جزر جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن جزر جميرا

لمحة عامة

• مجموعة من الجزر الصناعية المشيدة وسط البحيرات المالحة
• تعتبر واحدةً من أبرز مناطق التملك الحر في إمارة دبي
• تشتمل على خيارات مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس
• توفر حوالي 736 وحدة سكنية تمتاز بهندستها المعمارية الفريدة
• سهولة الوصول الى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد الحيويين
• تحتضن مركز بافليون جزر جميرا التجاري المطور من قبل شركة النخيل
• تزخر بالمطاعم ومحلات السوبر ماركت والصالونات والمرافق الترفيهية
• تجاور أبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا ومجمع اميريتس ليفينغ

الحي

عن المنطقة

تعتبر جزر جميرا واحدةً من المناطق السكنية الفاخرة والهادئة في ذات الوقت، وتعد من الخيارات المفضلة للسكن بالنسبة للعائلات وعشاق الطبيعة، حيث توفر اطلالات خلابة على البحيرات الصناعية، كما تمتاز بقربها من وسط المدينة، وقد حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم الجزر بطريقة حديثة تضمن بيئة مريحة للسكان وتضمن وصولهم بسهولة إلى العديد من المرافق العصرية، مثل المسابح الحديثة والمسارات المرصوفة المخصصة للركض، الى جانب الحدائق الغناء والمروج الخضراء المشذبة، كما يعد المشروع واحداً من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

عقارات جزر جميرا

تشتمل جزر جميرا على ما يقارب 736 وحدة سكنية فاخرة تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس، وتختلف في مساحاتها وتصاميمها الداخلية والخارجية، غير ان جميعها تمتاز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. تتألف كل فيلا ووحدة تاون هاوس مستقلة في المنطقة من 4 إلى 5 غرف رئيسية، وتتراوح مساحاتها بين 5,101 و 7,200 قدم مربع.

يتألف المشروع من 6 مجمعات سكنية رئيسية يتفرد كل منها بنمط معماري مختلف، وهي مجموعات أوروبية وطراز إسلامي والقصور وطراز الواحات وطراز البحر المتوسط و طراز استوائي، كما تتوفر الوحدات السكنية في جزر جميرا بثلاثة أنماط مختلفة من التصاميم الداخلية، وهي جاردن هول وماستر فيو وإنترتينمنت فوير، حيث تمتاز تصاميم جاردن هول وإنترتينمنت فوير بصالات معيشة واسعة وفاخرة، بينما تعتبر النوافذ الكبيرة والشرفات الفسيحة من العناصر المميزة لتصاميم ماستر فيو.

اتجاه ايجار عقارات جزر جميرا

تتراوح ايجارات العقارات في جزر جميرا بين 175 ألف و 860 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت على النحو الآتي:

• تبدأ ايجارات فلل 4 غرف في جزر جميرا من 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في جزر جميرا مقابل 850 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للمهتمين بالاطلاع على المزيد من خيارات الوحدات السكنية في المنطقة تصفح تاون هاوس للإيجار في جزر جميرا.

اتجاه اسعار عقارات جزر جميرا

تلبيةً للطلب المتزايد على شراء العقارات في المنطقة في الفترة الأخيرة، عملت شركة نخيل على تطوير المزيد من العقارات المتاحة للبيع في جزر جميرا، والتي تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس، ونظراً لما توفره هذه الوحدات السكنية من مرافق فاخرة في واحد من أكثر الأحياء رواجاً في دبي، تعتبر أسعارها مرتفعة بعض الشيء مقارنة بغيرها من العقارات المتوفرة في المناطق المجاورة.

• يمكنك تملك فلل 4 غرف للبيع في جزر جميرا مقابل 5.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار فلل 5 غرف في جزر جميرا حوالي 10 مليون درهم إماراتي
• تصل أسعار فلل 6 غرف في جزر جميرا الى 14 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار تاون هاوس للبيع في جزر جميرا بين 3.1 مليون و 3.6 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في جزر جميرا

وفقاً للإحصائيات الصادرة عن موقع بيوت الرسمي، سجلت فلل 4 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل جزر جميرا بنسبة بلغت 4.7%، تلتها فلل 5 غرف التي بلغت نسبة عائدها الإيجاري 3.4%.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جزر جميرا

كما ذكرنا سابقاً، تتألف جزر جميرا من 50 جزيرة من صنع الإنسان تطفو فوق البحيرات المالحة ذات المناظر الطبيعة الخلابة، هذا وتشتمل المنطقة على مركز تسوق تم تطويره مؤخراً من قبل شركة النخيل، وهو بافليون جزر جميرا، يشتمل هذا المركز التجاري على مجموعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، الى جانب صالونات التجميل ونوادي اللياقة البدنية ومحلات الدراي كلين، فيما يلي نظرة سريعة على أكثر المجمعات السكنية طلباً على استئجار وشراء الفلل في المنطقة.

