم “مركز الآن” وتعتبر قلب الإمارة النابض، إذ تقع بين دبي القديمة والجديدة، مما يعني أنه يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أهم المناطق السكنية والتجارية في دبي مثل بر دبي وديرة بالإضافة إلى مرسى دبي وأبراج بحيرات جميرا.

هل توفر منطقة داون تاون دبي عقارات تملك حر؟

نعم، يوفر وسط مدينة دبي نظام التملك الحر، إذ تعد المنطقة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.

ما هي أقرب محطات المترو إلى دبي داون تاون؟

تعد محطة مترو أبراج الإمارات الأقرب على المنطقة، حيث تبعد مسافة 5 إلى 8 دقائق مشياً على الأقدام.

كيف يمكنني الوصول إلى داون تاون دبي؟

يمكنك ارتياد الحافلات أو سيارات الأجرة أو استقلال المترو للوصول إلى وسط مدينة دبي من محطات مختلفة، أبرزها محطة برج الموسى ومحطة مترو أبراج الإمارات.

هل تتوفر أماكن سياحية في داون تاون دبي يمكن الوصول إليها مشياً؟

تعتبر داون تاون دبي من أكثر الأماكن ملاءمة للمشي في المدينة، وليس هناك طريقة أفضل للاستمتاع بمناظر مدينة دبي الخلابة من التجول فيها سيراً على الأقدام. يمكن للأشخاص المشي من محطة مترو برج خليفة / دبي مول لزيارة كل من برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة.

ما هي أبرز المرافق الترفيهية في دبي مول؟

يضم دبي مول فندق يشتمل على 250 غرفة فندقية، و22 شاشة عرض سينما، و120 مطعماً ومقهى، هذا ويتضمن المول أكثر من 14 ألف مكان لصف السيارات موزعة على 3 مواقف سيارات، ويقدم المول خدمة صف السيارات ونظام تذاكر تحديد مكان السيارة، ويشمل دبي مول الأماكن الترفيهية التالية:

أكواريوم دبي وحديقة الحيوان تحت الماء

يوفر دبي أكواريوم العديد من الأنشطة الممتعة للزوار، مثل نفق أكواريوم دبي الذي يصل طوله إلى 48 متر، ويُعد فرصة مذهلة للتجوّل ومشاهدة المناظر المائية الخلابة مع زاوية رؤية بمقدار 270 درجة، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الأنشطة الممتعة والمتنوعة.

حلبة دبي للتزلج

يشمل المول حلبة تزلج على الجليد بحجم ملعب أولمبي، ويتم استعمال تكنولوجيا التبريد المتطورة في هذه الحلبة للحفاظ على برودتها. تتسع حلبة تزلج دبي إلى حوالي 2,000 زائر وتتمتع أيضاً بنظام عرض وشاشة (إل إي دي) ضخمة.

كيدزانيا دبي مول

كيدزانيا هي منطقة ألعاب وملاهي ترفيهية في دبي، تضم ألعاب أطفال متنوعة ومسلية، وهي وجهة فريدة من نوعها، تساعد على التعلّم من خلال اللعب واكتساب مهارات جديدة، إلى جانب صقل مهارات الأطفال الاجتماعية المختلفة.

هل تبحث عن عقارات في داون تاون دبي؟

الموقع