واحة دبي للسيليكون

أبرز النقاط

معلومات عن واحة دبي للسيليكون

تعج منطقة واحة دبي للسيليكون بشركات التكنولوجيا والابتكار، وتعتبر واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي، وذلك وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020. يعد السكن في واحة سيليكون دبي مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.

تقع المنطقة في مكان استراتيجي من المدينة، وتضم مزيجاً ممتازاً من العقارات السكنية والتجارية، وتبلغ مساحتها حوالي 7.2مليون متر مربع. يكشف هذا الدليل الشامل مميزات المنطقة ومختلف المرافق والخدمات والعقارات التي تقدمها.

لمحة عامة

• منطقة تجارية وسكنية تضم أبراج ومجمعات متنوعة
• مثالية للعائلات والأفراد وطلاب الجامعات
• تعد مقراً لشركات التكنولوجيا الكبرى والناشئة
• تضم عقارات سكنية تتميز بمجموعة من الخدمات والمرافق الفاخرة
• تقع قرب المناطق السياحية الأشهر في دبي
• يتوفر نظام التملك الحر فقط لفلل السدر
• ايجار طويل الاجل يصل إلى 99 سنة للشقق

الحي

عن المنطقة

يمكن وصف واحة السيلكون بأنها “مدينة داخل مدينة”، إذ أنها من مناطق دبي التي توفر جميع المرافق والخدمات الضرورية لسكانها. تجمع منطقة السيليكون في دبي ما بين المباني التجارية والمجمعات السكنية. ترتبط واحة السيليكون مع مناطق المدينة الأخرى والمجمعات السكنية الفرعية من خلال شبكة مواصلات وطرق حديثة وبمواصفات عالمية. تم تقسيم المنطقة إلى 3 أجزاء رئيسية، وهي منطقة مخصصة لأعمال التكنولوجيا تسمى تكنولوجي بارك، والتي تضم مجمعات فلل، ومجموعة من الأبراج السكنية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.

تعد منطقة السيليكون دبي مركزاً لتجمع الشركات التكنولوجية الناشئة، مما يجعلها من المناطق التجارية المزدحمة، ومقراً لاجتماعات ولقاءات أصحاب الأعمال التي تعج بالكثير من أصحاب الأعمال الذين يعملون في “تكنولوجي بارك”، أو رجال الأعمال الذين يتطلعون الى تأسيس شركة أو عمل تجاري في دبي.

يسكن العديد من طلاب التعليم العالي في واحة دبي للسيليكون بسبب قربها من المدينة الأكاديمية، إذ أنها تتميز بإيجاراتها المعقولة وموقعها الاستراتيجي في المدينة وعقاراتها المتنوعة، مما يجعلها من المناطق المثالية لسكن الطلاب الوافدين إلى دبي والإمارات الأخرى، فاذا إذا كنت تبحث عن مباني لاستئجار استوديوهات في المنطقة، فلعل الخيارات الأبرز هي سيليكون جيت أو بن غاطي ستارز أو بالاسيو تاور.

عقارات واحة دبي للسيليكون

تم تشييد منطقة السيليكون في دبي تماشياً مع رؤية وتطلع الدولة إلى “تسهيل وتشجيع الصناعات القائمة على التكنولوجيا الحديثة”، وتطورت واحة السيليكون، التي بدأت كمنطقة مخصصة لدعم الشركات التكنولوجية الناشئة، بسرعة فائقة إلى أن أصبحت منطقة سكنية متعددة الثقافات، وواحدة من المناطق الأكثر طلباً لكل من الراغبين باستئجار أو شراء العقارات على حدٍ سواء. تتضمن المنطقة، في الوقت الحالي، مجموعة مميزة من العقارات المختلفة بأسعار معقولة، والتي تشمل شقق وبيوت للايجار في واحة السيليكون.

