منطقة الأغذية والمشروبات، مجمع دبي الصناعي

أبرز النقاط

معلومات عن منطقة الأغذية والمشروبات

نبدأ أولاً بالحديث عن مجمع دبي الصناعي الذي يُعد من أكبر المراكز الحضرية في إمارة دبي ويتميز بالمساحة الشاسعة التي تصل إلى 560 مليون قدم مربع، وهو مخصص على وجه العموم لتوسيع القطاع الصناعي العصري في الإمارة الحيوية، وبشكل خاص يشتمل على 6 مناطق صناعية؛ منها منطقة الأغذية والمشروبات التي سنخصص هذا الدليل للحديث عنها.

منطقة الأغذية والمشروبات هي جزء من مجمع دبي الصناعي، وتعد من المناطق الصناعية البارزة في الإمارة؛ إذ تشتمل بشكل عام على عقارات تجارية؛ كالمستودعات والمصانع، وتحتل موقعاً استراتيجياً بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد E311، واحة التكنولوجيا، مطار آل مكتوم الدولي، بالإضافة إلى أبوظبي – دبي.

لمحة عامة

• واحدةً من المناطق الستة الواقعة في مجمع دبي الصناعي
• من أكثر المناطق الصناعية حيوية في الإمارة
• تشتمل على مستودعات ومصانع
• تحتل موقعاً جوهرياً بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• تقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي

الحي

عن المنطقة

تم تطوير مدينة دبي الصناعية أو مجمع دبي الصناعي لتوسيع القطاع الصناعي في إمارة دبي وعلى كافة الأصعدة، وقد خُصصت منطقة الأغذية والمشروبات لتطوير قطاع الطعام والمشروبات في الإمارات العربية المتحدة. تتضمن المنطقة وحدات تصنيع ومكاتب لموزعي ومزودي الطعام والمشروبات، بالإضافة إلى شركات مركزية.

عقارات منطقة الأغذية والمشروبات

تتخذ منطقة الأغذية والمشروبات الطابع الصناعي البحت؛ لذا تقتصر عقاراتها على المستودعات والمصانع، بحيث تشتمل على مستودعات تصل مساحاتها إلى 51,521 قدم مربع، وتتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية؛ مثل غرف التبريد ومساحات تحميل وتنزيل البضائع، بالإضافة إلى المساحات المكتبية.

بخصوص مصانع المنطقة، فتتوفر بمساحات تصل إلى 50,000 قدم مربع، وتشتمل على مكاتب في الطابق الأرضي وطابق الميزانين.

اتجاه اسعار عقارات منطقة الأغذية والمشروبات

تتوفر مستودعات للبيع في منطقة الأغذية والمشروبات بمتوسط سعر يبلغ 22 مليون درهم إماراتي، مع العلم بأنه يمكن الاطلاع على المزيد من الخيارات عبر قوائم مستودعات للبيع في مجمع دبي الصناعي على وجه العموم.

بالانتقال إلى مصانع للبيع في منطقة الأغذية والمشروبات، فتتوفر مقابل 13 مليون درهم إماراتي وتمتد على مساحة تصل إلى 50,000 قدم مربع. يمكن البحث في تشكيلة مصانع للبيع في مجمع دبي الصناعي في موقع بيوت بشكل عام.

مواصلات و مواقف السيارات في منطقة الأغذية والمشروبات

تنفرد منطقة الأغذية والمشروبات بطبيعتها الخدمية واشتمالها على الكثير من المرافق الضرورية؛ منها مواقف السيارات؛ إذ تشتمل كافة العقارات التجارية “المستودعات والمصانع” على مواقف للمركبات.

مواصلات منطقة الأغذية والمشروبات العامة

تحتل منطقة الأغذية والمشروبات موقعاً استراتيجياً في الإمارة؛ لذا يستفيد العاملون فيها من وسائل المواصلات العامة في دبي وترتبط بالطرق الرئيسية في الإمارة؛ إذ يمكن استقلال الحافلات وسيارات الأجرة بيسر.

 على سبيل المثال، تبعد عدة مواقف للحافلات ما بين 3 إلى 6 دقائق بالسيارة؛ مثل: موقف المدينة الصناعية 4-1، موقف المدينة الصناعية 4-2، موقف المدينة الصناعية 3-1، موقف المدينة الصناعية 3-2، موقف المدينة الصناعية 2-1 وموقف المدينة الصناعية 2-2.