يمتاز كل مجمع سكني في جزر جميرا بتصاميم معمارية فريدة تحمل طابعاً خاصاً، حيث استوحيت تصاميم الفلل في المجموعة الأوروبية من نمط العمارة الإسبانية والفرنسية في القرن السابع عشر، الى جانب توفيرها لحدائق ذات تصميم هندسي متقن، تبدأ أسعار الفلل في مجموعات أوروبية من 5.9 مليون درهم إماراتي، بينما تشتهر الوحدات السكنية في مجمع طراز إسلامي بتصاميمها المعمارية المستوحاة من العمارة المغربية والعثمانية والعباسية، ويصنف هذين المجمعين السكنيين ضمن أكثر المجمعات طلباً على استئجار وشراء الفلل ووحدات التاون هاوس في جزر جميرا.

يمتد مجمع القصور على مساحة 300 هكتاراً، ويضم مجموعة حصرية من الفلل الفاخرة التي تتألف من 5 الى 6 غرف رئيسية وتتضمن مسابح وحدائق خاصة، هذا وتصل أسعار الفلل في القصور الى 11 مليون درهم إماراتي.

أمّا مجمع طراز الواحات فيغلب عليه نمط الحياة الطبيعية، خصوصاً في ظل تنوع النباتات المحيطة بالمنطقة التي تضفي أجواء أقرب للواحة، بينما يتمتع مجمع طراز استوائي بعقارات فخمة تقع على ضفاف البحيرات الصناعية، في حين يتميز مجمع البحر المتوسط المسوّر بالممرات والجسور التي تربطه بالمجمعات السكنية المجاورة.

بينما تشمل المجمعات السكنية الأخرى في المنطقة كل من طراز معاصر ومجمع جزر جميرا تاون هاوس، ويوفر كلاهما خيارات مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للايجار والبيع.

المخططات الطابقية في جزر جميرا

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة الاطلاع على المخططات الطابقية في جزر جميرا ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

مواقف السيارات ومواصلات جزر جميرا

لعل من أهم ما يميز منطقة جزر جميرا هي البنية التحتية المدروسة والمخطط لها جيداً بما في ذلك نظام النقل العام، كما يساهم موقع المنطقة الاستراتيجي بين التقاطع رقم 5 والتقاطع رقم 6 في شارع الشيخ زايد، بسهولة تنقل السكان الى المناطق الرئيسية المجاورة، مثل قرية جبل علي، وجميرا بيتش ريزيدنس، ومدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي الإنترنت، والصفوح، كذلك يستطيع السكان الوصول بسهولة الى شارع الشيخ محمد بن زايد الحيوي في غضون 11 دقيقة عبر شارع قرن السبخة.

يعتبر مترو دبي الخيار الأفضل بالنسبة للسكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة، وتقع أقرب محطة مترو الى المنطقة وهي محطة مركز دبي للسلع المتعددة في أبراج بحيرات جميرا، وبشكل عام يفضل سكان المنطقة التنقل بسياراتهم الشخصية في ظل توفر العديد من مواقف السيارات، حيث تشتمل جميع الفلل ووحدات التاون هاوس في جزر جميرا على مواقف سيارات تتسع لأكثر من سيارة في ذات الوقت.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

بفضل موقعها المميز، يتمتع سكان جزر جميرا بسهولة الوصول الى جميع المرافق الأساسية، مثل المدارس والمستشفيات ومحلات السوبر ماركت والمرافق الطبية وغيرها.

سوبرماركت في جزر جميرا

يوفر سوبر ماركت شويترامس الواقع في المنطقة جميع احتياجات السكان من مواد البقالة الأساسية، كما يشتهر بالبضائع عالية الجودة المستوردة من المملكة المتحدة، ويتيح خدمة التوصيل إلى المنازل، في حين يمكن للسكان الراغبين في الحصول على المزيد من خيارات المنتجات الوصول بسهولة الى سوبر ماركت دومينيون وفرع كارفور هايبر ماركت الواقعين في منطقة أبراج بحيرات جميرا على بعد 6 دقائق فقط عن المنطقة.

دور العبادة و مساجد جزر جميرا

يستطيع السكان أداء صلاتهم في العديد من المساجد المنتشرة في أرجاء المنطقة، مثل جامع بني هاشم ومسجد الوهّاب ومسجد الصمد، بينما يمكن للراغبين بزيارة الكنائس الوصول الى عدد من الكنائس المتواجدة في منطقة جبل علي، مثل مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي والكنيسة المسيحية المتحدة، في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

كما يستطيع اتباع الديانة السيخية زيارة معبد جورو ناناك داربار الواقع على بعد مسافة قصيرة عن المنطقة، بينما يتعين على أتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى المعابد الهندوسية المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل شري كريشنا هافيلي وساي بابا ماندير ومعبد شيفا.

مدارس جزر جميرا

تعتبر حضانة تشبي تشيكس الواقعة في منطقة جبل علي أقرب الحضانات الى جزر جميرا، حيث تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وهي حضانة مرموقة تنتشر فروعها في كافة ارجاء دولة الإمارات، وتمتلك اسطول من الباصات الحديثة التي تعمل على نقل الأطفال من والى الحضانة، بينما تشمل خيارات الحضانات الأخرى القريبة كل من مركز اوكفيلد للتعليم المبكر وحضانة مملكة الأطفال الواقعة في منطقة أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة الى حضانة رافلز الدولية الواقعة في مجمع تلال الإمارات.

تقع مدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن جزر جميرا، وهي مدرسة رائدة تتميز باعتمادها المنهاج البريطاني، وتستقبل الطلبة من مرحلة ما قبل الحضانة إلى المراحل الثانوية، في حين تشمل أبرز خيارات المدارس الأخرى القريبة كل من مدرسة الإمارات الدولية فرع جميرا ومدرسة دلهي العامة ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة.

كما يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة من المنطقة الوصول بسهولة الى الجامعة الأمريكية في دبي، الى جانب العديد من الجامعات والمعاهد المرموقة المتواجدة في حديقة المعرفة في دبي.

عيادات و مستشفيات جزر جميرا

يشتمل مركز بافليون جزر جميرا التجاري على صيدلية توفر احتياجات السكان من الادوية والمستلزمات الطبية الضرورية، كما يمكن للسكان في حالات الطوارئ الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات القريبة، مثل مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني ويقع كلاهما في منطقة البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تشمل أبرز العيادات القريبة من المنطقة كل من عيادة لايف ميديكال وعيادة مركز أن أم سي رويال الطبي للأسرة.

مناطق قريبة

تقع جزر جميرا على مقربة من عدد من المجمعات السكنية الشهيرة في الإمارة، مثل مجمع تلال الجميرا، وهو مجمع سكني عصري يتألف من ستة مباني منخفضة الارتفاع، كما لا تبعد المنطقة سوى دقائق معدودة بالسيارة عن جميرا بارك، وهو مشروع سكني مشابه يوفر مجموعة من الفلل ووحدات التاون هاوس من تطوير شركة النخيل العقارية، وهي ذات الشركة المطورة لجزر جميرا، كما تجاور عدد من مجمعات اميريتس ليفينغ التي طورتها شركة إعمار جزر جميرا، حيث تقع الينابيع بجواره مباشرة، كما لا تبعد السهول وتلال الإمارات سوى مسافة قصيرة بالسيارة.

علاوةً على ذلك، يتمتع سكان جزر جميرا بسهولة الوصول الى مجموعة من الفنادق والمطاعم العالمية والنوادي الرياضية المميزة الواقعة في منطقتي دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

يرى معظم سكان المنطقة أن إحدى أبرز مميزات جزر جميرا هو الهدوء الذي تتمتع به، كما تزخر المنطقة بالعديد من الممرات المرصوفة التي تتوسط المساحات الخضراء الخلابة، وتشجع السكان على ممارسة رياضة المشي، الى جانب ذلك، تتميز المنطقة بقربها من العديد من المرافق الترفيهية والمعالم الرئيسية والمناطق التجارية التي يمكن الوصول اليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

مولات جزر جميرا دبي

تحتضن المنطقة مركز بافليون جزر جميرا التجاري الذي يعتبر وجهة التسوق الأولى بالنسبة للسكان، ويشتمل على عدد من خيارات المطاعم والمتاجر المعروفة، بينما يمكن للسكان الراغبين بالحصول على تجربة تسوق وترفيه متكاملة الوصول بسهولة الى دبي مارينا مول الذي لا يبعد سوى 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويزخر بالعديد من المتاجر ومرافق الترفيه المميزة، مثل السينما متعددة الشاشات، الى جانب ضمه لاحد فروع متجر ويتروس ومجموعة من الصيدليات، فضلاً عن العديد من المطاعم المميزة التي توفر اطلالات رائعة على الواجهة البحرية.

في حين تشمل المولات القريبة الأخرى من المنطقة كل من ابن بطوطة مول ومول الإمارات، ويوفر كلاهما العديد من خيارات المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه الفريدة من نوعها.

مطاعم جزر جميرا

يستطيع سكان جزر جميرا تجربة أشهى المأكولات العالمية في عدد من المطاعم الواقعة في المنطقة وعلى مقربة منها، نذكر منها مطعم ايسولا بيلا الواقع في كلوب هاوس الذي يختض بتقديم المأكولات الإيطالية، إضافةً الى مطعم جوز باك يارد الذي يشتهر بتقديم ألذ أنواع الأطباق المشوية.

في حين تشمل المطاعم القريبة من المنطقة كل من مطعم وينديز الذي يعتبر من الخيارات المفضلة لعشاق الوجبات الأمريكية السريعة، ومطعم ذا مونك الصيني الذي يتميز بقائمة مختارة من أشهى الأطباق الصينية ويقع كلاهما على مقربة من مجمع السهول السكني المجاور للمنطقة، كما تشمل الخيارات الأخرى القريبة كل من بت فاير بيتزا ومطعم كافنديش ومطعم مونتيز، وتقدم هذه المطاعم مزيجاً من الوجبات السريعة والأطباق العالمية، أما بالنسبة لعشاق المأكولات الآسيوية، فيجب أن لا يفوتوا فرصة زيارة وكيو نودل بار الواقع في أبراج بحيرات جميرا لتجربة الأطباق الآسيوية الأصيلة.

شواطئ جزر جميرا

تتميز جزر جميرا بالبحيرات الصناعية التي تضفي أجواء خلابة على المكان وتمنح الشعور بالسكينة والاسترخاء، كما يمكن للسكان الراغبين بزيارة الشاطئ الوصول بسهولة الى عدد لا بأس به من الشواطئ الشهيرة في دبي، مثل شاطئ جي بي آر ومارينا بيتش وشاطئ جميرا العام، حيث يمكن لرواد هذه الشواطئ الاسترخاء تحت أشعة الشمس الساحرة أو ممارسة العديد من الأنشطة الرياضات والمائية المسلية، الى جانب ذلك تقع جزيرة نخلة جميرا التي تعتبر من الوجهات المفضلة للعائلات في أيام العطل على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

بإمكان السكان ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضية داخل جزر جميرا، كما توفر المنطقة نادي مجتمعي يقيم العديد من الفعاليات المميزة على مدار العام، كما يستطيع السكان زيارة عدد من المعالم الترفيهية الشهيرة على مستوى إمارة دبي، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل فندق برج العرب وبرج خليفة، الى جانب المنتجعات الفاخرة الواقعة في نخلة جميرا.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن للراغبين في الحصول على جسم رياضي متابعة جلسات التمرين في احد المراكز الرياضية الواقعة في جزر جميرا، مثل راوند 10 بوكسينغ كلب، ودو جيم وفيداليتي فيتنس كلوب، بينما تشمل أبرز الصالونات ومراكز التجميل في المنطقة كل من لا كوافير صالون ولا فيمي صالون وبرايت بيوتي صالون، بالإضافة إلى الصالون المفضل للسيدات إن بوتيك الذي يقدم خدمات تجميلية مميزة، مثل الباديكير والمانكير وعلاجات تجميل الوجه والشعر.

فعاليات المنطقة

يستضيف النادي المجتمعي الخاص بالمنطقة العديد من الفعاليات والمهرجانات المميزة، ولعل من أبرها مهرجان الهالوين والاحتفالات بالعيد الوطني وسوق الكريسماس.

أمور واجب مراعاتها

تمتاز جزر جميرا بطبيعتها الخلابة وبيئتها الهادئة، مما يجعلها مكاناً مثالياً لسكن العائلات أو الافراد العاملين على مقربة من المنطقة، مع ذلك قد يواجه السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة بعض الصعوبات في ظل محدوديتها في المنطقة، لذلك من المستحسن أن يمتلك الاشخاص الراغبون بالسكن في جزر جميرا سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، خاصة مع توفر العديد من مواقف السيارات داخلها وارتباطها بشكل جيد بالشوارع الرئيسية في الإمارة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع جزر جميرا ؟

تمتاز جزر جميرا بموقعها الاستراتيجي على مقربة من عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا، ويتمتع سكانها بالوصول المباشر إلى اثنين من الشوارع الحيوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهما شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

ما هي العقارات المتوفرة في جزر جميرا ؟

تشتمل جزر جميرا على 736 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للايجار أو البيع، والتي تتفاوت في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، غير أن جميعها تمتاز بتشطيبات ومرافق عالية الجودة، تتألف كل فيلا ووحدة تاون هاوس مستقلة في جزر جميرا من 4 إلى 5 غرف رئيسية، وتتراوح مساحاتها بين 5,101 و 7,200 قدم مربع.

هل توفر جزر جميرا عقارات للتملك الحر ؟

نعم، توفر جزر جميرا دبي كغيرها من المشاريع العصرية حديثة التطوير في دبي خاصية التملك الحر، ما يعني أن عقاراتها متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

تبحث عن عقارات في جزر جميرا ؟

الموقع