تتنوع الوحدات السكنية في المنطقة بين شقق الاستوديو الى شقق 3 غرف وصالة ، بينما تفضل العائلات السكن في الفلل الواقعة في واحد من المجمعين السكنيين للفلل الذين يضمان ما يصل إلى أكثر من1,600 فيلا سكنية، حيث يتضمن كل من مجمع فلل السدر ومجمع فلل السمر مجموعة من الفلل التي تتنوع بين فلل ووحدات تاون هاوس مكونة من 3 – 5 غرف.

اتجاه ايجار عقارات واحة دبي للسيليكون

تتميز المنطقة، كما ذكرنا سابقاً، بتوفيرها لمجموعة شقق و فلل ذات أسعار وايجارات معقولة في متناول اليد، وهذا ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات أو شرائها من قِبل العائلات الصغيرة وأصحاب الأعمال، خاصةً أولئك الذين يعملون في تكنولوجي بارك.

تتنوع ايجارات شقق واحة دبي للسيليكون كالآتي:

• يمكن استئجار استوديو في واحة دبي للسيليكون مقابل 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ ايجارات شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون حوالي ​​58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في واحة دبي السيليكون مقابل 79 ألف درهم إماراتي سنوياً

هذا وتتوفر فلل 3 غرف و فلل 5 غرف للايجار في واحة دبي للسيليكون، وتقع هذه العقارات في مجمعات مسوّرة مخصصة للفلل وتعد آمنة ومناسبة للعائلات.

• يبلغ متوسط ايجارات فلل 3 غرف في واحة السيليكون حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح إيجارات فلل 4 غرف في واحة السيليكون بين 120 ألف و 138 ألف درهم إماراتي سنوياً

على الصعيد الآخر، توفر المنطقة مجموعة من خيارات المكاتب والمحلات التجارية، الى جانب عدد قليل من المباني التجارية المتاحة للإيجار، فإذا كنت تتطلع لبدء عملك التجاري في مكتب ذو مساحة معقولة في المنطقة، يمكنك استئجار مكتب في واحة السيليكون مقابل مبلغ يتراوح بين 17 ألف و 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للمكاتب ذات المساحات الأكبر والتي تمتد على مساحة 1,000 قدم مربع، فيصل ايجارها الى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تبدأ ايجارات المحلات التجارية في واحة دبي للسيليكون من 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار عقارات واحة دبي للسيليكون

معظم عقارات منطقة السيليكون دبي متاحة بنظام الاستئجار طويل الأمد، لكن تتوفر إمكانية شراء فلل مجمع السدر بنظام التملك الحر، أي أنه يسمح لغير المواطنين بشراء الفلل، كما تتوفر إمكانية تملك الشقق لمدة محددة بموجب عقد ايجار تصل مدته إلى 99 سنة، هذا وتختلف أسعار شقق واحة دبي للسيليكون للبيع على النحو الآتي:

• يمكن شراء استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون بمبلغ 304 آلاف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق غرفة وصالة في واحة دبي للسيليكون حوالي 470 ألف درهم إماراتي
• تبلغ ​​أسعار شقق غرفتين وصالة في واحة دبي للسيليكون حوالي 710 آلاف درهم إماراتي
• يصل سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون الى مليون درهم إماراتي

تتوفر مجموعة مميزة من فلل للبيع في واحة دبي للسيليكون، وتختلف أسعارها حسب عدد الغرف على النحو الآتي:

• يمكن شراء فلل 3 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر يبلغ 2.3 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر فلل 4 غرف في واحة دبي للسيليكون الى 2.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار فلل 5 غرف في واحة السيليكون بين 2.8 مليون و 2.95 مليون درهم إماراتي

كذلك يمكن للمستثمرين وأصحاب الأعمال تملك المكاتب المتاحة للبيع في واحة دبي للسيليكون، والتي تختلف أسعارها تبعاً للمساحات ونوع الأرضية والإطلالات التي توفرها، ويبلغ متوسط أسعار المكاتب القياسية في المنطقة التي تمتد على مساحة 750 قدم مربع حوالي 290 ألف درهم إماراتي، بينما تصل أسعار المحلات التجارية المتاحة للبيع في واحة دبي للسيليكون الى 636 ألف درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في واحة دبي للسيليكون

حصدت شقق غرفتين وصالة في واحة السيليكون أعلى عائد على الاستثمار بنسبة بلغت 7.9%، تبعتها شقق الاستوديو و شقق غرف وصالة بنسبة 7.8% و 7.6% على التوالي، بينما سجلت شقق ثلاث غرف وصالة أقل عائد إيجاري بنسبة بلغت 7.5%.

