سيرينا، دبي

أبرز النقاط

معلومات عن سيرينا

سيرينا هو مجمع سكني يقع في إمارة دبي وتم تطويره من قبل شركة دبي للعقارات. يقع هذا المجمع العصري عند تقاطع طريق دبي الالتفافي وشارع القدرة، وحالياً يجري العمل على بناء المرحلة الثالثة منه.

يضم المجمع مجموعة مميزة من العقارات التي تتنوع بين فلل ثلاث غرف منفصلة وتاون هاوس غرفتين وثلاث غرف بأسعار معقولة، إذ تم تشييد المجمع السكني على ثلاث مراحل، المرحلة الأولى هي مشروع بيلا كاسا، والمرحلة الثانية الأكثر شهرة تسمى كاسا دورا، ثم المرحلة الثالثة وهي كازا فيفا. تشتمل هذه المراحل الثلاث على عقارات سكنية بمساحات متفاوتة تتميز بتصميمات معمارية مذهلة ومناظر طبيعية خضراء.

يتميز المجمع السكني بموقع مثالي في إمارة دبي، إذ يسهل على السكان الوصول بسرعة وأمان إلى جميع المعالم البارزة من الشارع الأكاديمي وشارع القدرة وشارع الإمارات، كما وتبعد أهم المناطق مسافة قصيرة بالسيارة، مثل وسط مدينة دبي والمدينة المستدامة والمرابع العربية.

لمحة عامة

• مجمع سكني جديد في دبي
• طورته شركة دبي للعقارات
• يتكون المجمع من ثلاث مراحل، وهي بيلا كاسا وكازا فيفا وكاسا دورا
• قريب من وسط مدينة دبي والمدينة المستدامة والمرابع العربية
• متصل بالشارع الأكاديمي وشارع الإمارات وشارع القدرة
• يوفر فلل منفصلة ووحدات تاون هاوس بمساحات متفاوتة

الحي

عن المجمع السكني

يعد المجمع السكني أحد أفضل المجمعات السكنية لشراء الفلل في دبي، إذ يقدم مجموعة مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس مقسمة بين 3 مجمعات فرعية محاطة بأفخم المرافق العصرية والخدمات الراقية التي تضمن مستوى عالي من راحة السكان وزوارهم، مثل حمامات السباحة والمطاعم والمقاهي والمراكز الصحية ومناطق للشواء وصالات الألعاب الرياضية ومناطق اللعب الآمنة للأطفال والمحلات التجارية والعيادات ومسارات الجري، هذا وتوفر المرافق الترفيهية آنفة الذكر فرصة رائعة لقضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة مع جميع أفراد العائلة.

تم إطلاق المجمع السكني المستوحى من أسلوب التصميم الإسباني الراقي على ثلاث مراحل، وهي بيلا كاسا وكاسا دورا وكاسا فيفا.

يوفر بيلا كاسا وحدات تاون هاوس غرفتين وثلاث غرف مميزة وفلل ثلاث غرف شبه منفصلة، بالإضافة الى باقة متنوعة من المرافق الخدمية العصرية، مثل المسابح المشتركة ونوادي اللياقة البدنية ومناطق لعب الأطفال.

يعتبر كاسا دورا من المجمعات الفرعية التي يفضل العديد من العائلات والمستثمرين تملك العقارات فيها، إذ يتميز بتوفر حدائق ومسابح ونوادي رياضية قريبة ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية، أما عقاراته فتتألف من فلل و تاون هاوس وتتميز بمساحاتها الواسعة وأسعارها المعقولة مقارنة بالعديد من المجمعات السكنية الأخرى في الإمارة.

يتميز مجمع كاسا فيفا الفرعي بتصاميمه المتنوعة، ويضم منازل تاون هاوس غرفتين إلى أربع غرف وفلل ثلاث غرف.

عقارات سيرينا

تتنوع عقارات المجمع السكني بين فلل وتاون هاوس غرفتين وثلاث غرف، وتتميز هذه الوحدات الواسعة بهندسة معمارية فريدة من نوعها وتحيط بها المناظر الطبيعية.

هذا وتتوفر أربعة أنواع من العقارات في بيلا كاسا وكاسا دورا، كما هو موضح أدناه.

يضم النوع A ثلاث غرف وغرفة خادمة، إذ تتراوح مساحة هذه الوحدات شبه المنفصلة بين 2,271 و 2,569 قدم مربع.

تشتمل وحدات تاون هاوس من النوع B ثلاث غرف وغرفة خادمة وتتباين مساحاتها بين 1,936 و 2,272 قدم مربع.