يمكن للعاملين في المنطقة استخدام مترو دبي أيضاً؛ حيث تقع عدة محطات مترو على بعد 8 دقائق بالسيارة كحد أقصى؛ منها محطة مترو مجمع دبي للاستثمار ومحطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في منطقة الأغذية والمشروبات

يسهل على العاملين في المنطقة التجارية التبضع وشراء الحاجيات الأساسية من محلات السوبر ماركت الكائنة بالقرب من منطقة الأغذية والمشربات؛ منها: بقالة عزة، سوبر ماركت مدينة سان ماركو، سوبر ماركت فاطمة، سوبر ماركت شبنام، سوبر ماركت سيتي هيل وسوبر ماركت رباط المدينة. تبعد المحال السابقة ما بين 4 إلى 7 دقائق بالسيارة كحد أقصى.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يمكن الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل سوبر ماركت ويست فريش زون.

دور العبادة و مساجد منطقة الأغذية والمشروبات

يسهل على العاملين في منطقة الأغذية والمشروبات أداء صلواتهم في المساجد الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مسجد مدينة دبي للإنترنت ومسجد مجمع دبي للاستثمار المرحلة الأولى ومسجد مجمع دبي للاستثمار المرحلة الثانية. تقع هذه المساجد على بعد دقائق معدودة سيراً على الأقدام.

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للعاملين في المنطقة الصناعية زيارة عدد من أبرز الكنائس في دبي وخاصةً تلك الواقعة في قرية جبل علي؛ مثل كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية التي يُطلق عليها أيضاً كنيسة جبل علي.

هذا ويستغرق الوصول إلى عدة كنائس أخرى ما يقارب دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل: كنيسة سانت مينا القبطية الأرثودكسية، كنيسة الأمل، الكنيسة الإنجيلية الإماراتية والكنيسة الإماراتية المسيحية.

فضلاً عمّا ذُكر آنفاً، يقع معبد غورو ناناك دربار في منطقة قرية جبل علي على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

أخيراً وليس آخراً، يبعد معبد مهاديف ماندير ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى المعابد الهندية الواقعة في منطقة بر دبي على بعد ساعة بالسيارة.

مدارس منطقة الأغذية والمشروبات

ننتقل الآن لأكثر ما يشغل بال الأهالي العاملين في منطقة الأغذية والمشروبات ألا وهي ” المؤسسات التعليمية”؛ حيث تقع حضانة بريتش أوك مونتيسوري في مبنى الواحة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتطرح لطلابها منهج مونتيسوري التعليمي.

تتخذ مدينة دبي الصناعية الطابع الصناعي البحت؛ لذا فإنه لا تتضمن أي مدارس، لكن يمكن للعاملين الاستفادة من المدارس الخاصة الواقعة في مجمع دبي للاستثمار؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• مدرسة دورهام – 18 دقيقة بالسيارة
• مدرسة دوف جرين الخاصة – 23 دقيقة بالسيارة
• مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار – 24 دقيقة بالسيارة

تعد دورهام واحدةً من المدارس العريقة في المملكة البريطانية، وافتُتح فرعاً لها في مجمع دبي للاسثمار في شهر أغسطس من عام 2022؛ لذا فإنها من أحدث المدارس في المنطقة.

تطبق مدرسة دوف جرين الخاصة لطلابها المنهاج الخاص بدولة إنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثالثة. أما مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار فتعتمد منهاج سابيس التعليمي من المرحلة التأسيسية الأولى حتى الصف 12.

بالإضافة إلى ما ذُكر في السابق، يسهل الوصول إلى مدرسة النبراس الدولية التي تقدم المنهاج الوطني الأمريكي لطلبة الحضانة حتى الصف 12، ومدرسة الريادة المشرقة دبي التي تطرح منهاج سابيس.

عيادات و مستشفيات منطقة الأغذية والمشروبات

يمكن تلقي الرعاية الطبية في المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر فيما يأتي أبرزها:

• عيادة أكسس في مدينة دبي للإنترنت
• عيادة دلسكو الطبية
• مركز العناية المتقدمة الطبية في القرية العمالية
• مستشفى إن إم سي الطبي

يتربع مستشفى إن إم سي الطبي على قائمة أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ ذلك لخدماته الطبية المرموقة وضمه لنخبة من أهم الأطباء في مجال الأذن والأنف والحنجرة والطب العام والنسائية. يستغرق الوصول إلى المستشفى 22 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

مناطق قريبة

تتربع منطقة الأغذية والمشروبات في موقع جوهري في إمارة دبي وبالقرب من المناطق البارزة والشوارع الرئيسية فيها؛ مثل مدينة إكسبو دبي التي تبعد 16 دقيقة بالسيارة ومطار آل مكتوم الدولي الذي يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

 بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل مما يأتي:

• دبي الجنوب
• مجمع دبي للاستثمار

تقع دبي الجنوب على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتعد من المناطق التجارية الحرة البارزة في الإمارة وتنقسم لثمانية مناطق مختلفة، وهي موطن لمركز متخصص لعلوم الطيران والفضاء وتبلغ مساحته 7 كيلو متر مربع، بالإضافة إلى مركز لوجستي بمساحة 18 كيلو متر مربع.

هذا ويقع مجمع دبي للاستثمار على بعد 23 دقيقة بالسيارة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات مطور على شكل 3 مراحل تشتمل على 7 مجمعات سكنية ومجمع صناعي وآخر تجاري.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات منطقة الأغذية والمشروبات

يمكن للعاملين في المنطقة التسوق والتنزه في المولات الكائنة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:

• سافير مول
• مركز ذا باركس للتسوق
• ذا أوتليت فيليدج مول

سافير مول هو وجهة تسوق تم افتتاحها مؤخراً في مجمع دبي الصناعي؛ لذا فإنه مركز التسوق الأقرب للمنطقة الصناعية؛ إذ يستغرق الوصول إليه 23 دقيقة بالسيارة، ويتكون من طابقين ويمتد على مساحة 215,000 قدم مربع، ولا بد لنا من الإشارة إلى أنه يتضمن المدينة هايبر ماركت وعدة مطاعم وتشكيلة واسعة من المحلات التجارية.

للباحثين عن المولات المتكاملة، يمكنهم زيارة ذا أوتليت فيليدج دبي المطور من قِبل شركة مراس العقارية، ويبرز عن غيره بأسعاره التنافسية وضمه لتشكيلة واسعة من المحلات التجارية؛ أهمها تومي هيلفغر وأرماني وكالفن كلين.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن التسوق والتنزه في المولات الواقعة في المناطق القريبة؛ السلام مول، سهيل مول، طلال مول وجبل علي مول.

مطاعم منطقة الأغذية والمشروبات

لا تضم المنطقة الصناعية أي مطاعم، ولكن يمكن الوصول إلى عدة مطاعم متنوعة واقعة في المناطق القريبة في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ منها ما يأتي:

• مطعم سرحد دربار
• مطعم نيو جريل آند مور
• مطعم أب ستار
• مطعم معروف سيلفر
• مقهى مجلس النور
• مطعم باتان دربار
• مطعم شيناي بارك
• مطعم ساند ماركو
• مطعم شيناي بارك
• مطعم تايستي لاند
• مطعم فيوجن

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين زيارة المطاعم الفاخرة في دبي التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مطعم ابن ماجد، مطعم ميسترال، مطعم وايت أوركيد ومطعم ديفاز.

شواطئ منطقة الأغذية والمشروبات

يقع شاطئ جبل علي على بعد 26 دقيقة بالسيارة عن المنطقة التجارية، وهو الوجهة الشاطئية الأقرب لها، ويُصنف من أبرز شواطئ دبي لما يتميز به من مرافق ترفيهية مائية؛ مثل ركوب القوارب والتزلج على الماء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تحتل المنطقة موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي؛ لذا يسهل الوصول منه إلى عدة مرافق ترفيهية بارزة في المدينة؛ مثل:

• دبي باركس آند ريزورتس
• نادي غنتوت لسباقات الخيل والبولو
• ريفرلاند دبي
• أكشن بارك

يبعد دبي باركس آند ريزورتس دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، ويعد وجهة ترفيهية متكاملة؛ إذ يشتمل على وجهات ترفيهية وممشى وفندق، ذلك بالإضافة إلى احتضانه لأكثر من 100 لعبة تناسب الكبار والصغار؛ مثل منتزه بوليوود دبي المستوحى من شخصيات أبرز نجوم بوليوود.

بالإضافة إلى منتزه بولييود، يضم دبي باركس آند ريزورتس موشنجيت الذي يشتمل على عوالم؛ مثل قرية السنافر ودريم وركس وليون غيتس، كما تعد حديقة ليجولاند جزءاً من المنتجع أيضاً، مع العلم بأن سبب تسميتها بهذا الاسم هو تكوينها باستخدام قطع ليغو، مع العلم بأنها تشتمل على 6 أقسام؛ هي المصنع، الخيال، المملكة، مدينة ليغو، وأول أرض داخلية مصغرة تشتمل على أهم المعالم العالمية المصممة بقطع ليغو.

بالوصول إلى وجهة ريفرلاند دبي، فهي تحتضن أربعة مناطق ترفيهية تهدف للتعرف على أعظم العصور التاريخية الماضية، كما تضم على مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية للغناء والموسيقى.

ننتقل الآن إلى نادي غنتوت لسباقات الخيول والبولو الذي يشتمل على أكثر من 300 حصان صغير ومدرج يتسع لحوالي 2,000 مشاهد، ما يجعله من أهم الوجهات الترفيهية الرياضية في الإمارة.

أخيراً وليس آخراً، يعد أكشن بارك الوجهة المثالية للباحثين عن وجهات لعبة البينت بول في دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن للعاملين في المنطقة الاستفادة من المرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل فوريست بارك وبريز بارك وكلاود بارك. تقع هذه الحدائق على بعد 12 إلى 13 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة مرافق اللياقة البدنية فيمكنهم الوصول إلى كل مما يأتي بسهولة:

• ويسترن جيم
• فوجو فيتنس

نختتم مزايا العمل في المنطقة التجارية بذكر سهولة الوصول منه إلى مراكز التجميل والاستجمام؛ إذ يستغرق الوصول إلى صالون كول كولرز للرجال وصالون ريروتي للسيدات ما يقارب 10 دقائق بالسيارة.

فعاليات المنطقة

تقام العديد من الفعاليات والمناسبات الثقافية في سافير مول الحدي، ويمكن للعاملين في المنطقة الانخراط فيها، كما تقام عدة فعاليات ومناسبات من حين لآخر في مجمع دبي الصناعي، بالإضافة إلى مركز زينث للإبداع.

أمور واجب مراعاتها

منطقة الأغذية والمشروبات تتخذ الطابع الصناعي البحت، وتتضمن العديد من المرافق الخدمية الأساسية، لكنها لا تضم أي وحدات سكنية؛ لذا يتعين على العاملين فيها استئجار العقارات في المناطق القريبة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الأغذية والمشروبات؟

 منطقة الأغذية والمشروبات هي واحدةً من المناطق الستة الواقعة في مجمع دبي الصناعي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي.

ما أنواع العقارات المتوفرة في منطقة الأغذية والمشروبات؟

تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في منطقة الأغذية والمشروبات على المستودعات والمصانع والمساحات المكتبة فقط؛ نظراً لطابعها التجاري.

ما وسائل المواصلات المستخدمة في منطقة الأغذية والمشروبات؟

تعد وسائل المواصلات العامة النمط الأكثر شيوعاً بين العاملين في المنطقة، ولحسن الحظ تتصل المنطقة بشبكة المواصلات والشوارع الرئيسية بشكل مباشر.

كيف يمكن الوصول إلى مجمع دبي الصناعي بشكل عام؟

يمكن الوصول إلى المجمع الصناعي عامةً عبر حافلات دبي العامة وسيارات الأجرة.

هل تتوفر وحدات سكنية في منطقة الأغذية والمشروبات؟

لا تتوفر أي عقارات سكنية في المنطقة، لكن يمكن الوصول بسهولة إلى عدة فنادق؛ مثل هوليداي آن فرع مطار آل مكتوم الدولي وأجنحة ستاي بريدج الفندقية.

هل تبحث عن عقارات في منطقة الأغذية والمشروبات ؟

الموقع

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 50 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة داون تاون جبل علي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى واحة التكنولوجيا ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة