فلل سجنتشر سعفة L، نخلة جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن فلل سجنتشر سعفة L

لنتحدث في البداية وقبل سرد تفاصيل مشروع فلل سجنتشر سعفة L، عن نخلة جميرا ذائعة الصيت التي تعد أعجوبة العالم الثامنة، ومركزاً للابتكار والإبداع والرفاهية على مستوى دولة الإمارات والعالم أجمع، إلى جانب أنها تمثّل وجهة سياحية يقصدها السكان والأجانب على مدار العام، فإنها أيضاً تعد من المناطق السكنية الفاخرة في الإمارة. بالحديث عن تفاصيل مشاريعها السكنية بشكل أكبر، سنركز في هذا الدليل على مجمع فلل سجنتش الذي ينقسم إلى 17 مجمعاً فرعياً؛ منها مجمع فلل سجنتشر سعفة L الذي خصصنا هذا المقال لتغطية كافة تفاصيله.

فلل سجنتشر سعفة L هو مجمع فرعي يتبع إلى فلل سجنتشر الأم في نخلة جميرا، ويشتمل على فلل فاخرة تتألف من 5 غرف و6 غرف بتصاميم معمارية خاطفة للأنظار تتنوع ما بين الأوروبية والعصرية والعربية والشرق أوسطية، هذا بالإضافة إلى إطلالاتها المذهلة على الوجهات الساحلية. علاوةً على كل ما سبق، يتخذ المجمع موقعاً جوهرياً بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الفرا.

لمحة عامة

• واحداً من المجمعات السكنية الفرعية الراقية الكائنة في نخلة جميرا
• ينتمي إلى مجمع فلل سجنتشر الأم
• مطور من قِبل نخيل العقارية إحدى أبرز المطورين العقاريين في دبي
• يشتمل على فلل راقية تتألف من 5 غرف و 6 غرف بتصاميم معمارية متنوعة
• يتميز بالإطلالات البحرية المذهلة والشواطئ الخاصة
• يعد من أكثر المناطق طلباً للعقارات في دبي

الحي

عن المنطقة

كثيرة هي الأسباب التي جعلت من فلل سجنتشر سعفة L وجهة استثنائية للسكن والاستثمار العقاري، حيث يُصنّف المجمع على أنه واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء العقارات الفارهة في الإمارة، ناهيك عن موقعه المركزي بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، بالإضافة إلى المطاعم الراقية والمحال التجارية والوجهات الترفيهية الراقية.

عقارات فلل سجنتشر سعفة L

ننتقل الآن إلى أكثر ما يهم العملاء، ألا وهو عقارات المجمع السكني، وبصورة عامة فإنه يتضمن فلل تتألف من 5 غرف و6 غرف بمساحات بناء تبدأ من 13,000 وتصل إلى 14,000 قدم مربع، مع العلم بأن مساحات الوحدات السكنية الإجمالية تتراوح ما بين 7,000 و8,000 قدم مربع. تنفرد العقارات السكنية في المشروع بأنها مُحاطة بالحدائق الطبيعية الخضراء وبرك السباحة المفتوحة، بالإضافة إلى أنها تتضمن مواقف للسيارات.

تضم الطوابق الأرضية في الوحدات السكنية غرفة للخادمة وملحق للسائق وغرفة للمكياج، بالإضافة إلى مطبخ متصل بمنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة. تتوفر أيضاً غرفة أو غرفتان للضيوف في الطابق الأرضي في بعض الوحدات. أما بالنسبة للطابق الأول، فإنه يتضمن غرفاً رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات.

اتجاه ايجار عقارات فلل سجنتشر سعفة L

ننتقل الآن للحديث عن أسعار الإيجار السنوي للعقارات في المجمع؛ حيث تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في فلل سجنتشر سعفة L بما يقارب 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً. أما بالنسبة إلى فلل 6 غرف للإيجار في فلل سجنتشر سعفة L فيصل المتوسط إلى 1.59 مليون درهم إماراتي.