تضم وحدات تاون هاوس نوع C غرفة خادمة، وتتباين مساحاتها بين 1,820 و 2,155 قدم مربع، بينما تشتمل الوحدات من النوع D غرفتين بمساحة تتفاوت بين 1,427 و 1,877 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات سيرينا

يبلغ متوسط ايجار فلل غرفتين في سيرينا 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل ثلاث غرف في سيرينا 90 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا ويبلغ متوسط ايجار تاون هاوس غرفتين في سيرينا 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويتراوح ايجار تاون هاوس ثلاث غرف في سيرينا بين 80 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار عقارات سيرينا

يمكن للراغبين في شراء فلل في سيرينا الاطلاع على فلل غرفتين للبيع في سيرينا بسعر يبدأ من 990 ألف ويصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فلل ثلاث غرف في سيرينا 1.5 مليون درهم إماراتي. أما بالحديث عن وحدات تاون هاوس للبيع في سيرينا، فيبلغ سعر بيع تاون هاوس غرفتين للبيع في سيرينا 1.2 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر بيع تاون هاوس ثلاث غرف في سيرينا 1.5 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في سيرينا

تحقق فلل غرفتين أعلى عائد استثمار بنسبة 6.4%، بينما تنخفض النسبة إلى 5.9% لفلل ثلاث غرف.

المجمعات الأكثر طلباً في سيرينا

من بين المجمعات الفرعية الثلاثة في مجمع سيرينا السكني، يعتبر بيلا كاسا دبي الأكثر شهرة، بينما يحتل كاسا فيفا دبي المرتبة الثانية، ويعتبر كاسا دورا أقل المجمعات الفرعية طلباً حسب إحصاءات موقع بيوت.

المخططات الطابقية في سيرينا

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في سيرينا ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية والعقارات، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل ومريح.

مواصلات و مواقف السيارات في سيرينا

تم تخصيص مواقف سيارات منظمة وآمنة لكل فيلا ووحدة سكنية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم خارج الفلل والمنازل.

مواصلات سيرينا العامة

تعد وسائل النقل محدودة في الوقت الحاضر، لذلك سيضطر السكان في الغالب إلى الاعتماد على السيارات الخاصة للتنقل. ومع ذلك، يمكن لأولئك الذين يعتمدون على حافلات هيئة الطرق والمواصلات الوصول إلى مدن لارتياد الحافلة رقم F32.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في سيرينا

تتوفر العديد من خيارات السوبر ماركت القريبة، ومنها كارفور وجيان إكسبريس الواقعان على بعد دقائق بالسيارة، كما يعد شويترامس خيار آخر، ويوفر المنتجات البريطانية المميزة، وسوبر ماركت سبينيس والمايا في موتور سيتي على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

دور العبادة و مساجد سيرينا

تتوفر العديد من المساجد القريبة، ويذكر منها مسجد السلام على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بالإضافة الى العديد من خيارات المساجد في المناطق المجاورة، مثل مدن والمرابع العربية والمدينة المستدامة.

أما بالنسبة للكنائس القريبة، فنذكر كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، أما كنيسة المجتمع النيبالي الدولي فتقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني. تتعدد المعابد القريبة، ومنها غورو ناناك دربار الواقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

مدارس سيرينا

يضم المجمع السكني خيارات ممتازة من الحضانات المعتمدة، ويذكر منها حضانة خطوة بخطوة وحضانة كرياكيدز في المدينة المستدامة وحضانة بلوسوم، وتقع جميعها على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع.

تقدم حضانة خطوة بخطوة فرص التعلم المبكر ورعاية الأطفال، كما وتم اعتماد هذه الحضانة من قبل اتحاد التعلم البريطاني لمرحلة ما قبل المدرسة، وتصب تركيزها على توفير تدريب شخصي مكثف لكل طفل. هذا وتقع حضانة بلوسوم في مركز مدينة السلام، ويوفر بيئة تعليمية آمنة للأطفال.

يذكر من المدارس الشهيرة القريبة من سيرينا مدرسة جيمس ومدرسة فايرجرين الدولية ومدرسة مدرسة جيمس متروبول، إذ تبعد جميعها 15 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني. تعتمد مدرسة جيمس متروبول المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 17 عام، إذ تركز المدرسة على إعداد طلاب المرحلة الثانوية ومرحلة التعليم ما بعد الثانوي للحصول على الشهادة العامة للتعليم الثانوي (GCSE) وامتحان المستوى المتقدم المساعد (AS) والمستوى المتقدم، هذا وحازت مدرسة جيمس متروبول على تقدير “مقبول” للعام الدراسي 2018 – 2019.

عيادات و مستشفيات سيرينا

تقع عيادة أستر في المرابع العربية 2، وتعد أقرب عيادة من المجمع السكني، أي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وتقدم رعاية صحية بأسعار معقولة وعالية الجودة بفضل الكادر الطبي من ذوي الخبرة والتكنولوجيا المتطورة المستخدمة، إذ يتوفر في العيادة أفضل الأطباء في الطب العام وطب الأطفال وطب الأسنان. ويذكر من العيادات الأخرى المجاورة ميديكلينيك المرابع العربية وعيادات أبكس لطب الأسنان.

أما بالنسبة للمستشفيات القريبة، فيقع مركز أستر الطبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، هذا ويقع مركز ميامي لإعادة تأهيل التوحد أيضاً في المنطقة المجاورة.

مناطق قريبة

يعد المجمع السكني جزء من دبي لاند، لذلك يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الإمارات وشارع القدرة. يقع المجمع بالقرب من أهم المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل المرابع العربية 2، وتقع في الاتجاه الجنوب الغربي، أما بالاتجاه نحو الجنوب، فتقع المدينة المستدامة، وتقع دبي لايف ستايل سيتي في الشمال، وموتور سيتي وداون تاون دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات سيرينا

تتوفر الكثير من مراكز التسوق الشهيرة بالقرب من المجمع والتي تضم مختلف الماركات العالمية، هذا وسيصبح مركز سيرينا المجتمعي قريباً مركز التسوق الأكثر شهرة، إذ سيضم العديد من المحلات التجارية ووجهات الترفيه، وحتى ذلك الحين، يمكن للسكان زيارة القرية مول الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وعلى الرغم من مساحته الصغيرة نسبياً، إلا أنه يضم العديد من العلامات التجارية الشهيرة وسوبر ماركت كارفور وعيادة أستر، ويقع سوق المرابع ومركز ليان المجتمعي وأرامكس بالقرب من المجمع السكني.

مطاعم سيرينا

يمكن لمحبي المأكولات التايلاندية زيارة مطعم توك توك للمأكولات التايلندية الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، هذا ويبعد نفس المسافة تقريباً العديد من المطاعم الشهيرة، مثل مطعم 800 بيتزا وبيجلز اند مور. يقع كارلوتشيوز في سوق المرابع، ويشتهر بتقديم جميع أنواع الوجبات.

يذكر من المطاعم القريبة الأخرى أباجور بيسترو وصب واي وزعتر وزيت الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من سيرينا

نظراً لكون المجمع السكني يقع في منطقة داخلية، فإن أقرب الشواطئ تبعد مسافة طويلة، إذ يقع شاطئ مارينا وشاطئ جميرا على بعد 30 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً الاستمتاع بشاطئ أكوافنتشر الرملي الواقع في أكوافنتشر نخلة جميرا، كما تتوفر العديد من النشاطات المائية الممتعة التي تناسب جميع أفراد العائلة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعتبر إمارة دبي مركز الأنشطة الترفيهية الأول في الإمارات بلا منازع، حيث يمكن الاستمتاع بمختلف المرافق والمعالم البارزة التي ترضي جميع الأعمار، مثل حديقة الزهور في دبي، كذلك تعد حديقة الفراشات من معالم الجذب السياحية الشهيرة، والتي تبعد 16 دقيقة بالسيارة.

يعد آي إم جي متنزه ترفيهي شهير يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعتبر أكبر مدينة ألعاب داخلية في العالم، ويضم مطاعم والعديد من المرافق الترفيهية المميزة. تقع وجهات أخرى، مثل نادي المرابع العربية للجولف ونادي دبي للبولو والفروسية، على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يضم المجمع مساحات خضراء واسعة تضفي أجواء هادئة، ويذكر من المنتزهات الشهيرة حديقة مدن ومتنزه فلل سمارا ومزرعة داماك هيلز للحيوانات الأليفة، كما يمكن اصطحاب الكلاب في نزهة سريعة سيراً على الأقدام في منتزه الكلاب الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين الحفاظ على لياقتهم في أقرب مراكز اللياقة البدنية في المنطقة المجاورة، إذ يقع كل من فيتنس فيرست مدن وساند فيتنس على بعد 15 دقيقة بالسيارة. أما لجلسات العناية الشخصية والمساج، يمكن للسيدات التوجه إلى صالون ان ستايل للتجميل الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كذلك يذكر من الصالونات الأخرى في الجوار آمبر بيوتي صالون وريروتي للشعر والتجميل.

أمور واجب مراعاتها

يضم مجمع سيرينا السكني أرقى المرافق الترفيهية والخدمات العصرية، ولكن قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازعاج خلال ساعات النهار الصادر عن أعمال الإنشاءات.

الأسئلة المتكررة

متى يتم الانتهاء من أعمال تطوير المشروع؟

سوف يتم استكمال المشروع وإنهاء أعمال الإنشاءات فيه مع نهاية عام 2020، هذا وقد تم إنهاء مجموعة كبيرة من العقارات بشكل كامل في المشروع.

أين يقع مجمع سيرينا؟

يقع مجمع سيرينا السكني بالقرب من مدينة دبي لايف ستايل والمدينة المستدامة.

ما هي أقرب الفنادق على سيرينا ؟

تقع خيارات عديدة من الفنادق العالمية بالقرب من سيرينا، حيث يقع فندق نوفوتيل سويتس في مول الإمارات دبي، وفندق بولمان أبراج بحيرات جميرا، وفندق إيبيس ون سنترال.

تبحث عن عقارات في سيرينا ؟

الموقع