دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن دبي مارينا

دبي مارينا هي واحدة من المناطق المميزة في دبي وأكثرها حيوية، إذ بُنيت على مشارف قناة مائية اصطناعية، هذا ويمتد ساحل مارينا دبي على طول 3.5 كيلومتر من ساحل الخليج العربي، ويعد هذا المرسى صناعي بالكامل، وقد تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري بتصميم معماري أشرفت عليه شركة هوك كندا، وهو أكبر مرسى صناعي في الإمارات العربية المتحدة بل في العالم أجمع. علاوة على هذا، تشمل المنطقة عدداً هائلاً من الأبراج السكنية والفلل التي من المخطط لها أن تستوعب أكثر من 120,000 ساكن باحث عن نمط حياة محاذي للواجهة المائية، وتقع هذه المنطقة بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام والجامعة الأمريكية في دبي.

يجدر بالذكر أن منطقة دبي مارينا تعد من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق الفاخرة حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للنصف الأول 2023.

تعد منطقة مارينا دبي الأكثر طلباً لشراء الشقق الفاخرة في دبي وفق تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للنصف الأول من عام 2022، إذ تعتبر من المناطق الأولى من حيث عمليات البحث في موقع بيوت، وتعد من أرقى المناطق في المدينة، وتضم مجموعة متنوعة من ناطحات السحاب الفاخرة والأبراج السكنية ذات الإطلالات الساحرة، ومجموعة كبيرة من المطاعم وأماكن الترفيه والمرافق والخدمات الضرورية.

لمحة عامة

• تشمل أكثر من 200 برج سكني فاخر بما في ذلك برج كيان المميز بتصميمه اللافت
• تستولي المباني السكنية والشقق على أغلبية خيارات السكن المتوافرة، غير أن عدداً جيداً من الفلل تتواجد في الأرجاء
• تتمتع معظم المباني بإطلالة رائعة على الواجهة البحرية
• تتميز الشقق السكنية بتوفيرها مرافق فاخرة وحديثة
• تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات والاحتفالات على مدار العام
• تحتضن مركزاً تجارياً ضخماً وممشى واسع كما تشكيلة من المطاعم المميزة
• تعد شقق دبي مارينا مثالية للأفراد والعائلات الصغيرة على حدٍ سواء
• منطقة مثالية لمحبي ممارسة الرياضات المائية والصيد
• تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي

الحي

عن المنطقة

تتميز دبي مارينا ببنيتها التحتية المخططة بشكل جيد ومتقن، حيث أنها تضم شبكة واسعة من الطرق الحديثة ومرسى خلاب يعج باليخوت الفاخرة. تم تطوير المنطقة من قِبل شركة التطوير العقاري إعمار، والتي قامت بتحويل ساحل مارينا دبي الممتد على مسافة 3.5 كيلومتر والمنطقة المحيطة به الممتدة على مساحة 6,452,391 قدم مربع إلى واحد من أرقى أحياء المدينة التي تتمتع بتصميمات عصرية وخلابة تشابه ريفييرا الإيطالية. تتميز المنطقة بقناة مائية صناعية تمتد على مسافة 3.5 كيلومتر، تتصل بالبحر من كلا الطرفين، ويمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة للبيع أو الإيجار في مباني دبي مارينا الشاهقة.

عقارات دبي مارينا

يتوفر أكثر من 200 برج سكني في دبي مارينا يطل كل منها على الخور والمدينة، وتعرف المنطقة باحتضانها مجموعة من أطول الأبراج في دبي، مثل:

• مارينا 101
• برج الأميرة
• 23 مارينا
• ايليت ريزيدنس

يناسب نمط الحياة الحيوي والنشيط الذي تتفرد به المنطقة الأفراد والشباب بشكل عام، هذا وتتألف عقارات دبي مارينا بشكل أساسي من الشقق الفاخرة رغم توافر عدد لا بأس به من الفلل الراقية الكائنة في طوابق البوديوم والتي ترضي ذوق الراغبين بالاستقرار في محيط مميز وضمن مساحة شاسعة عن طريق شراء فلل في دبي مارينا.

تتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إلى جانب منازل بنتهاوس يزيد عدد غرفها عن 5 غرف، وتضم جميع هذه الشقق مساحة معيشية شاسعة ومطبخ مجهّز بالأساسيات وغرف ماستر مع حمامات بتجهيزات صحية فريدة من نوعها، إضافة إلى غرفة خادمة وحمام ضيوف وشرفة، هذا وتتشارك جميع الشقق ضمن البرج السكني الواحد بالعديد من المرافق والخدمات، مثل مركز اللياقة ومواقف السيارات المخصصة لكل وحدة سكنية وخدمات الاستقبال.

تختلف المخططات الطابقية للفلل في المنطقة، وتتنوع بين فلل غرفتين وصولاً إلى فلل 6 غرف، وتتفاوت مساحاتها بين 2,450 و9,600 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى أن عددها محدود بعض الشيء وتتواجد في الغالب في طوابق البوديوم من الأبراج السكنية، هذا وتشتمل الفلل في دبي مارينا على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة ماستر، إلى جانب حمام ضيوف ومخزن ومواقف سيارات وشرفة علوية خلابة.