اتجاه اسعار عقارات فلل سجنتشر سعفة L

بالحديث عن فلل 5 غرف للبيع في فلل سجنتشر سعفة L، فإنها تتوفرمقابل مبلغ يتراوح ما بين 42 مليون ويصل إلى 45 مليون درهم إماراتي، بينما يبدأ سعر شراء فلل 6 غرف في فلل سجنتشر سعفة L من 36 مليون ويصل إلى 85 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في فلل سجنتشر سعفة L

من الممكن أن تصل العوائد الاستثمارية لفلل 5 غرف إلى ما يقارب 5.07%، أما فلل 6 غرف فإن عائدها يُقارب 3.68%.

المخططات الطابقية في فلل سجنتشر سعفة L

يمكن للمهتمين بالسكن في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في فلل سجنتشر سعفة L؛ حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

فنادق فلل سجنتشر سعفة L

تعد نخلة جميرا من الوجهات السياحية الأكثر زيارةً على مستوى إمارة دبي؛ لذا حرص القائمون عليها على تطوير كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي قد يحتاجها السياح والسكان، ومن هُنا طُورت العديد من الفنادق الفخمة، حيث ينعم الراغبون بالوصول إلى المشروع السكني بفرصة قضاء أيام الزيارة في عدد من أفضل فنادق نخلة جميرا الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل أتلانتس النخلة وفندق فايف نخلة جميرا وغيرها الكثير.

يشتمل فندق فايف نخلة جميرا على 470 جناحاً فندقياً، وتتميز غرفه بالخدمات عالية المستوى، حيث يتوفر فيها خزائن حائط، وإنترنت مجاني فائق السرعة، والعديد من المرافق الخدمية الأخرى، هذا ويُطل الفندق على شاطئ خاص بطول 150 متراً، ما يضمن رفاهية وراحة السكان.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل سجنتشر سعفة L

يعد السكن في نخلة جميرا من الخيارات المثالية، ولا يمكننا حصر جميع الأسباب التي قادت إلى هذا، ولكن من أبرزها توفر المرافق الخدمية الضرورية التي يحتاجها السكان في الحياة اليومية، ومنها مواقف السيارات؛ إذ يمكن للسكان في فلل سجنتشر سعفة L صف سياراتهم في المواقف المغلقة المتوفرة في الفلل، علماً بأنها تتسع إلى سيارتين في الوقت نفسه على الأقل. هذا ويمكن للزوار الاستفادة من المواقف المنتشرة على أطراف الشارع.

مواصلات فلل سجنتشر سعفة L العامة

ليس هُناك داع للقلق حول التنقل عند زيارة الجزيرة أو السكن فيها، حيث يمكن الاستفادة من وسائل المواصلات في نخلة جميرا التي تتنوع ما بين محطات المترو والترام وقطار نخيل الكهربائي أو “مونوريل نخلة جميرا“؛ مع العلم بأن أقرب محطة مونوريل للمقيمين في المجمع السكني هي محطة نخيل مول التي تبعد ما لا يزيد عن 4 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي الاستفادة أيضاً من خدمات مترو دبي؛ حيث تقع محطة مترو الخيل على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في فلل سجنتشر سعفة L

تزخر المنطقة بالكثير من محلات السوبر ماركت، ومنها سوبر ماركت سبينيس الذي يمتد على 12,000 قدم مربع، ويتمركز في قلب جاليريا مول، مع العلم بأنه يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا، لما يضمه من منتجات متنوعة.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين التبضع وشراء الحاجيات من جمعية الاتحاد التعاونية الواقعة في ذا بوينت مول على بعد 5 دقائق، وتشتمل على كافة ما يحتاجه السكان من منتجات البقالة.

محلات تجارية قريبة من فلل سجنتشر سعفة L

تنفرد نخلة جميرا عن الوجهات الأخرى في إمارة دبي بنمطها المعيشي الحيوي الذي يظهر جلياً بتنوع مرافقها الترفيهية والخدمية، حيث تتضمن عدة محلات تجارية متنوعة، ونذكر لك عدداً من أقربها للمجمع الفرعي فيما يأتي:

• متجر سيفورا لمستحضرات التجميل
• متجر بيبي شوب
• متجر بوما للملابس الرياضية
• متجر ساند دولار لملابس السباحة
• متجر أبل للأجهزة الإلكترونية
• متجر إتش آند إم للملابس

بنوك قريبة من فلل سجنتشر سعفة L

يضمن السكن في نخلة جميرا وصول المقيمين إلى كافة ما يحتاجونه من خدمات؛ إذ يمكنهم إتمام معاملاتهم البنكية في عدد من أهم بنوك دبي، ومنها ما يأتي:

• بنك المشرق
• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك الإمارات الإسلامي
• بنك الشارقة
• بنك رأس الخيمة
• بنك أبوظبي الإسلامي

دور العبادة و مساجد فلل سجنتشر سعفة L

تفضّل العائلات السكن في المشاريع التي تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية الضرورية، ومن أهمها المساجد ودور العبادة، ولحسن الحظ يمكن لسكان فلل سجنتشر سعفة L أداء صلواتهم في مسجد عبد الرحمن صديق الذي يقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويعد من أجمل المساجد في دبي، وهذا لما يبرز به عن غيره بالتصميم المعماري الفريد من نوعه، والمساحة الفسيحة.

يمكن للمقيمين في المجمع السكني أيضاً زيارة العديد من الكنائس؛ مثل كنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة كوزا والكنيسة المعمدانية الإماراتية، وغيرها من أبرز كنائس دبي.

بالإضافة إلى كل ما ذُكر، يمكن للسكان زيارة أبرز المعابد الهندية في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل معبد شيفا وكريشنا. هذا ويقع غورو ناناك دربار، معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة، على بعد 17 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.

مدارس فلل سجنتشر سعفة L

يعد السكن في نخلة جميرا مثالياً للعائلات، ويعود هذا لتوفر المؤسسات التعليمية في جميع أرجائها، حيث يقع بالقرب من المجمع عدد من أفضل الحضانات في نخلة جميرا؛ نذكر منها كل مما يأتي:

• حضانة بلوسوم نخلة جميرا
• حضانة آسيا
• حضانة ريدوود مونتيسوري

بالإضافة إلى انتشار العديد من الحضانات في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، يمكن للمقيمين أيضاً تلقي تعليمهم المدرسي في المدارس المشهورة الواقعة في المناطق القريبة؛ من أبرزها ما يأتي:

• مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال
• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الشويفات الدولية

تتبع مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال المنهاج الوطني البريطاني، بالإضافة إلى برنامج البكالوريا الدولية، وتُصنف بأنها من المدارس ذات التقييم الممتاز، وتنفرد بمرافقها الخدمية الاستثنائية؛ مثل برك السباحة والمرافق الرياضية، واستوديوهات الرقص ومرافق اللياقة البدنية، وغيرها الكثير.

بالحديث عن آي أكاديمي ميدل إيست فإنها تعد واحدةً من أهم المدارس في إمارة دبي، وتمثّل مدرسة أمريكية إلكترونية خاصة معتمدة من قِبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتطبق لطلابها النموذج التعليمي للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى مدرسة الشويفات الدولية الصفوح في غضون 9 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات فلل سجنتشر سعفة L

ليس هناك حاجة لقطع مسافات طويلة للوصول إلى المرافق الطبية في حالات الطوارئ القصوى؛ ذلك لقرب المجمع من العديد منها؛ مثل:

• عيادة الداس الطبية
• عيادات مستشفى الإمارات
• عيادة دبي لندن في نخيل مول
• المستشفى الأمريكي

يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي تلقي أفضل الخدمات الطبية في عيادة الداس التي تتربع على رأس قائمة أفضل أفضل المرافق الصحية في نخلة جميرا، وهذا لما تضمه من مجموعة كبيرة من المرافق الطبية رفيعة المستوى؛ بما في ذلك الجراحة العامة والطب الباطني وطب العيون والأسنان.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين تلقي الرعاية الطبية في مستشفى الزهراء الذي يُصنف من ضمن قائمة أفضل مستشفيات دبي الخاصة، مع العلم بأنه يقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على مجموعة من المرافق الطبية رفيعة المستوى، حيث يتضمن أكثر من 187 سريراً وفريقاً طبياً مؤهلاً يصل عدده إلى 650 شخصاً.

مناطق قريبة

تشتمل نخلة جميرا على العديد من المجمعات السكنية؛ لذا يقع فلل سجنتشر سعفة L على مقربة من جاردن هومز وكانال كوف. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول بسهولة إلى دبي مارينا والصفوح وغيرها من المناطق الحيوية البارزة في الإمارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات فلل سجنتشر سعفة L

نخلة جميرا هي وجهة سكنية فارهة، وبالإضافة إلى ذلك، فإنها تعد من الوجهات السياحية المشهورة، حيث تُصنّف من بين المعالم التي يرتادها السياح والزوار من داخل، وخارج دولة الإمارات العربية المتحدة على مدار العام، ومن هُنا اهتم مطوروها بتوفير كافة ما يحتاجه الزوار من خدمات ومرافق، ومنها مراكز التسوق، حيث تضم جزيرة النخلة عدة مولات متكاملة تقع بالقرب من المجمع الفرعي. نذكر فيما يأتي عدد منها:

• نخيل مول في دبي
• ذا بوينت نخلة جميرا
• جولدن مايل غاليريا دبي

يبعد نخيل مول بضع دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وهو وجهة التسوق الأقرب إليه، هذا ويُصنّف من أهم وجهات التسوق على مستوى الإمارة، وهذا لمساحته الفسيحة التي تصل إلى 4.5 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى ضمه لمجموعة من المحلات التجارية المحلية والعالمية؛ مثل إتش آند إم وإيلي صعب وسبلاش وبوما وفور إيفر 21.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين والسياح التبضع والتنزه في ذا بوينت نخلة جميرا مول الذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويحتضن تشكيلة من المحال التجارية العالمية والمطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية.

نختم الحديث عن مولات نخلة جميرا، بسرد بعض التفاصيل عن جولدن مايل غاليريا الذي يقصده الكثير من الزوار في جميع الأوقات، وهذا لمرافقه الترفيهية والخدمية المشهورة، ناهيك عن أنه يضم أكثر من 70 محلاً تجارياً محلياً وعالمياً، بالإضافة إلى عدة محلات سوبر ماركت، ومرافق طبية ومطاعم ومقاهي محلية وعالمية.

مطاعم فلل سجنتشر سعفة L

تتنوع المزايا التي ينعم بها المقيمون في نخلة جميرا ومجمعاتها السكنية الفرعية، وأبرزها انتشار مطاعم تناسب جميع الأذواق، حيث يمكن للمقيمين تناول أشهى المأكولات في مطاعم ذا بوينت نخلة جميرا التي يصل عددها إلى أكثر من 50 مطعماً ومقهى؛ منها كيه إف سي وستاربكس وباسكن روبنز وبيتزا هت وغيرها.

بالإضافة إلى ما سبق ذكره، يمكن الوصول من المجمع السكني الراقي إلى عدد من أبرز المطاعم في نخلة جميرا في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل مطعم أوسيانو ومطعم كايرو 30 ومطعم ابن البحر ومطعم زيست ومطعم واجاماما وغيرها.

شواطئ فلل سجنتشر سعفة L

لعل أبرز ما يتميز به السكن في نخلة جميرا هو تنعّم المقيمين في مجمعاته الفرعية من الوصول إلى الشواطئ بصورة مباشرة، حيث يبعد شاطئ الصفوح دقائق معدودة بالسيارة، كما يمكن أيضاً قضاء أوقات لا تنسى في بالم ويست بيتش المليء بالمرافق الترفيهية المائية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

نخلة جميرا هي أعجوبة معمارية لا مثيل لها، وتعد من المرافق الترفيهية المشهورة في الإمارة بحد ذاتها، كما أنها تتضمن مجموعة من وجهات التنزه وقضاء الأوقات الممتعة، وفيما يلي نذكر أقربها إلى المجمع السكني الفرعي:

• أتلانتس النخلة
• ذا فيو

نبدأ أولاً بالحديث عن ذا فيو حيث يعد من المعالم الترفيهية البارزة، ويتمركز في الطابق 52 من برج ذا بالم، ويتميز بالإطلالة الرائعة على جزيرة النخلة، ويتضمن شرفة خارجية تسمح للزوار بالتمتع بالمناظر الخلابة.

بالإضافة إلى ما سبق، يقع منتجع أتلانتس النخلة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويعد واحداً من أهم الوجهات الترفيهية في الإمارة والوجهات السياحية والترفيهية المناسبة لقضاء نزهات عائلية ممتعة، مع العلم بأنه يتضمن عدة وجهات ترفيهية؛ مثل أكوافنتشر دبي.

أخيراً وليس آخراً، يتميز ذا بوينت مول بالإطلالة الساحرة على الواجهات البحرية، ما يجعله مقصداً للراغبين بتناول أشهى المأكولات في المطاعم المطلة على الساحل.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يُمكن للمقيمين في المجمع الفرعي ممارسة المشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية في ممشى نخلة جميرا الذي يبعد دقائق معدودة بالسيارة فقط عن المجمع الفرعي. هذا وتقع حديقة الاتحاد على بعد دقائق معدودة بالسيارة، وتتميز باشتمالها على مسار للهرولة بطول 3.2 كيلو متراً، وتُصنّف بأنها من أبرز الأماكن المجانية لممارسة الرياضة.

علاوةً على انتشار المرافق الترفيهية المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية المتنوعة، يمكن للمقيمين في المجمع الفرعي متابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية المنتشرة في المناطق القريبة؛ منها نادي بن بوينت فيتنس ونادي توب جيم وذا جيم وغيرها من أفضل النوادي في نخلة جميرا .

أما فيما يخص مراكز التجميل والاستجمام، فتنتشر العديد منها بالقرب من فلل سجنتشر سعفة L؛ نذكر منها مركز اللياقة والاستجمام مركز استجمام دريم ووركس ومركز استجمام جاز وصالون ذا لوفت، والكثير من الخيارات التي تقع تحت نطاق أفضل صالونات نخلة جميرا.

فعاليات المنطقة

تُقيم مولات نخلة جميرا الواقعة بالقرب من فلل سجنتشر سعفة L العديد من المناسبات والاحتفالات والأعياد، ويمكن للمقيمين المشاركة فيها.

أمور واجب مراعاتها

يمنح السكن في فلل سجنتشر سعفة L نمطاً معيشياً فاخراً وحيوياً للمقيمين فيه؛ حيث تتوفر فيه عقارات سكنية مذهلة مُطلة على الوجهات الساحلية، وعدد لا حصر له من المرافق الخدمية العصرية. لكن لا بد لنا من الإشارة إلى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في المجمع؛ نظراً لمرافقه الخدمية غير المسبوقة، ما يجعله محصوراً على ذوي الدخل المرتفع.

الأسئلة المتكررة

أين يقع فلل سجنتشر سعفة L؟

فلل سجنتشر سعفة L هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى فلل سجنتشر الأم الكائن في نخلة جميرا الاصطناعية الواقعة على ساحل بحر العرب في إمارة دبي، ويسهل الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وغيرها.

ما أنواع العقارات في فلل سجنتشر سعفة L؟

تقتصر العقارات في المشروع السكني على الفلل فقط؛ إذ يشتمل على فلل تتألف من 5 غرف و6 غرف، وتتميز جميعها بتصاميم عصرية خاطفة للأنظار وإطلالات ساحلية مميزة.

ما أبرز إيجابيات السكن في مجمع فلل سجنتشر سعفة L؟

يبرز المجمع الفرعي بالعديد من المزايا، ومنها اشتماله على وحدات سكنية فسيحة بتصاميم أنيقة وإطلالات بحرية مذهلة، بالإضافة إلى ضمه لمرافق خدمية عصرية، إلى جانب موقعه المركزي في الجزيرة الاصطناعية الأكثر شهرةً في العالم.

ما هو متوسط أسعار شراء العقارات في فلل سجنتشر سعفة L؟

يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في المجمع السكني ما يقارب 44,499,000 مليون درهم إماراتي، أما فلل 6 غرف فيبلغ سعرها قرابة 44,508,000 مليون درهم إماراتي.

الموقع

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة
• يبعد مرفق مضمار جبل علي ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة