واحة ميرا دبي

أبرز النقاط

معلومات عن واحة ميرا دبي

يقع مجمع واحة ميرا دبي ضمن مشروع ريم في إمارة دبي، وهو مجمع سكني مسوّر تم تطويره بالكامل من قبل شركة إعمار العقارية على ثلاث مراحل، وهي واحة ميرا 1 و واحة ميرا 2 و واحة ميرا 3، وقد تم الانتهاء بالفعل من تطوير جميع هذه المراحل، ويجري العمل في الوقت الحالي على تسليم العقارات لمالكيها. يشتمل المجمع السكني على 1,300 فيلا ووحدة تاون هاوس تتألف من 3 الى 4 غرف رئيسية، وتمتاز هذه الوحدات السكنية بتصاميمها الحديثة والمعاصرة المستوحاة من أنماط العمارة السائدة في القرن 21.

يحتضن مشروع الريم مجموعة من أفخم المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية الى جانب العديد من المراكز المجتمعية، كما يمتاز بشوارعه الفسيحة المعبدة المحاطة بالأشجار والمسارات المرصوفة المخصصة للدراجات الهوائية وممرات المشاة، بالإضافة إلى توفيره لخيارات مميزة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية.

لمحة عامة

• مجمع مسوّر ملائم لسكن العائلات يقع ضمن مشروع ريم في دبي
• من تطوير شركة اعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري
• يشتمل على أكثر من 1,300 فيلا ووحدة تاون هاوس متاحة للإيجار أو البيع
• يقع على مقربة من وجهات الترفيه والتسوق الشهيرة في دبي
• يضم مسبح ومنتجع صحي فاخر ومركز للياقة البدنية
• يحتضن عدداً من ملاعب الجولف والتنس وملعب لكرة القدم
• يبعد مسافة قصيرة عن محلات السوبر ماركت والأسواق القريبة
• يمكن الوصول الى البرشاء ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت خلال 15 دقيقة

الحي

عن المجمع السكني

يمزج نمط الحياة في واحة ميرا بين الثقافة العربية ونمط الحياة الأوروبية، اذ يمتاز بضمه للعديد من خيارات الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة المحاطة بمسارات المشي والمساحات الخضراء الخلابة والحدائق الغنّاء، كما يتمتع سكان المجمع السكني بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات، مثل مركز اللياقة البدينة وبركة السباحة التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها لتناسب أجواء الصيف والشتاء، الى جانب منطقة اللعب المخصصة للأطفال التي تتيح لهم قضاء أمتع الأوقات ضمن بيئة آمنة.

عقارات واحة ميرا

كما ذكرنا سابقاً، تشتمل العقارات السكنية في واحة ميرا دبي على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 أو 4 غرف رئيسية، تتّسم الفلل في المجمع السكني بتصاميمها المعمارية الحديثة وديكوراتها الأنيقة التي تجعل منها مثالاً لأسلوب الحياة المعاصرة.

كما تمتاز وحدات التاون هاوس في واحة ميرا دبي بمساحاتها الفسيحة وتصاميمها الفاخرة، وتحيط بها المساحات الخضراء الخلابة التي تعطي شعوراً بالسلام والاسترخاء، حيث تتضمن كل وحدة تاون هاوس في مجمع ميرا فناء خاص وتراس خارجي يتيح للسكان الاستمتاع بالهواء العليل، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 2,295 و 3,000 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات واحة ميرا دبي

تمتد الفلل المستقلة في واحة ميرا دبي على مساحات تتراوح بين 2,287 و3,600 قدم مربع، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:

• يمكن استئجار فلل 3 غرف في واحة ميرا دبي مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات فلل 4 غرف في واحة ميرا دبي بين 100 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتواجد وحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار في واحة ميرا دبي ضمن مجمعات سكنية فرعية مسوّرة وآمنة، وتتألف من 3 إلى 4 غرف رئيسية.

• تبدأ ايجارات تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا دبي من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا بين 95 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات واحة ميرا

تلقى العقارات المتاحة للتملك الحر في واحة ميرا دبي اقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين والأفراد الذين يمكنهم الاختيار بين مجموعة واسعة من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 أو 4 غرف رئيسية، ويمكن شراؤها وفق الأسعار الآتية:

• تتباين أسعار فلل 3 غرف في واحة ميرا دبي بين 1.3 مليون و 2.1 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك فلل 4 غرف للبيع في واحة ميرا دبي مقابل مبلغ يتراوح بين 1.75 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا دبي من 1.4 مليون وتصل الى 2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا دبي بين 1.6 مليون و 2.5 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في واحة ميرا دبي

توفر الفلل في واحة ميرا دبي فرصاً قيّمة للمستثمرين نظراً لارتفاع عوائد ايجارها، حيث وصلت نسبة عوائد استثمار فلل 3 غرف وفلل 4 غرف في المجمع السكني الى 5.7%.

المخططات الطابقية في واحة ميرا دبي

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل التصاميم الداخلية للفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع السكني، تصفح المخططات الطابقية في واحة ميرا المتوفرة على موقع بيوت.

المجمعات السكنية في واحة ميرا دبي

ينقسم واحة ميرا دبي الى ثلاثة مجمعات سكنية فرعية، وهي:

• واحة ميرا 1
• واحة ميرا 2
• واحة ميرا 3

تتألف غالبية عقارات مجمع واحة ميرا 1 الذي جرى تطويره ضمن المرحلة الأولى من المجمع السكني على وحدات تاون هاوس من 3 غرف تمتد على مساحة 2,286 قدم مربع، وتبدأ ايجارات التاون هاوس في واحة ميرا 1 من 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.

في حين يشتمل مجمع واحة ميرا 2 على مزيج من الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس التي تصطف بجوار بعضها البعض، ويبلغ متوسط أسعار الفلل في واحة ميرا 2 حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي.

مواقف السيارات ومواصلات واحة ميرا دبي

لن يواجه السكان أي صعوبة بالعثور على مواقف السيارات في المجمع السكني، حيث تشتمل جميع الفلل ووحدات التاون هاوس في واحة ميرا دبي على مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.

يوفر المجمع السكني شتى الخدمات والمرافق الأساسية لسكانه، ومنها وسائل النقل العامة، حيث تنتشر العديد من مواقف الباصات داخل المجمع السكني على بعد مسافة قصيرة منه، ولعل من أشهرها موقف واحة ميرا وموقف ميرا تاون سنتر وموقف المدينة المستدامة، وتخدم الحافلة رقم J02 جميع هذه المواقف.

يمكن للسكان أيضاً التنقّل عبر قطارات المترو، حيث تقع محطات مترو مول الإمارات وشرف دي جي ومدينة دبي للانترنت وابن بطوطة على بعد 30 دقيقة بالسيارة، الى جانب ذلك، يستطيع السكان التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي على مقربة من العديد من المرافق الخدمية، مثل المراكز التجارية ومحلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات وغيرها الكثير.

سوبر ماركت في واحة ميرا دبي

يستطيع السكان التسوق وشراء شتى حاجياتهم من متجر سبينيس الواقع في مجمع ميرا دبي السكني، كما يمكنهم الوصول بسهولة الى متاجر كارفور وزووم وشويترامس المتواجدة في مجمع ليان السكني، الى جانب متجر جيان إكسبريس الواقع في مجمع مدن.

من الفروع الأخرى لسوبرماركت سبينيس فرع شارع القدرة الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن واحة ميرا، بينما يقع فرع آخر لكارفور هايبر ماركت بالقرب من المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية، كما لا يستغرق الوصول الى المايا سوبرماركت وويست زون فريش سوبر ماركت سوى دقائق معدودة بالسيارة.

دور العبادة و مساجد واحة ميرا دبي

تحتضن مدينة دبي السكان من مختلف الأعراق والأديان والثقافات، مما يجعلها مقراً للعديد من الكنائس والمساجد والمعابد.

يستطيع السكان أداء صلاتهم في عدد من المصليات والمساجد الصغيرة الواقعة داخل المجمع السكني، كما يمكنهم الوصول بسهولة الى المساجد الواقعة في المناطق المجاورة، مثل مسجد المدينة المستدامة ومسجد مدن ومسجد رمرام ومسجد السلام.

هذا ويقع عدد لا بأس به من الكنائس على بعد مسافة قصيرة عن المجمع السكني، منها الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي يستغرق الوصول إليها 25 دقيقة بالسيارة، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي، بالإضافة إلى كنيسة سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي والكنيسة السريانية الأرثوذكسية.

أما بالنسبة المعابد القريبة، فتشمل كل من معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي، كما معبد شري كريشنا هافلي، في حين يستغرق الوصول الى معبد غورو ناناك دربار السيخي 29 دقيقة بالسيارة.

مدارس واحة ميرا في دبي

تتنوع خيارات المؤسسات التعليمية المرموقة القريبة من واحة ميرا دبي لتشمل الحضانات والمدارس والجامعات، ويذكر من أبرز خيارات الحضانات القريبة من المجمع السكني:

• حضانة خطوة بخطوة
• حضانة بيلدينغ بلوكس
• روضة سمارت ستارت
• حضانة تشابي تشيكس
• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة ليتل ستريم
• حضانة بابلز أند جيجلز
• الحضانة الإماراتية البريطانية

كما يمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في عدد من المدارس المتميزة القريبة من واحة ميرا، مثل:

• مدرسة رانشز برايمري
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال
• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة جبل علي
• مدرسة جيمس فيرتس

تعتمد مدرسة رانشز برايمرى المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى السنة 6، هذا وتعتبر مدرسة جبل علي واحدةً من أقدم المدارس غير الربحية في أمارة دبي وتقع في شارع حصة.

في حين تشمل أبرز خيارات الجامعات القريبة من المجمع السكني كل من:

• جامعة دبي
• جامعة الإمارات للطيران
• جامعة حمدان بن محمد الذكية
• جامعة روتشستر للتكنولوجيا في دبي
• جامعة مردوخ دبي

عيادات و مستشفيات واحة ميرا دبي

للحصول على خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، يستطيع السكان زيارة عدد من المراكز الطبية والعيادات المتخصصة الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:

• عيادة أبكس للأسنان والطب العام
• أويسس دينتال كير دبي
• عيادة ميديكيور
• عيادة أستر الطبية
• مركز الريم لطب الأسنان والتجميل
• مركز ماغنوم الخليج الطبي
• مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد
• كوبر هيلث كلينك موتور سيتي

في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات المرموقة الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل مستشفى برجيل للجراحة المتطورة ومستشفى ميدكير وميديكلينيك مستشفى المدينة ومستشفى القرهود الخاص، الى جانب مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد الذي بات يعدّ من ضمن أبرز المستشفيات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

مناطق قريبة

يمتاز المجمع السكني بوقوعه على مقربة من عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل البرشاء والمدينة الأكاديمية ومجمع دبي للاستثمار، الى جانب قربه من المجمعات السكنية الشهيرة، مثل مدن وسيرينا، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول الى المراكز التجارية الواقعة في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام عبر شارع القدرة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

يتسم المجمع السكني بالهدوء نظراً لبعده عن صخب المدينة الرئيسية، مع ذلك يتمتع سكان واحة ميرا دبي بسهولة الوصول الى العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه الواقعة في المناطق المجاورة.

مولات واحة ميرا دبي

يستغرق الوصول الى العديد من الأسواق التجارية والمولات الشهيرة القريبة من واحة ميرا في دبي حوالي 30 دقيقة بالسيارة، منها:

• ابن بطوطة مول
• دبي مول
• سوق البحار
• مول الإمارات

هذا وتشمل خيارات المراكز التجارية الأخرى القريبة من المجمع السكني كل من مجلس مراكز تسوق الشرق الأوسط ودبي مارينا مول وسيتي سنتر مردف، بالإضافة إلى برجمان مول ووافي مول دبي وميركاتو مول دبي.

هذا وتتوفر عدّة متاجر مختصة ببيع الألبسة والأدوات الرياضية، مثل متجر بوما وسبورتس ماركت بالقرب من المجمع السكني، بينما يوفر محل فيرجن ميجا ستور الواقع في دبي مارينا مول أحدث الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية وملحقاتها، في حين يمكن لعشاق التسوق شراء أحدث صرعات الموضة وديكورات المنزل من متجر الواحة ومتجر موجي.

مطاعم واحة ميرا دبي

يذكر من أشهر المطاعم ذائعة الصيت الواقعة قرب المجمع السكني كل من:

•  مطعم كافنديش
• مطعم اس تي كي وسط المدينة
• مطعم تشيز كيك فاكتوري
• مطعم قصر الهند
• مطعم لا بوستريريا

يقدم مطعم كافنديش الواقع في فندق بونينغتون ألذ الأطباق العالمية بلمسة عصرية، في حين يختص مطعم قصر الهند بإعداد أشهى المأكولات الهندية.

كما يمكن للسكان زيارة بعض المطاعم المحلية الواقعة قرب واحة دبي ميرا وعلى بعد دقائق معدودة منه، مثل مطعم توماتو آند بازيليكو ومطعم كارلوتشيوز، إضافةً إلى مطعم أوريغانو ومطعم تاكو باريو ومطعم العراب.

بينما يمكن لعشاق السهرات الصاخبة قضاء اجمل الامسيات في مرافق السهر القريبة، مثل ببيرديز سبورتس لاونج وكيكرز سبورتس بار وبيج ايزي بار اند جريل، كما آبرس وبليس لاونج وايكون بار آند لاونج.

شواطئ قريبة من واحة ميرا

يمكن للسكان قضاء وقت ممتع وهادئ على أحد الشواطئ القريبة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة، ومنها شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ لا مير، كما شاطئ سنسيت وشاطئ جميرا العام.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشمل المعالم البارزة القريبة التي يمكن للسكان زيارتها كل من فندق برج العرب ومنتجع مدينة جميرا وسور دبي القديمة وقصر زعبيل، بالإضافة إلى نادي دبي للبولو والفروسية ومخيم صحراء دبي ليجر للعطلات وحلبة كارتدروم المغلقة.

يقع نادي دبي للبولو والفروسية بجانب المرابع العربية، ويستقطب عشاق رياضة الفروسية من المقيمين والسياح القادمين من جميع أنحاء العالم، إذ يستضيف سباقات بولو عالمية وعروض قفز على الحواجز المختلفة، إضافةً إلى سباقات الخيل، كما ويمكن لزوار النادي الانخراط في مختلف النشاطات الاجتماعية وتكوين صداقات جديدة والاستمتاع بما يوفره من خدمات ومرافق فريدة.

كما يجب ألا يفوت السكان فرصة زيارة عدد من الوجهات السياحية الشهيرة، مثل دبي مارينا ووك وحديقة الفراشات في دبي ودبي أكواريوم، كما دبي داينو وحي الفهيدي التاريخي وديزرت سفاري.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تشمل خيارات الحدائق القريبة من المجمع السكني كل من حديقة تاون سكوير زهرة وبارك حياة وتاون سكوير بارك، بالإضافة إلى حديقة مدن وداماك هيلز بارك ومدن سنترال بارك.

يمكن للراغبين في الحفاظ على جسد صحي وسليم ارتياد مراكز اللياقة القريبة من واحة ميرا، مثل فيتنس فيرست وأوبتيمال فيتنس، كما فيت ريبابليك ومجمع الشيخ حمدان الرياضي وساندس فيتنس – كروس فيت.

من يرغب بزيارة الصالونات والمنتجعات الصحية بغرض العناية الشخصية، يمكنه زيارة ذا هافين سبا وصالون بيل فام وتبس آند توز، كما وتفضل العديد من السيدات زيارة المنتجعات للحصول على أكبر قدر من الاسترخاء، مثل ذا وايت روم سبا واتيرنال لوتس ليديز صالون، بالإضافة إلى كوكون نيل سبا وصالون شوكر للتجميل وان بار صالون وسبا في جرين كوميونيتي.

فعاليات المجمع السكني

على الرغم من عدم استضافة المجمع السكني للفعاليات والنشاطات الكبيرة في الوقت الحالي، إلا أنه يمكن لسكان واحة ميرا المشاركة في العديد من الاحتفاليات والمهرجانات التي تقام في منطقة المرابع العربية، كما يستطيع السكان الاطلاع على أحدث أخبار وتطورات المنطقة والبقاء عل تواصل دائم مع بعضهم من خلال الانضمام للصفحات والمجموعات الخاصة بالمجمع السكني على مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يتضمن مجمع واحة ميرا السكني عدداً لا بأس به الخدمات والمرافق المميزة، مثل المنتزهات والحدائق العامة والمطاعم وملاعب كرة سلة وكرة طائرة، إضافةً إلى مساحات اللعب المخصصة للأطفال وسينما في الهواء الطلق، ومن الجدير بالذكر أن الفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع السكني تناسب العائلات أكثر من الأفراد.

الأسئلة المتكررة

كيف عزز المجمع السكني واحة ميرا نمط الحياة العصري والحيوي لدى السكان؟

تم تطوير واحة ميرا على ثلاث مراحل، وهي واحة ميرا 1 وواحة ميرا 2 وواحة ميرا 3، وهو مجمع سكني مسوّر يقع ضمن منطقة ريم في دبي، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان، وقد صمم المجمع السكني ليمزج بشكل ذكي وأنيق بين الثقافة العربية والحضارة الأوروبية، فتضم الفلل ومنازل تاون هاوس حديقة خارجية خضراء مزينة، كما ويوفر المجمع السكني العديد من الخدمات والمرافق الفريدة، مثل مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية ومناطق لعب الأطفال، كما الحدائق العامة والمطاعم والمقاهي والمدارس المرموقة والمستشفيات والعيادات ذات الصيت الذائع.

ما هي أبرز مميزات مجمع واحة ميرا السكني؟

تضم منطقة ريم فلل فريدة من نوعها، ويعدّ واحة ميرا من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي وفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت، حيث يوفر المجمع السكني فرصة ثمينة لا تعوض لشراء فلل 4 غرف بسعر أقل من 2 مليون درهم إماراتي.

هل يتمتع واحة ميرا بشبكة طرق جيدة؟

تبرز أهمية مجمع واحة ميرا بسهولة التنقل منه إلى باقي مناطق إمارة دبي، حيث يقع على مفترق طرق شارع الإمارات العابر وشارع القدرة، الأمر الذي يسهل على سكانه الوصول إلى البرشاء ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت في غضون 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي قرابة 28 دقيقة عبر شارع الإمارات العابر E611.

هل تبحث عن عقارات في واحة ميرا ؟

الموقع