اتجاه إيجار عقارات منطقة مارينا دبي

يتاح العديد من خيارات الاستقرار في دبي مارينا، فتتوافر الشقق بسعر جيد مقارنة بنمط الحياة السائد في المنطقة والمرافق والخدمات، إذ يبلغ متوسط ايجار استوديو في دبي مارينا نحو 62,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا بسعر 97,000 درهم إماراتي في السنة، أما ايجار شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا فيبلغ قرابة 145,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في دبي مارينا نحو 218,000 درهم إماراتي سنوياً.

يستوجب الذكر بأنه يندر العثور على شقق 4 و5 غرف دوبليكس (بنتهاوس) رغم كون دبي مارينا من أبرز المناطق التي توفر عقارات واسعة وفسيحة، إلا أن هذه العقارات فاخرة للغاية وتوفر مرافقها الخاصة الفريدة، مثل المساحة المخصصة للسائق والخادمة والإطلالات الساحرة كما برك السباحة الخاصة والمصاعد وغيرها العديد، بذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن شقق أربع غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا تتوافر بمتوسط سعر قدره 272,000 درهم إماراتي سنوياً، وشقق خمس غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط سعر يقارب 978,000 درهم إماراتي سنوياً.

يعتبر بوابة المارينا من أفضل المباني السكنية في دبي مارينا، وطوّر بجودة عالية من قبل شركة سيليكت جروب العقارية ليوفر عقارات تملك حر، ويتألف المشروع من مبنيين، أحدهما سكني والآخر شقق فندقية مخدومة، وتتنوع عقاراته بين شقق غرفة وصالة للإيجار في بوابة المارينا بسعر يقارب 130,000 درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفتين وصالة للإيجار في بوابة المارينا بسعر يتراوح بين 200,000 و400,000 درهم إماراتي في السنة.

من أطول الأبراج السكنية في المنطقة، برج الأميرة البالغ ارتفاعه 1356 قدم – أي 107 طابق تقريباً – ويضم 763 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة إلى جانب بنتهاوس 4 غرف، ويبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في برج الأميرة من 85,000 درهم إماراتي في السنة، كما يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في برج الأميرة من 90,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يمكن العثور على بنتهاوس 4 غرف بسعر يبدأ من 280,000 درهم إماراتي سنوياً.

في طوابق البوديوم من الأبراج السكنية، تتمركز فلل 2 و3 و4 و5 غرف للإيجار، فيمكن العثور على فلل 2 غرفة للإيجار في دبي مارينا بمتوسط سعر قدره 383,000 درهم إماراتي في السنة، ويبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في دبي مارينا قرابة 219,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا ويبلغ متوسط إيجار فلل أربع غرف حوالي 625,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في دبي مارينا نحو 1.37 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تشتمل المنطقة على تشكيلة واسعة من منازل التاون هاوس، الأمر الذي لعب دوراً هاماً في اعتبرها واحدة من أهم مناطق شراء واستئجار بنتهاوس في دبي، فمن يرغب باستئجار بنتهاوس فاخر من 4 غرف، يمكنه البحث في أورا مارينا الذي يعتبر الخيار الأول للمقيمين المحتملين، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في أورا مارينا نحو 650,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يرتفع متوسط إيجار بنتهاوس 5 غرف في تاج الإمارات إلى 1.2 مليون درهم إماراتي.

اتجاه أسعار عقارات منطقة مارينا دبي

سيجد المستثمرون والراغبون بالاستقرار طويل الأمد ضالتهم في دبي مارينا، حيث تضم العديد من المشاريع الاستثمارية وعقارات التملك الحر التي لا تعوّض، فعلى سبيل المثال، يمكن العثور على استوديو للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر قدره 860,000 درهم إماراتي، وشقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر قدره 1.35مليون درهم إماراتي، إضافة إلى شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا بسعر يقارب 2.13 مليون درهم إماراتي، كما شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر يبلغ 3.53 مليون درهم إماراتي.

من يرغب بالاستقرار ضمن مساحة أكبر وأكثر اتساعاً، يمكنه شراء شقق أربع غرف وصالة في دبي مارينا بمتوسط سعر قدره 4.89 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء شقق خمس غرف في دبي مارينا بسعر 13.90 مليون درهم إماراتي.

بذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن الوحدات السكنية الأعلى سعراً عبارة عن شقق فندقية مخدومة تتفاوت مساحتها بين 3,851 و15,270 قدم مربع، ويتوافر بنتهاوس للبيع في دبي مارينا بأسعار تصل إلى 49 مليون درهم إماراتي، عليه تعرض بنتهاوس 5 غرف للبيع في دبي مارينا بسعر يقارب 5.4 مليون درهم إماراتي، وقد يصل سعر شراء بنتهاوس على المخطط إلى 74 مليون درهم إماراتي.

تفضل العائلات الكبيرة الاستقرار في الفلل الواسعة، وعليه يمكن شراء فلل غرفتين في دبي مارينا بسعر 3.48 مليون درهم إماراتي، وشراء فلل 3 غرف في دبي مارينا بسعر 5.02 مليون درهم إماراتي تقريباً وتتواجد عادة في مشروع برج السحاب وفلل المسك، كما يمكن شراء فلل 4 غرف في دبي مارينا بمتوسط سعر قدره 8.69 مليون درهم إماراتي، أما المساحات الأكبر والأوسع فتعرض بسعر أعلى نسبياً، حيث يمكن شراء فلل 5 غرف في دبي مارينا بسعر يقارب 17.95 مليون درهم إماراتي.

من يهمه الاستثمار في بنتهاوس للبيع في دبي مارينا وبالتحديد في المباني السكنية قيد الإنشاء، يمكنه التفكير ملياً بعقارات مشروع مارينا شورز البالغ ارتفاعه 44 طابق ومشروع LIV مارينا، كما يمكن العثور على بعض منازل تاون هاوس للبيع في دبي مارينا بتصميم طابقي 3 غرف وبسعر يتفاوت بين 3.8 و9.6 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في منطقة مارينا دبي

حصدت كل من شقق غرفة وصالة وشقق 5 غرف أعلى نسبة عوائد استثمارية في دبي مارينا قدرها 7.02% و7.23% على التوالي، أما شقق استوديو وشقق غرفتين وصالة فبلغت نسبة العوائد على الاستثمار فيهما 6.96% و6.77%، هذا وبلغ العائد الاستثماري لكل من شقق 3 غرف وشقق 4 غرف ما قدره 6.67% و6.19%.

يستثمر العديدون بالفلل نظراً لما تحققه من عوائد استثمارية جيدة، إذ بلغت عوائد الاستثمار في فلل 2 غرفة وفلل 3 غرف 6.02% و4.80% على التوالي، أما فلل 3 غرف وفلل 4 غرف فحصدتا عوائد استثمارية قدرها 8.36% و11.31% على التتابع.

المخططات الطابقية في دبي مارينا

يوفر موقع بيوت الإلكتروني المخططات الطابقية في دبي مارينا بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في مختلف مباني المنطقة.

المباني الأكثر طلباً في دبي مارينا

تشتمل دبي مارينا على مجموعة كبيرة ومميزة من ناطحات السحاب والأبراج السكنية الأطول في العالم، وتوفر هذه الأبراج مجموعة واسعة من العقارات المتاحة للبيع أو الايجار، ويمكن للمهتمين بذلك إلقاء نظرة على المباني الأكثر طلباً في دبي مارينا لاتخاذ القرار الأنسب.

وفقاً للبيانات المجمعة من قبل موقع بيوت، تظهر أبراج ماسات المارينا على رأس قائمة المباني الأكثر طلباً في المنطقة، ويتألف المشروع من 6 مباني سكنية متوسطة الارتفاع تشتهر بإطلالاتها الخلابة على المارينا والمدينة من الطوابق العليا، كما يضم المشروع مجموعة ضخمة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وعليه يمكن استئجار استوديو في ماسات المارينا بسعر يبدأ من 50,000 درهم إماراتي سنوياً، واستئجار شقق غرفة وصالة في ماسات المارينا بسعر يتفاوت بين 55,000 و120,000 درهم إماراتي سنوياً، أما العائلات الراغبة بالاستقرار ضمن مساحة مناسبة وبيئة مميزة وفريدة من نوعها، فيمكنها استئجار شقق غرفتين وصالة في ماسات المارينا بسعر يقارب 75,000 درهم إماراتي في السنة، وتشكل عقارات المبنى القابعة في الطوابق العلوية خياراً رائعاً لمن يبحث عن الإطلالات الباهية والبانورامية على المرسى.

برج مانشستر هو ثاني أكثر المباني شهرة في دبي مارينا، ويتكون من 30 طابقاً تضم مزيجاً من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وعليه يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في برج مانشستر بسعر يبدأ من 45,000 درهم إماراتي سنوياً ويرتفع السعر ليصل إلى 90,000 درهم إماراتي سنوياً لتكلفة إيجار شقق غرفتين وصالة في برج مانشستر. تلاه في القائمة ليحتلّ المرتبة الثالثة مشروع أبراج المارينا الذي يعرف باسم إعمار 6، وهو مشروع متألف من 1,100 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إلى جانب تاون هاوس 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف، ثم حلّ مشروع مارينا بيناكل في المرتبة الرابعة ويتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تربعت أبراج دي إي سي في المرتبة الخامسة من حيث نسب الطلب، وتوفر خيارات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويعتبر المشروع من أفضل المباني لشراء الشقق في دبي مارينا، حيث يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في أبراج دي إي سي من 690,000 درهم إماراتي، كما يتفاوت سعر شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج دي إي سي بين 970,000 و1.5 مليون درهم إماراتي.

بصرف النظر عن جميع ما ذكر، تتعدد الأبراج الشاهقة الأخرى في المنطقة المعروفة بميزاتها الاستثنائية، فعلى سبيل المثال، برجا 52 | 42 يقدّم أحدهما 422 شقة مع 44 شقة إضافية في طوابق البوديوم، ويعزى الاسم لعدد الطوابق في كلّ منهما، وطوّرا من قبل شركة إعمار العقارية، ويبدأ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج 5242 من 1.6 مليون درهم إماراتي ويتراوح بين 6.1 مليون درهم إماراتي و8.5 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من 3 و4 غرف. إلى جانب ذلك، يمكن العثور على شقق مميزة في برج إسكان مارينا وبرج السحاب وبرج زمرد.

فنادق دبي مارينا

توفر منطقة دبي مارينا العديد من المرافق والخدمات الراقية التي تجعلها مناسبة لكل من المواطنين والسياح. إليك قائمة أفضل فنادق مارينا دبي وأشهرها:

• العنوان دبي مارينا
• منتجع ونادي صحي لو رويال ميريديان بيتش
• لا فيردا للأجنحة والفلل دبي مارينا
• فندق جروفنر هاوس
• انتركونتننتال دبي مارينا
• دوست برنسس ريزدنس دبي مارينا

يرتبط فندق العنوان دبي مارينا مباشرةً بدبي مارينا مول، وهو فندق 5 نجوم يتميز بخدماته الراقية، وتطل جميع أجنحة الفندق وغرفه على المرسى، كما يوفر الفندق عدة مرافق وخدمات فاخرة، مثل سبا ونادي للياقة البدنية وحمام سباحة على السطح وغيرها.

منتجع ونادي صحي لو رويال ميريديان بيتش دبي هو منتجع 5 نجوم آخر في المنطقة مطل على المرسى، ويوفر برك سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها وملاعب تنس ومرافق رياضية للنزلاء، بينما يشمل الفندق 14 مطعماً ويتميز بقربه من منطقة جي بي ار.

يوفر لا فيردا دبي مارينا للأجنحة والفلل عقارات مختلفة مثل فلل وبنتهاوس دوبلكس لنزلائه، ويقدم الفندق خدمة الغرف على مدار الساعة، ذلك بالإضافة إلى خدمة رعاية الأطفال وخدمات أخرى.

يعتبر فندق جروفينور هاوس من أفضل فنادق مارينا دبي، حيث يوفر 750 غرفة وبركة سباحة على التراس وشاطئ خاص.

مواصلات و مواقف السيارات في دبي مارينا

تم إنشاء طوابق مخصصة لمواقف السيارات في معظم الأبراج السكنية في دبي مارينا، ويتوفر في المنطقة أيضاً عدد من أماكن وقوف السيارات العامة، بما في ذلك موقف قريب من مارينا ووك مرسى دبي، ولكن يصعب العثور على مواقف سيارات فارغة في ساعات الذروة، وينصح باستخدام وسائل النقل العام مثل باص دبي للوصول إلى المنطقة خاصة في هذه الأوقات من اليوم.

تتوفر محطتا مترو في دبي مارينا، وهما محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة (دي ام سي سي)، وتساعد المحطتان في تجنب الشوارع المزدحمة في ساعات الذروة، كما أصبح التنقل في المنطقة أسهل بكثير بعد إنشاء 11 محطة ترام دبي فيها، حيث يمتد خط الترام من جميرا بيتش ريزيدنس المعروفة باسم جي بي ار إلى منطقة الصفوح، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى توفر عدد من محطات ترام دبي القريبة من المنطقة، مثل محطة ترام أبراج مرسى دبي قرب مارينا بيناكل وبرج ماج 218.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في دبي مارينا

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات وسلاسل سوبر ماركت في دبي بعضها يقع داخل المنطقة، والتي تشمل:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• فريش ديلز سوبر ماركت
• كارامل سنتر سوبر ماركت
• كارفور
• زووم مارت
• بلاس بوينت سوبر ماركت
• ويتروس
• دبليو مارت سوبر ماركت
• سبينس

تلبي محلات السوبر ماركت في دبي مارينا مثل سبينس والمايا سوبر ماركت وكارامل سنتر سوبر ماركت وويتروس الاحتياجات اليومية للسكان من البقالة والمواد الغذائية ومواد التنظيف، كما تقع محلات السوبر ماركت الأخرى مثل زوم وكارفور وغيرها في المباني السكنية المختلفة في المنطقة.

محلات تجارية في دبي مارينا

يتوفر عدد هائل من المحلات التجارية في دبي مارينا، ونذكر مجموعة منها قد يستفيد منها السكان والزوار:

• بيتش سيتي سوبرماركت
• مطعم ومقهى ساروجا
• صيدلية لايف
• مطعم ومقهى الشرفة – في ترايدنت جراند ريزيدنس
• روتانا كافيه
• أوبرا للأزياء والإكسسوارات
• روبيرتو بوتشيلي للأزياء
• لاكارا كيل هابانو
• كافيه بتيل
• صالون بيلا فيم
• كافيه لافازا
• زارا هوم
• 800 فلاور
• صالون سوبر تريم للرجال
• صب واي
• مركز تجميل نستايل
• سن جلاس هت
• براندز فور ليس

مؤسسات حكومية في دبي مارينا

من أبرز الدوائر الحكومية التي افتتحت فروعاً لها في دبي مارينا هي بريد الإمارات، وتسعى إلى تقديم عدد كبير من الخدمات البريدية للعملاء تحت سقفٍ واحد، وتقدّم خدمات بريدية وغير بريدية إلى جانب إمكانية إرسال الطرود إلى جميع دول العالم مع إمكانية تعقبها إلكترونياً، إضافة إلى بعض الخدمات التسويقية من خلال البريد مثل الإعلان والطباعة بالبريد والطوابع الدعائية.

بنوك في دبي مارينا 

اتخذت العديد من البنوك منطقة دبي مارينا مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي الزيارة لها، منها بنك دبي الإسلامي وبنك الشارقة ومصرف أبوظبي الإسلامي وغيرها الكثير، هذا ويضم دبي مارينا مول العديد من البنوك والصرافات الآلية، منها بنك الإمارات دبي الوطني.

دور العبادة و مساجد دبي مارينا

تشمل مساجد دبي مارينا القريبة كل من:

• مسجد الرحيم
• مسجد محمد بن أحمد الملا
• مسجد مارينا دبي
• مسجد جي بي ار

يقع مسجد الرحيم في دبي مارينا، ويمتاز بمساحته الواسعة التي تستوعب ما يصل إلى 2,000 شخص، وتم افتتاح هذا المسجد في عام 2014، ويعتبر الآن واحداً من أجمل مساجد دبي، وتقع على مقربة منه مجموعة من المباني من أبرزها جنة بلايس متوسط الارتفاع وبرج زمرد.

تتوفر كنائس قريبة في جبل علي، نذكر منها:

• كنيسة اليوم السابع السبتية
• الكنيسة المتحدة في دبي
• كنيسة دبي الإنجيلية
• كنيسة مار توما
• كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي
• كنيسة القديس مارمينا القبطية الأرثوذكسية

تقع أقرب كنائس دبي على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة من المنطقة، بينما يقع معبد شيفا على بعد حوالي 25 دقيقة في منطقة بر دبي، هذا ويمكن لأتباع الديانة السيخية زيارة معبد غوروناناك دربار.

جامعات و مدارس دبي مارينا

تتوفر مجموعة مميزة من الحضانات في دبي مارينا والمناطق المجاورة، وتشمل الآتي:

• حضانة رافلز دبي مارينا
• حضانة بلوسوم – مارينا
• حضانة ويللو للأطفال
• حضانة مونروز
• حضانة تودلرز تاون البريطانية جي بي ار
• حضانة أوركاد البريطانية – جي بي ار

تنتشر فروع حضانة رافلز في الإمارات ويقبع أقرب فرع لها في مارينا ووك، وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوم حتى 4 سنوات، وتعتمد منهج طرق التعليم لمرحلة الطفولة المبكرة الأساسية وتركز بشكل خاص على التطور الشخصي والاجتماعي والعاطفي والجسدي للطفل، إلى جانب مهاراته الاجتماعية ولغته في التخاطب وفهم الفنون المختلفة والتعبير عن دواخله باستخدام الرسم وغيره، كما تهتم الحضانة بالرياضيات ومعرفة القراءة والكتابة وغيرها، علاوة على هذا يمكن تسجيل الأطفال في حضانة بلوسوم التي تضمّ فروعاً عديدة في كلّ من حي دبي للتصميم ومدينة دبي الأكاديمية وغيرها في باقي الإمارات السبع، إذ تتميز الحضانة بكادرها التعليمي الكفؤ ومنهجها التعليمي الذي يتّبع المرحلة التأسيسية للأعوام المبكرة (EYFS) الذي أثبت فعاليته في تنمية قدرات الطفل الذهنية والعقلية والحركية والاجتماعية.

تقع المدارس القريبة من دبي مارينا في المناطق المجاورة مثل منطقة أم سقيم وجميرا والينابيع، وتشمل:

• مدرسة الإمارات الدولية جميرا
• مدرسة دبي البريطانية
• مدرسة الأرقم الخاصة
• مدرسة هورايزون الدولية
• مدرسة الشويفات الدولية
• المدرسة الأمريكية بدبي

تقع مدرسة هورايزون الدولية على بعد 12 دقيقة بالسيارة من دبي مارينا في أم الشيف، بينما تقع مدرسة دبي البريطانية في تلال الإمارات على مقربة من المنطقة وتعتمد المناهج البريطانية، هذا وتقع مدرسة كينجز دبي في أم السقيم 3 وتتميز بتعليمها الكفؤ.

تتوفر معاهد التعليم العالي وجامعات دبي أيضاً بالقرب من المنطقة، حيث تقع حديقة المعرفة في دبي على بعد 10 دقائق من دبي مارينا، ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام ترام دبي، نذكر منها:

• الجامعة الأمريكية في دبي
• جامعة ولونغونغ في دبي
• جامعة موديول دبي
• جامعة زايد
• جامعة جميرا
• جامعة ولاية ميشيغان في دبي
• جامعة الغرير

عيادات و مستشفيات دبي مارينا

تضم المنطقة مجموعة من العيادات والمراكز الطبية في دبي مارينا التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، تشمل هذه:

• مركز مارينا الطبي (عيادات دبي مارينا)
• مركز ميدكير الطبي
• عيادات مستشفى الإمارات
• عيادة كينغز في المارينا
• عيادة أمواج الطبية

يقع مستشفى الزهراء الخاص والمستشفى السعودي الألماني بالقرب من المنطقة في البرشاء، ويقصد السكان هذه المستشفيات في حالات الطوارئ.

مناطق قريبة

تقع دبي مارينا على طول شارع الشيخ زايد الذي يعتبر من أبرز شوارع الإمارات؛ إذ يربط الإمارات السبع ببعضها، كما تقع مقابل أبراج بحيرات الجميرا وبين كل من مدينة دبي للإعلام المنشأة عام 2000 والمنطقة الحرة جبل علي، هذا وتقع كل من جي بي آر ونخلة جميرا على مقربة منها. يفضل العديدون الاستقرار في دبي مارينا لما تتميز به من إطلالات مائية خلابة وساحرة، بالإضافة إلى قربها من المراكز الوظيفية مثل مركز دبي المالي العالمي إلى جانب مدينة دبي للإنترنت.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات دبي مارينا

يوفر دبي مارينا مول الذي يقع في شارع الشيخ زايد مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي تشمل الأزياء الراقية والكتب وغيرها من المنتجات التي تحمل علامات تجارية راقية، من أبرزها تومي هيلفيغر وسيفورا ومينيسو، إلى جانب أتش أند أم وتشارلز أند كيث. كما تعد سينما دبي مارينا مول من الأماكن الترفيهية المميزة التي يقصدها سكان المنطقة والزوار.

يقع ذا بيتش جي بي ار على مقربة من المنطقة، ويضم مجموعة من محلات الأزياء الفاخرة والمتاجر المختلفة الأخرى التي تلبي الاحتياجات الأساسية والكمالية للسكان.

مطاعم دبي مارينا

يناسب السكن في دبي مارينا محبي الطعام، إذ تتنوع مطاعم ومقاهي المنطقة خاصة تلك الواقعة على طول ممشى دبي مارينا، والتي تمتاز بجلساتها الخارجية الرائعة وتقديمها أطباق لذيذة من جميع أنحاء العالم، ومن أهمها:

• زعفران انديان بيسترو – دبي مارينا مول
• مطاعم بيير 7
• مارينا سوشيال من الشيف جايسون أثيرتون
• مطعم انديجو باي فينيت
• مطعم ريم البوادي
• رويا
• غورميه برغر كيتشن
• مطعم السور
• مطعم بوسولا

تعتبر مطاعم بيير 7 من أشهر وأرقى مطاعم دبي مارينا، إذ يتمتع البرج بإطلالات جميلة على أفق دبي ويضم مطاعم مختلفة في كل من طوابقه السبعة، كما يشتهر فندق جروفينور هاوس الفخم بضمه لمجموعة من أفضل مطاعم دبي مارينا الراقية.

تقتصر خيارات مطاعم دبي مارينا مول على شكسبير آند كو وواجاماما وزافران وسولت، كما مطعم دونر وجيروس، هذا وتتوفر أماكن السهر في دبي مارينا، وتقع معظمها بالقرب من نادي مرسى دبي لليخوت، وتشمل شيدز وكارغو دبي وأتيلير إم.

شواطئ دبي مارينا

يمكن لسكان المنطقة التوجه إلى شاطئ جي بي ار للاستمتاع ببعض الرياضات المائية، إذ يمكنهم الوصول إلى هذا الشاطئ الشهير بسهولة عبر ترام دبي، كما يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة على الشاطئ مثل الرياضات المائية والتزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء. يتوفر شاطئ عام آخر بالقرب من المنطقة يسمى شاطئ جميرا المفتوح، ويقع على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من أهم شواطئ دبي المفتوحة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتميز منطقة دبي مارينا بمجموعة من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء المدينة، فتضم المنطقة نادي مرسى دبي لليخوت الذي يوفر إمكانية تأجير اليخوت الخاصة للزوار والسماح لهم بالإبحار فيها، كما تشمل الفعاليات التي يمكن القيام بها في هذه المنطقة العديد من الأنشطة والرياضات المائية، ونذكر منها صيد الأسماك والتزلج باستخدام الأشرعة وركوب الجت سكي والتزلج على الماء وغيرها.

يعد الإبحار في رحلة حول المرسى في ذا يلو بوتس أو القوارب الصفراء من أبرز الأنشطة الترفيهية في دبي مارينا والتي لا بد من تجربتها، يقوم أشخاص مختصون بالإبحار في هذه القوارب وأخذ المشاركين في جولة لرؤية معالم المدينة، والإبحار حول نخلة جميرا المذهلة والتمتع بالمناظر الخلابة في الأفق، كما تنظم ذا يلو بوتس مجموعة من الرحلات البحرية للمجموعات أو الشركات، بالإضافة إلى خدمات تأجير اليخوت.

تعتبر رحلات القوارب الشراعية في دبي مارينا من التجارب المميزة أيضاً لرؤية المعالم السياحية والاستمتاع بالعشاء في وسط البحر، كما يشمل دبي مارينا مول عدداً من الأنشطة الترفيهية بما في ذلك مركز المستكشفون الصغار، الذي ينظم أنشطة داخلية مجانية للأطفال بانتظام خلال أشهر الصيف، هذا ويتضمن دبي مارينا ووك سوق خارجي شهير، حيث يمكن للزوار التسوق وشراء سلع فريدة من نوعها.

تعد ريل سينما دبي مارينا مول المكان الذي يستطيع فيه رواد السينما مشاهدة أحدث الأفلام ومباريات كرة القدم، حيث يتم بثها على الشاشة الكبيرة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يتميز ممشى دبي مارينا بضمه مطاعم ومقاهي متنوعة، ويوفر مساحة ممتازة في الهواء الطلق للمشي لمسافات طويلة أو الركض أو حتى ركوب الدراجات، فيضم الكورنيش الذي يبلغ طوله 7 كيلومترات محطات لتأجير الدراجات، حيث يمكن استئجار دراجة هوائية والاستمتاع بإطلالات جميلة على اليخوت في المرسى أثناء ركوب الدراجة، كما تتوفر دراجات رباعية للأطفال في الممشى أيضاً.

توفر المنطقة مجموعة متنوعة من صالات الألعاب الرياضية ومراكز التدريب وبعض من أبرز نوادي اللياقة البدنية في دبي مارينا والإمارة بأكملها، ومنها:

• ترايب فت
• ذا مارينا جيم
• سي فيتنيس دبي مارينا
• سبيد فيتنس زون
• أيكونك فيتنس

توفر بعض هذه النوادي الرياضية تمارين سب فت وهي تمرينات رياضية مائية، هذا ويعد نادي ترايب فت من أشهر النوادي في المنطقة، إذ يوفر أدوات حديثة وتمارين ممتازة، كما يمكن للمحافظين على لياقتهم البدنية أيضاً الاستمتاع بجلسات اليوغا على شاطئ جي بي ار في الصباح الباكر، حيث تشمل معظم الأبراج السكنية في دبي مارينا صالات رياضية تضم معدات رياضية حديثة ليتمكن السكان من ممارسة التمارين الرياضية في أي وقت.

تتضمن المنطقة مجموعة من المنتجعات الصحية ومراكز السبا والصالونات الراقية والحديثة، ويقع منتجع ذا سبا في فندق العنوان، وهو من أفضل فنادق مارينا دبي، بينما يقع تاليس أوتومان سبا في فندق جميرا زعبيل سراي في نخلة جميرا المجاورة.

فعاليات المنطقة

يتم تنظيم عدة فعاليات مميزة على مدار السنة في هذه المنطقة، حيث تقيم شركة إعمار، الشركة المطورة لدبي مارينا، عدداً من فعاليات الأطفال في ممشى مارينا لإمتاع الصغار وتسليتهم، بالإضافة إلى ذلك، عادةً ما تزدحم أسواق الحرف اليدوية الخارجية في كورنيش مارينا في أشهر فصل الشتاء، والتي تتميز بتوفير منتجات الحرف اليدوية والمنتجات التقليدية التي يصنعها أصحاب الأعمال المحلية الصغيرة.

تقدم عدة فنادق في دبي مارينا وجبات الإفطار والسحور في رمضان، ويتم تنظيم فعاليات الخيم الرمضانية بشكل يعكس تقاليد وتراث هذا الشهر الكريم، ويقوم فندق العنوان دبي مارينا الشهير بإقامة خيمة إفطار في رمضان من كل عام، أما خلال أيام العيد، فيتم ترتيب عرض مبهر للألعاب النارية على طول شاطئ جي بي ار.

اماكن سياحية في دبي مارينا

يجري حالياً أعمال تطوير دبي هاربور الذي سيشكل وجهة فاخرة ومبتكرة للسياح توفر مرافق ومنشآت بحرية عالمية المستوى، إذ يقع ميناء دبي أو دبي هاربر بالقرب من دبي مارينا عند تقاطع نخلة جميرا الشهيرة وجزيرة بلوواترز السياحية التي سيصله بها جسر يربطهما، وستتوفر فيه بنية تحتية متنوعة للمواصلات، بما فيها شبكة طرق حديثة ومتطورة، ذلك بالإضافة إلى منشآت خاصة بالمواصلات البحرية والجوية وخط مونوريل للقطار ومحطات للتاكسي المائي. يقع دبي هاربر أيضاً على بعد مسافة قصيرة من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، كما يطل على الواجهة المائية، وعلى مرمى حجر من المعالم الأكثر شهرة في المدينة والشواطئ الجميلة والمعالم السياحية المشهورة عالمياً مثل عين دبي وبرج العرب.

يمتد دبي هاربر، الذي أطلق في مطلع عام 2017 ويجري تنفيذه على عدة مراحل، على مساحة 20 مليون قدم مربع ويضم مول أو مركز تسوق وقاعة للفعاليات وعقارات سكنية فاخرة ومختلف المطاعم والمقاهي المميزة وعدة فنادق ونادي لليخوت.

سيضم المشروع كذلك ما يسمى بدبي لايتهاوس، التي ستكون بمثابة تحفة معمارية يصل ارتفاعها إلى 150 متراً ويقع في أعلاها منصة مراقبة توفر إطلالة بانورامية أخاذة على دبي، علاوة على هذا، تتضمن مرافق دبي هاربر الأخرى مبنى للرحلات البحرية يسمى “دبي كروز ترمينال”، وهو الأكبر والأكثر تطوراً في المنطقة، بالإضافة إلى أكبر مرفأ يخوت في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بسعة 1,100 مرسى قادر على استضافة مجموعة من أكبر اليخوت في العالم.

أمور واجب مراعاتها

هناك بعض الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إلى دبي مارينا، وأبرزها أن شوارع المنطقة قد تعاني من الازدحام خلال ساعات الذروة، ذلك وتعد أماكن ركن السيارات العامة محدودة للغاية، لذا يفضل سكان المنطقة وزوارها ركوب سيارات الأجرة أو ركوب المترو بدلاً من استخدام سيارتهم الخاصة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع دبي مارينا؟

تقع منطقة دبي مارينا في وسط دبي، وهو موقع استراتيجي ومميز جداً في المدينة، كما تقع هذه المنطقة على ساحل مارينا دبي أو مرسى دبي الخلاب، هذا وتعد قريبة جداً من شارع الشيخ زايد، وهو طريق رئيسي يربط دبي بجميع الإمارات الأخرى.

كم تبعد مارينا عن دبي مول؟

تبعد منطقة مارينا دبي حوالي 16 دقيقة من دبي مول الشهير الذي يعد أكبر مركز تجاري للتسوق في العالم، وذلك عبر شارع الشيخ زايد (E11) وتصل المدة إلى ما يقارب 23 دقيقة عبر شارع E44 السريع.

ما هو مارينا ووك مرسى دبي؟

مارينا ووك أو ممشى المارينا عبارة عن مسار على كورنيش المرسى يبلغ طوله 7 كيلومترات، وتصطف على جانبيه الأشجار ويحيط بمنطقة دبي مارينا، بالإضافة إلى مسارات المشي والركض وركوب الدراجات، فإن هذا الممشى يشمل أيضاً مجموعة مميزة من المقاهي والمطاعم الفاخرة والمحلات التجارية الشهيرة، وتقام فيه أنشطة وفعاليات لا حصر لها للزوار من جميع الأعمار.

ما هي أفضل أماكن سياحية في مارينا دبي؟

تتوفر عدة أماكن سياحية في مارينا دبي يمكننا أن نعتبرها من الأفضل في المنطقة نذكر منها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• نادي دبي مارينا لليخوت

يتكون دبي مارينا مول من 4 طوابق ويضم 130 محلاً تجارياً تمتد على مساحة 390,000 قدم مربع، وتشمل هذه محلات الأزياء الفاخرة، ومرافق تناول الطعام المطلة على الواجهة المائية، ومحلات السوبر ماركت، و6 شاشات عرض سينما، ومنطقة لعب للأطفال.

يعد ممشى دبي مارينا، من أبرز أماكن سياحية في مارينا دبي للاستمتاع بالتسوق وتناول الطعام واستكشاف دبي مارينا في ذات الوقت، إذا أنه يضم أماكن للمشي واستكشاف المدينة وعدة مطاعم ومحلات تجارية متنوعة.

يمكن أيضاً تناول وجبة الإفطار في نادي دبي مارينا لليخوت الذي يشمل نادي مطل على القناة المائية الاصطناعية، إذ يقدم مقهى بيسترو وجبة “إفطار مارينا” المميزة، هذا ويوفر النادي إمكانية استئجار اليخت والابحار به.

يستمتع العديد من الأشخاص بممارسة رياضات المغامرة مثل الانزلاق بالحبل التي يوفرها في مركز اكس لاين الترفيهي، ويمكن رؤية أفق دبي كاملاً على ارتفاع كبير جداً عند ممارسة هذه الرياض، كما يمكن تجربة متعة السقوط الحر مع مركز سكاي دايف دبي، كما ويمكن للسياح أو السكان استئجار دراجة والذهاب في جولة فيها عبر مسارات الدراجات أو زيارة صالة الألعاب الرياضية الخارجية في متنزه ستريت ووركاوت، ذلك بالإضافة إلى الاستمتاع بالتزلج على الماء أو تجربة رياضة الطيران الشراعي المذهلة.

بماذا تتميز سينما دبي مارينا مول؟

يضم دبي مول فرع ريل سينما، وهي سلسلة من دور عرض السينما تشمل أكبر عدد من صالات العرض الحائزة على شهادة (تي اتش اكس) العالمية التي تضمن نوعية ودقة شاشات العرض في الإمارات، وأيضاً مجهزة بكراسي مريحة، هذا وتشمل سينما دبي مارينا مول 6 شاشات عرض “ريل سينما”، وتتميز بنوع من الدرجات يسمى درجة رجال الأعمال التي توفر خدمات تناول الطعام الراقية أثناء مشاهدة الفيلم.

هل توفر دبي مارينا عقارات التملك الحر؟

تتميز منطقة دبي مارينا بكونها من أهم مناطق التملك الحر في دبي، التي تتيح للمقيمين الأجانب فرصة تملك عقار بشكل كامل في هذه الوجهة العصرية المتكاملة والنابضة بالحياة.

الموقع

• تبعد حوالي 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي (عبر شارع الشيخ زايد)
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد ما يقارب 6 دقائق بالسيارة (حسب حركة المرور)
• تقع مدينة دبي للإعلام على بعد 12 دقيقة من دبي مارينا
• تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي
• يقع برج خليفة، أطول مبنى في العالم، على بعد 20 دقيقة بالسيارة