كما وضحت عمليات البحث على موقع بيوت.كوم أن فلل المنطقة تحقق أيضاً عوائد مربحة، حيث تتصدر فلل 5 غرف القائمة بعائد تصل نسبته إلى 6.2%، تتبعها فلل 4 غرف بنسبة أرباح بلغت 5.9%، في حين تحقق فلل 3 غرف عوائد على الإيجار بنسبة 5.7%، وهي النسبة الأقل في المنطقة.

المباني الأكثر طلباً في واحة دبي للسيليكون

تعتبر المنطقة ملاذاً للباحثين عن عقارات بأسعار مناسبة ومرافق فاخرة، إذ أنها تضم العديد من المباني التي توفر وحدات سكنية تلبي جميع احتياجات الراغبين بالسكن في واحة دبي للسيليكون. إليك قائمة بأسماء المباني الأكثر طلباً:

يعد مشروع سيليكون جيت من أكثر المشاريع السكنية طلباً وفق عمليات البحث التي أجراها مستخدمو موقع بيوت في عام 2020، ذلك ويعتبر المشروع الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في واحة السيليكون. يضم هذا المشروع أنواعاً مختلفة من الوحدات السكنية التي تتفاوت بين استوديو و شقق غرفتين وصالة للايجار في سيليكون جيت. يمكن للراغبين في شراء استوديو في سيليكون جيت العثور على العديد من الخيارات بمتوسط سعر يبدأ من 250 ألف درهم إماراتي، بينما يصل سعر شقق غرفة وصالة في سيليكون جيت إلى حوالي 350 ألف درهم إماراتي في المتوسط، وتناسب هذه الشقق الأفراد أو العائلات الصغيرة.

يعد مشروع أكسيس ريزيدنس السكني من الخيارات الأكثر طلباً للاستئجار بتكلفة معقولة، إذ يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في أكسيس ريزيدنس من حوالي 25 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتوفر شقق للبيع في أكسيس ريزيدنس بأسعار تبدأ من حوالي 300 ألف درهم إماراتي.

تشمل مجمعات الفلل الواقعة في المنطقة عقارات بمساحات أكبر، ويعد مجمع فلل السدر السكني المجمع الوحيد الذي يسمح بالتملك الحر في واحة السيلكون دبي، ويشمل مجمع فلل السدر مجموعة من الفلل المعاصرة الفاخرة التي يتفاوت عدد غرفها بين 3 – 5 غرف.

هذا وقد حل مشروعي شقق بن غاطي والبوابة العربية السكنيين في المرتبتين الرابعة والخامسة في القائمة، يضم كلا المشروعين السكنيين خيارات مميزة من الشقق، كما يوفر مشروع البوابة العربية بعض المساحات التجارية ايضاً، كما وتم تطوير شقق بن غاطي من قبل شركة بن غاطي القابضة، بينما يعتبر البوابة العربية أحد مشاريع شركة تايم العقارية.

المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون

يوفر موقع بيوت المخططات الطابقية في واحة دبي للسيليكون للراغبين بشراء أو استئجار عقارات في مباني المنطقة بأبعاد ثنائية وثلاثية.

فنادق واحة دبي للسيليكون

تشمل أبرز فنادق واحة دبي للسيليكون ما يلي:

• راديسون بلو للشقق الفندقية (واحة دبي للسيليكون)
• بريمير إن (واحة دبي للسيليكون)

فندق راديسون بلو هو فندق 4 نجوم يضم أجنحة فندقية فسيحة، ويقع عند مدخل المنطقة بالقرب من مقر سلطة واحة دبي للسيليكون.

يعد فندق بريمير إن من فنادق 3 نجوم ذات الأسعار المقبولة، ويضم صالة رياضية ومسبح كجزء من مرافق اللياقة البدنية، بالإضافة إلى أنه يوفر حافلات صغيرة مجانية تنقل الضيوف إلى دبي أوتليت مول وبرج خليفة.

مواقف السيارات ومواصلات واحة دبي للسيليكون

تضم هذه المنطقة، مثل معظم مناطق دبي الأخرى، مزيجاً من السكان ذوي الجنسيات والثقافات المختلفة، وتتميز المنطقة بمرافقها ذات المستوى العالمي وموقعها المركزي الذي يربطها بأجزاء مختلفة من دبي.

توفر معظم المباني السكنية مساحات مخصصة لصف سيارات السكان في مواقف السيارات المحددة، كما وتنتشر مواقف سيارات عامة بالأجرة في أرجاء المنطقة، مما يشكل عقبة أمام السكان، وذلك لنفقات المواقف الكبيرة على المدى البعيد. أما بالحديث عن مواقف السيارات، توفر الفلل موقف خاص لصف سيارتين في أغلب الأحيان وفقاً لمساحة الفيلا.

تقع واحة السيليكون دبي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتتصل المنطقة جيداً بالمناطق الرئيسية الأخرى الواقعة داخل أو خارج الإمارة. هذا وتقع أقرب محطة مترو إلى المنطقة في الراشدية على بعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة، ويمكن للسكان ركوب الحافلة للوصول إلى واحة دبي للسيليكون من محطة مترو الراشدية.

ذلك وتتوزع محطات ومواقف الحافلات في جميع أرجاء واحة دبي للسيليكون، وتمر كل من الحافلة رقم 320 و 321 و 367 و X25 و 50 من المنطقة، ويمكن للسكان التنقل بسيارات الأجرة أو استخدام تطبيقات حجز سيارات الأجرة في دبي ، لكن يفضل سكان المنطقة التنقل بسياراتهم الخاصة، وذلك لبعد المنطقة إلى حدٍ ما عن المناطق المركزية في المدينة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في واحة دبي للسيليكون

تتوفر محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، والتي تلبي الاحتياجات اليومية والأساسية للسكان، نذكر منها:

• سوبر ماركت الحزام الأخضر
• يس ميني مارت
• سبينيس
• مارغو سوبر ماركت – واحة دبي للسيليكون
• تايم بلس سوبر ماركت
• سبرنغ بارك سوبر ماركت

يقع سوبر ماركت سبينيس في مجمع فلل السدر السكني، ويوفر جميع أنواع البقالة والمواد الغذائية الضرورية للسكان، وتشمل معظم مباني المنطقة وأبراجها السكنية محلات سوبر ماركت عدة، مثل فروع لسوبر ماركت كارفور الشهير.

محلات تجارية في واحة دبي للسيليكون

تزخر المنطقة بالعديد من المحلات التجارية التي توفر حاجيات السكان من المواد الغذائية والملابس والأثاث ومستلزمات المنزل، ويذكر من أشهرها:

• بيتس ديلايت
• امارات بلاس
• إيت فورز
• تاير بلاس لخدمة السيارات
• البصريات الكبرى
• الانصاري للصرافة
• متجر همسة للمجوهرات
• ايفور للازياء
• سن اند ساند سبورتس
• فاشين انجيلز

بنوك في واحة دبي للسيليكون

في حال الحاجة لإجراء المعاملات البنكية والمصرفية المختلفة، بإمكان السكان الوصول بسهولة الى مجموعة من فروع البنوك والصرافات الآلية المنتشرة على مقربة من أماكن سكناهم، مثل:

• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• مصرف ابوظبي الإسلامي – صراف آلي
• بنك اتش اس بى سى – صراف آلي

مؤسسات حكومية في واحة دبي للسيليكون

تسعى حكومة دولة الامارات الى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة ارجاء الدولة، ويذكر من أقربها الى المنطقة:

• هيئة المعرفة والتنمية البشرية – دبي
• مركز خدمة تسهيل
• مركز خدمة تدبير- الورقاء مول
• مركز خدمة توجيه
• ادارة الرقابة والتفتيش الجمركي – الهيئة الاتحادية للجمارك
• المعهد الوطني للتعليم المهني
• وزارة التغير المناخي والبيئة
• بلدية دبي – مكتب ند الشبا

دور العبادة و مساجد واحة دبي للسيليكون

تتضمن واحة السيليكون مجموعة من المساجد وأماكن الصلاة، وتقع أماكن الصلاة غالباً في مجمعات الفلل السكنية أو قرب المناطق السكنية، في حين تضم أجزاء مختلفة من المنطقة مساجد واسعة تقع على بعد مسافات متفاوتة، حيث يمكن لموظفي الشركات والعاملين في المحلات التجارية التوجه إليها لأداء صلواتهم، وتشمل مساجد واحة دبي للسيليكون الشهيرة كل من:

• مسجد الواحة
• مسجد واحة دبي للسيليكون (دي اس اوه)
• مصلى ومسجد فلل السدر

تقع بعض الكنائس بالقرب من واحة السيلكون، وتشمل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تقع على بعد 22 دقيقة من المنطقة، في حين تقع المعابد الهندوسية في بر دبي على بعد 31 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

جامعات و مدارس واحة دبي للسيليكون

تعتبر المنطقة مثالية للعائلات، إذ أنها تضم مجموعة من أفضل المدارس والحضانات والمؤسسات التعليمية المختلفة الأخرى، وتشمل الحضانات في واحة دبي للسيليكون ما يلي:

• حضانة الإمارات البريطانية
• تودلرز انترناشونال نيرسيري
• حضانة فانتاسي تاون اند بلاي لاونج
• حضانة أوركارد البريطانية
• ليتيل فينغرز نيرسيري داي كير سنتر

تشمل مدارس واحة دبي للسيليكون أكاديمية جيمس ولينغتون، والتي تعتمد المنهاج البريطاني في التدريس وبرنامج مرحلة السنوات المبكرة البريطاني للطلاب في المرحلة التأسيسية، أما القسم الثانوي فيتم اعتماد المنهاج الوطني لإنجلترا للتدريس، وتعد واحدة من أفضل المدارس في الإمارات العربية المتحدة، وتقع المنطقة أيضاً بالقرب من العديد من المدارس الأخرى، مثل:

• مدرسة كينجز ند الشبا
• جيمس مودرن أكاديمي
• مدرسة ريبتون
• مدرسة ريفرستون دبي

لذلك يتمتع أولياء الأمور بالعديد من خيارات الحضانات و المدارس القريبة من واحة السيليكون.

تعتبر منطقة السيليكون في دبي مناسبة جداً للطلاب الأجانب والمحليين في مرحلة التعليم العالي، فهي تقع بالقرب من المدينة الأكاديمية التي تضم عدد كبير من الجامعات المعتمدة دولياً، وتشمل بعض الجامعات القريبة من واحة دبي للسيليكون ما يلي:

• جامعة مردوخ في دبي
• جامعة هيريوت وات
• جامعة ولونغونغ

هذا وتتضمن المنطقة فرع من جامعة روتشستر للتكنولوجيا الشهيرة جداً في نيويورك، وتقدم الجامعة شهادات معتمدة في التكنولوجيا والأعمال.

عيادات و مستشفيات واحة دبي للسيليكون

تتوفر عدة عيادات طبية ومراكز صحية متخصصة في واحة السيليكون في دبي، وتشمل:

• عيادة أستر
• مركز ميديكيور
• هيلث هب
• مركز ماجنوم الخليج الطبي

توفر عيادات هيلث هب العناية الصحية في مختلف التخصصات، نذكر منها طب الأسنان، وطب الأنف والأذن والحنجرة، وطب التوليد وأمراض النساء، وطب القلب والأوعية الدموية، وطب الأمراض الجلدية، وعلاج الجلد بالليزر، وطب الأسرة وغيرها. تعد عيادة أستر من أشهر العيادات في المنطقة، إذ أنها جزء من مجموعة من العيادات الطبية المتخصصة التي تنتشر فروعها في جميع أنحاء المدينة.

لا تتوفر أي مستشفيات في واحة دبي للسيليكون في الوقت الحالي، لكن يتم التخطيط لإنشاء مستشفى فقيه الجامعي المتطور في المدينة الأكاديمية، ومن المتوقع أن يلبي هذا المستشفى جميع احتياجات السكان الطبية فور الانتهاء منه. تقع مدينة دبي الطبية، التي تضم أفضل المستشفيات والعيادات في دبي، على بعد 20 دقيقة فقط من واحة دبي للسيليكون، بينما تشمل منطقة السيليكون دبي مجموعة واسعة من الصيدليات، مثل:

• صيدليات سيف
• صيدلية سوبركير
• صيدلية بووتس واحة السيليكون
• صيدلية المنارة

مناطق قريبة

تقع المنطقة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع شارع دبي – العين، ويعد هذا الموقع استراتيجياً، إذ تتمتع واحة دبي للسيليكون بقربها من المدينة الأكاديمية و المدينة العالمية، وتعد قريبة أيضاً من كل من الورسان ومنطقة دبي لاند .

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات واحة دبي للسيليكون

تشمل مولات واحة دبي للسيليكون القريبة من السكان ما يلي:

• سوق إكسترا
• مركز السدر للتسوق
• أفنيوز مول واحة السيليكون (قيد الإنشاء)

يضم سوق إكسترا عدة محلات تجارية وفرع ستاربكس ومجموعة من مطاعم الوجبات السريعة، مثل ماكدونالدز وبيتزا هت وصب واي، وفرع لسوبر ماركت كارفور. يلبي مركز السدر للتسوق احتياجات السكان اليومية، ويتضمن مركز الموسيقى والرقص ومطاعم ومحلات تجارية وفرع سبينيس ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بينما يقع دبي أوتلت مول في شارع دبي – العين في دبي لاند على بعد 13 دقيقة، ويشمل العديد من المطاعم والمحلات التجارية.

مطاعم واحة دبي للسيليكون

تتوفر مجموعة مميزة من مطاعم واحة السيليكون دبي، نذكر منها:

• مطعم الحمصاني
• تيشينوس
• مطعم العراب
• شكسبير أند كو
• ابزيس هاوس اوف برجر
• كافا بينز
• ذا مونك
• مطعم بيتي
• تاكو باريو
• توماتو اند بازيلكو – واحة السيليكون
• روسوز نيو يورك بيتزاريا – واحة السيليكون
• شارع منقوشة
• أوريجانو

تقدم المطاعم في واحة دبي للسيليكون مجموعة متنوعة من المأكولات، بما في ذلك الأطباق الهندية والإيطالية واللبنانية. يقدم تيشينوس الوجبات الصحية، بينما يعد كل من مطعم أوريجانو وتوماتو اند بازيلكو من أشهر المطاعم الإيطالية في المنطقة. يعتبر كل من مطعم العراب وشارع منقوشة ومطعم الحمصاني واحة دبي للسيليكون من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات الشامية واللبنانية التي تستقطب محبي المطبخ العربي.

تتوفر بعض المقاهي التي تقدم الوجبات الخفيفة بجانب القهوة اللذيذة في واحة دبي السيليكون، وتضم سيركل كافيه وشكسبير أند كو وكافا بينز وكوستا كوفي. تشمل منطقة السيليكون دبي فندقين يضمان مطاعم راقية وأماكن سهر مميزة، مثل مستر تودز بوب اند كيتشن في فندق بريمير ان دبي واحة السيليكون، وذا لاردير في فندق راديسون بلو، الذي يقدم أطباقاً شرق أوسطية.

شواطئ واحة دبي للسيليكون

يعتبر شاطئ جميرا أقرب شاطئ إلى واحة دبي للسيليكون، إذ يبعد ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة عنها. يمكن الاستمتاع بأنشطة مختلفة على هذا الشاطئ، مثل ركوب الدراجات والسباحة وممارسة الرياضات المائية وتناول الأطعمة اللذيذة والمشروبات في المقاهي المنتشرة على الشاطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعد السكن في واحة السيليكون مناسباً للعائلات، حيث تضم المنطقة مجمعات مخصصة للفلل تتميز بالهدوء، وتشمل مراكز تسوق خاصة ومرافق أخرى مناسبة للعائلات، مثل المساحات الخضراء الجميلة التي يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها. يضم مركز السدر للتسوق منطقة لعب ممتعة وآمنة للأطفال تسمى كيدز جنغل، وتوفر منطقة الألعاب هذه العديد من الأنشطة الترفيهية للأطفال، مثل دروس الرقص وحفلات الأطفال، مما يمنح الوالدين والأطفال فرصة للتعرف على العائلات الأخرى المقيمة في واحة دبي للسيليكون.

تقع أقرب سينما في سوق التنين دبي الذي يبعد ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، حيث ينقسم سوق التنين دبي الى فرعين، سوق التنين 1 وسوق التنين 2، ويوفر كلاهما مختلف البضائع والمنتجات ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات، والذي يوفر كافة أنواع البذور والأشتال.

تقع واحة دبي للسيليكون على بعد 17 دقيقة فقط من القرية العالمية، وهي وجهة ترفيهية متكاملة تحتضن ثقافات العالم داخل أسوارها وتقدم أفضل المنتجات من جميع أنحاء العالم. تشمل القرية العالمية مجموعة من القرى أو الأجنحة التي تمثل الثقافات من مختلف أنحاء العالم، وتضم هذه القرى المصغرة محلات تجارية مختلفة توفر الهدايا التذكارية والسلع الخاصة بكل بلد، وتشتمل على منطقة ألعاب كبيرة أيضاً توفر مجموعة من الألعاب المسلية، وتقدم أنواع مختلفة من الأنشطة الترفيهية للأطفال. يتم تنظيم عدة عروض ثقافية وحفلات موسيقية وعروض مسرحية مختلفة في هذه القرية بشكل دوري.

آي إم جي عالم من المغامرات هي إحدى أهم مدن الألعاب الداخلية في دبي، ويقع هذا المركز الترفيهي الضخم في شارع الشيخ محمد بن زايد على بعد 20 دقيقة فقط من واحة السيليكون. أصبحت هذه الوجهة الترفيهية المرموقة من الأماكن المفضلة لدى سكان الإمارات العربية المتحدة، إذ تشمل ألعاباً ترفيهية للأطفال وسينما من فئة 7 نجوم بتقنية آي ماكس لمحبي الأفلام.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تعد حدائق منطقة السيليكون في دبي محدودة، إذ تشمل المنطقة حديقتين فقط، الأولى تسمى حديقة واحة دبي للسيليكون، وتضم ملعب لكرة القدم ومنطقة للعب الأطفال والعديد من المساحات الخضراء، والثانية تعرف باسم سنترال بارك، وهي حديقة صغيرة تضم منطقة لألعاب الأطفال ومسارات للمشي.

يمكن للسكان أيضاً زيارة حديقة مشرف دبي الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، حيث تعتبر واحدة من أقدم وأكبر الحدائق في دبي التي تمتد على مساحة 5.25 كيلومتر مربع. تتوفر مجموعة من الأنشطة المناسبة للأطفال والكبار في حديقة مشرف، نذكر منها السباحة في المسبح الكبير الذي تضمه الحديقة، وركوب الأحصنة والجمال في مركز الفروسية، والشواء في المناطق المخصصة لذلك، وركوب الدراجات وغيرها.

يتمتع سكان المنطقة بعدد كبير من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، مثل:

• فيتنس فور لايف
• في فيتنس جيم
• كريستال سبورتس تينس اند فيتنس
• دوجيم (للجمباز الإيقاعي)

يتوفر أكثر من فرع لنادي فيتنس فور لايف في المنطقة، إذ تم تخصيص أحدها للنساء فقط، وتوفر هذه المراكز الرياضية العديد من الدروس وجداول وأنظمة التمارين ومدربين شخصيين لمساعدة السكان في الحصول على الجسم المثالي والاهتمام بصحتهم.

تضم واحة دبي للسيليكون أيضاً مجموعة من صالونات التجميل والمنتجعات الصحية، نذكر منها:

• صالون وسبا بيوتي أفينيو – واحة دبي السيليكون
• لي باتيت صالون
• صالون ومنتجع بيانكو للتجميل
• صالون بيوتي كير للسيدات
• ستيلا بيوتي صالون
• ساكورا بيوتي سبا
• بيوتي باي صالون اند سبا

تقدم هذه الصالونات والمنتجعات أفضل الخدمات لزوارها، وتضم المنطقة العديد من الصالونات الأخرى ومحلات الحلاقة المخصصة للرجال أيضاً.

فعاليات المنطقة

يتم تنظيم عدد من الأنشطة الترفيهية المناسبة للأطفال في مركز السدر للتسوق بشكل دوري، وتستضيف واحة دبي للسيليكون ما يعرف باسم سيليكون بازار، وهو سوق للسلع البسيطة التي تمتاز بأسعارها المنخفضة نسبياً، ويقدم مجموعة من الأنشطة للأطفال، بما في ذلك الرسم على الوجه وفقرات المهرج.

اماكن سياحية في واحة دبي للسيليكون

يتم العمل على إنشاء مول في المنطقة يسمى أفنيوز مول واحة السيليكون بمساحة 80 ألف متر مربع، ويعرف هذا المول أيضاً باسم سيليكون سنترال، ومن المتوقع أن يضم مجموعة من محلات الأزياء العالمية والمطاعم والمقاهي وأماكن الترفيه المختلفة. أعلنت مجموعة اللولو في عام 2017 عن خطة إنشاء أفنيوز مول، وصرحت بأنه من المتوقع الانتهاء من الأعمال الإنشائية فيه في عام 2020.

أمور واجب مراعاتها

تتمتع واحة دبي السيليكون بموقع استراتيجي يتصل مع مناطق المدينة الأخرى، ولكن السكن في هذه المنطقة قد يعد غير مناسب للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة في التنقل، إذ تضم بعض محطات أو مواقف الحافلات، ولكنها تفتقر لمحطات المترو، حيث تقع أقرب محطات المترو من واحة دبي للسيلكون في منطقة الراشدية، والتي تبعد حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

الأسئلة المتكررة

ما هي واحة دبي للسيليكون ؟

واحة دبي للسيليكون هي منطقة تكنولوجية واعدة تقع في إمارة دبي، تأسست في عام 2004، وتعتبر المنطقة التكنولوجية الوحيدة في الإمارات التي توفر بيئة مناسبة لإنشاء الشركات التكنولوجية والتجارية والسكن في آن واحد.

اين تقع واحة السيليكون في دبي؟

تقع واحة دبي للسيليكون عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع شارع دبي – العين بالقرب من أهم مراكز الأعمال في دبي والمدينة الأكاديمية والمدينة العالمية والورسان ودبي لاند، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من مطار دبي الدولي.

هل تشمل واحة دبي للسيليكون شركات تجارية فقط؟

تعج منطقة واحة دبي للسيليكون بالشركات التجارية التكنولوجية ومراكز التكنولوجيا والابتكار، لكنها تعد أيضاً واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي، حيث تشمل العديد من العقارات السكنية التي تم إنشاؤها في البداية لتوفير مسكن لأصحاب الأعمال في المنطقة، ولكنها أصبحت الآن مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

هل تعد واحة دبي للسيليكون من الأماكن المناسبة لسكن العائلات؟

يعد السكن في واحة سيليكون دبي مناسباً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية، وتتميز بأسعار وإيجارات عقاراتها المعقولة، وتضم المرافق والخدمات الضرورية، هذا وتقع بالقرب من العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية والحدائق وأماكن الترفيه.

تبحث عن عقارات في واحة دبي للسيليكون ؟

الموقع

• يبعد مطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد حوالي 21 دقيقة بالسيارة
• يقع برج خليفة، أطول مبنى في العالم، على بعد 22 دقيقة
• تقع القرية العالمية على بعد 15 دقيقة بالسيارة